850 000$
Nouveauté
ULS : 17346794
Maison à étages
à vendre
259 93e Avenue, Saint-Anicet
Propriété au bord-de-canal à Saint-Anicet, idéale pour les familles et les amateurs nautique! Elle offre 4 chambres, une aire de vie ouverte avec poêle au bois, une cuisine moderne, une salle de bain attenante à la chambre principale et un sous-sol avec salle de sport. Garage attaché pour 2 voitures en tandem, bureau, salle d'eau et vaste salle familiale avec plafond cathédral. Terrain aménagé , boathouse et accès direct au canal menant au lac Saint-François. Grand stationnement. Près de la plage, des services et des sentiers de VTT et motoneige, à 5 minutes de la douane de Dundee!
Nb de pièces
26
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez cette propriété accueillante et soigneusement entretenue à Saint-Anicet, où confort, espace et plaisirs nautiques se rencontrent! Idéalement située à proximité de la plage, des écoles, des services et des sentiers de motoneige et de VTT, et à seulement 5 minutes de la douane de Dundee, elle offre un cadre de vie qui plaira autant aux familles qu'aux amateurs de plein air à la recherche de tranquillité.
Dès l'entrée, le hall en céramique avec garde-robe à portes miroirs propose un aménagement à demi-niveaux donnant accès au rez-de-chaussée et au sous-sol. L'aire de vie principale se distingue par sa configuration ouverte et conviviale. Le salon invite à la détente avec son poêle au bois encastré dans un manteau de briques, tandis que la salle à manger s'intègre harmonieusement à la cuisine moderne, dotée d'armoires bicolores. Une porte-patio permet de rejoindre directement la cour arrière et de prolonger les espaces de vie vers l'extérieur.
La chambre principale offre un accès à une salle de bain attenante aménagée avec soin. Celle-ci comprend une douche à l'italienne, un mur en blocs de verre, un bain podium en coin ainsi que les installations laveuse-sécheuse discrètement dissimulées. Au sous-sol, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de sport ainsi que de nombreux espaces de rangement, offrant une configuration polyvalente pour répondre aux besoins de toute la famille.
Le garage attaché, aménagé pour accueillir deux voitures en tandem, constitue un avantage appréciable. Il donne accès directement à une salle d'eau ainsi qu'à un bureau adjacent, idéal pour le télétravail ou les activités professionnelles. À l'étage, une immense salle familiale coiffée d'un plafond cathédral ajoute un espace de vie généreux, parfait pour les rassemblements, les loisirs ou les soirées en famille.
À l'extérieur, le vaste terrain aménagé offre un environnement propice à la détente et aux activités en plein air. Le patio, l'aménagement paysager soigné et l'espace disponible pour les jeux des enfants permettent de profiter de l'extérieur. Les amateurs de navigation apprécieront particulièrement le boathouse, avec un système de levage pour embarcation, permettant d'abriter une embarcation de type ponton, duck boat..., avec accès direct au canal menant au lac Saint-François. Le canal présente une profondeur approximative de +/- 3 pieds en son centre et de +/- 1 pied près des berges. Le vendeur utilise actuellement une embarcation de type duck boat (Il appartient à l'acheteur d'effectuer toutes les vérifications nécessaires afin de s'assurer que son bateau ou son embarcation peut entrer dans le boathouse et de naviguer dans le canal jusqu'au lac Saint-François, selon ses dimensions et les conditions de navigation).
Dès l'entrée, le hall en céramique avec garde-robe à portes miroirs propose un aménagement à demi-niveaux donnant accès au rez-de-chaussée et au sous-sol. L'aire de vie principale se distingue par sa configuration ouverte et conviviale. Le salon invite à la détente avec son poêle au bois encastré dans un manteau de briques, tandis que la salle à manger s'intègre harmonieusement à la cuisine moderne, dotée d'armoires bicolores. Une porte-patio permet de rejoindre directement la cour arrière et de prolonger les espaces de vie vers l'extérieur.
La chambre principale offre un accès à une salle de bain attenante aménagée avec soin. Celle-ci comprend une douche à l'italienne, un mur en blocs de verre, un bain podium en coin ainsi que les installations laveuse-sécheuse discrètement dissimulées. Au sous-sol, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de sport ainsi que de nombreux espaces de rangement, offrant une configuration polyvalente pour répondre aux besoins de toute la famille.
Le garage attaché, aménagé pour accueillir deux voitures en tandem, constitue un avantage appréciable. Il donne accès directement à une salle d'eau ainsi qu'à un bureau adjacent, idéal pour le télétravail ou les activités professionnelles. À l'étage, une immense salle familiale coiffée d'un plafond cathédral ajoute un espace de vie généreux, parfait pour les rassemblements, les loisirs ou les soirées en famille.
À l'extérieur, le vaste terrain aménagé offre un environnement propice à la détente et aux activités en plein air. Le patio, l'aménagement paysager soigné et l'espace disponible pour les jeux des enfants permettent de profiter de l'extérieur. Les amateurs de navigation apprécieront particulièrement le boathouse, avec un système de levage pour embarcation, permettant d'abriter une embarcation de type ponton, duck boat..., avec accès direct au canal menant au lac Saint-François. Le canal présente une profondeur approximative de +/- 3 pieds en son centre et de +/- 1 pied près des berges. Le vendeur utilise actuellement une embarcation de type duck boat (Il appartient à l'acheteur d'effectuer toutes les vérifications nécessaires afin de s'assurer que son bateau ou son embarcation peut entrer dans le boathouse et de naviguer dans le canal jusqu'au lac Saint-François, selon ses dimensions et les conditions de navigation).
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 9" X 64' 8" irr.
Année de construction
1983
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Simple largeur, Tandem, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 325' 1" irr.
Superficie du terrain
1 311,60 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (CANAL), Navigable, Accès (CANAL)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (11)
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de VTT, Autoroute, Sentier de motoneige, Golf, Hôpital, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'2" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 16'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 2'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 4'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Douche
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 3'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'7" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 3'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde-robe
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 2'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 12'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde-robe
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 2'1"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'9" X 38'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Couloir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 6'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'8" X 3'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 14'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 15'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 14'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'0" X 4'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'4" X 2'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'0" X 6'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 14'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 3'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 148 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 493 000 $
- Total
- 641 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 805 $
- Scolaire (2026)
- 421 $
- Total
- 3 226 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 912 $
- Total
- 4 912 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle (Samsung), frigidaire (Samsung), lave-vaisselle (Samsung), rideaux, toiles, luminaires, fixtures, armoires et établi dans le garage, bar et les Stools. Mobilier de la chambre principale.
Exclusions
Table de pool, fixtures et luminaires pour la table de pool, réfrigérateur garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.