899 000$
ULS : 20767996
Maison à étages
à vendre
254 Rue des Voiliers, Saint-Zotique
Magnifique cottage situé sur un terrain de près de 9 000 pi² sans voisins à l'arrière, dans le recherché secteur du Domaine de la Marina. Une propriété de qualité offrant tout l'espace nécessaire pour la famille avec ses 4 chambres à coucher et 3 salles de bains complètes. Vous serez charmé par les hauts plafonds, le foyer au gaz, le système de chauffage central ainsi que les planchers chauffants dans les salles de bains à l'étage. Le vaste sous-sol avec entrée extérieure offre plusieurs possibilités selon vos besoins. Garage spacieux et environnement paisible à proximité du Lac St-François. Une propriété clé en main où il fait bon vivre !
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
STEPHANE SCOTTO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
* Superbe propriété offrant des plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage, procurant une impression d'espace et de luminosité remarquable.
* Fenêtres et portes patio surdimensionnées hybrides PVC intérieur / aluminium extérieur laissant entrer une abondante lumière naturelle.
* Coin bureau pratique au rez-de-chaussée, parfait pour le télétravail ou les besoins de la famille.
* Confort assuré grâce aux planchers chauffants dans les salles de bains du deuxième étage.
* Planchers de bois franc de qualité supérieure.
* Garage chauffé surdimensionné pouvant accueillir une voiture et demie ++ avec beaucoup d'espace de rangement supplémentaire.
* Panneau électrique de 320 ampères.
* Propriété fraîchement repeinte en mai 2024.
* Possibilité d'aménagement intergénérationnel offrant plusieurs options selon vos besoins.
* Sous-sol entièrement aménagé en 2025.
* Le sous-sol possède 3 grandes fenêtres hors sol (60 x 30) offrant une excellente luminosité.
* Système de caméras ainsi que système d'alarme relié (± 300$/année) inclus.
* Aspirateur central.
* Système central de chauffage et climatisation.
* Penderie / walk-in dans toutes les chambres de l'étage ainsi qu'à l'entrée.
* Portes pleines surdimensionnées à plusieurs endroits dans la propriété, ajoutant qualité et cachet.
* Foyer au gaz au salon pour une ambiance chaleureuse.
* Cuisine contemporaine avec îlot central, armoires en bois d'érable et comptoirs de quartz.
* Petit ruisseau à l'arrière du terrain procurant un environnement paisible avec le son relaxant de l'eau.
* Et bien plus encore !
Lors de la construction, la propriété a été équipée de pieux afin d'assurer une protection additionnelle ainsi qu'une qualité de construction renforcée.
Le Domaine de la Marina est un projet domiciliaire unique dans la région de Vaudreuil-Soulanges, situé dans la municipalité de Saint-Zotique. Ce secteur recherché bénéficie d'un emplacement exceptionnel en bordure du Lac Saint-François, dans un environnement enchanteur entouré d'arbres matures et d'un secteur boisé d'érablière. Le domaine est situé en face d'une marina de 50 places pour bateaux et profite d'un accès rapide aux autoroutes 20 et 30 ainsi qu'aux nombreux services et commodités à proximité.
* Fenêtres et portes patio surdimensionnées hybrides PVC intérieur / aluminium extérieur laissant entrer une abondante lumière naturelle.
* Coin bureau pratique au rez-de-chaussée, parfait pour le télétravail ou les besoins de la famille.
* Confort assuré grâce aux planchers chauffants dans les salles de bains du deuxième étage.
* Planchers de bois franc de qualité supérieure.
* Garage chauffé surdimensionné pouvant accueillir une voiture et demie ++ avec beaucoup d'espace de rangement supplémentaire.
* Panneau électrique de 320 ampères.
* Propriété fraîchement repeinte en mai 2024.
* Possibilité d'aménagement intergénérationnel offrant plusieurs options selon vos besoins.
* Sous-sol entièrement aménagé en 2025.
* Le sous-sol possède 3 grandes fenêtres hors sol (60 x 30) offrant une excellente luminosité.
* Système de caméras ainsi que système d'alarme relié (± 300$/année) inclus.
* Aspirateur central.
* Système central de chauffage et climatisation.
* Penderie / walk-in dans toutes les chambres de l'étage ainsi qu'à l'entrée.
* Portes pleines surdimensionnées à plusieurs endroits dans la propriété, ajoutant qualité et cachet.
* Foyer au gaz au salon pour une ambiance chaleureuse.
* Cuisine contemporaine avec îlot central, armoires en bois d'érable et comptoirs de quartz.
* Petit ruisseau à l'arrière du terrain procurant un environnement paisible avec le son relaxant de l'eau.
* Et bien plus encore !
Lors de la construction, la propriété a été équipée de pieux afin d'assurer une protection additionnelle ainsi qu'une qualité de construction renforcée.
Le Domaine de la Marina est un projet domiciliaire unique dans la région de Vaudreuil-Soulanges, situé dans la municipalité de Saint-Zotique. Ce secteur recherché bénéficie d'un emplacement exceptionnel en bordure du Lac Saint-François, dans un environnement enchanteur entouré d'arbres matures et d'un secteur boisé d'érablière. Le domaine est situé en face d'une marina de 50 places pour bateaux et profite d'un accès rapide aux autoroutes 20 et 30 ainsi qu'aux nombreux services et commodités à proximité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 11" X 48' 6" irr.
Année de construction
2022
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' 5" X 120' 5"
Superficie du terrain
810 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'4" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'1" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 13'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 17'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 19'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer-Poêle. foyer au gaz
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'3" X 13'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Entrée extérieure
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 10'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 18'8" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12), Système d'alarme (25)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 184 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 779 800 $
- Total
- 964 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 717 $
- Scolaire (2025)
- 611 $
- Total
- 5 328 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers de la cuisine : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, tous les luminaires, stores, aspirateur central avec accessoires, 1 télécommande de garage.
Exclusions
Laveuse et sécheuse, biens personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.