639 000$
ULS : 25660420
Maison de plain-pied
à vendre
25 Rue St-Joseph, Varennes
Construite en 1963, cette propriété de Varennes a été rénovée avec soin tout en conservant son cachet d'origine, offrant un parfait équilibre entre charme et confort moderne. Son architecture atypique et son caractère unique la distinguent dès le premier regard. Sans voisin à l'arrière, elle bénéficie d'un environnement paisible et vivant. Le rdc a été entièrement repensé et maximise la fonctionnalité. À l'étage, une salle de bain complète ajoute au confort. Le garage avec porte surdimensionné, panneau 200A et salle d'eau, offre une polyvalence exceptionnelle. Une propriété pleine de caractère, prête à accueillir de nouveaux projets de vie.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ARIANNE MORIN
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Construite en 1963, cette propriété de Varennes a été soigneusement rénovée tout en conservant son cachet d'origine, créant un parfait équilibre entre charme d'époque et confort moderne. Son caractère atypique et son architecture unique en font une demeure qui se distingue dès le premier regard.
Située dans un environnement paisible, la propriété bénéficie de l'absence de voisin à l'arrière, offrant une belle sensation d'ouverture. Adossée à la cour du Collège Saint-Paul, elle profite à la fois d'une intimité appréciable et d'une énergie vivante, créant un cadre de vie équilibré entre tranquillité et dynamisme, le tout à proximité des services.
Le rez-de-chaussée a été entièrement repensé afin d'optimiser les espaces et l'ergonomie. Les planchers ont été remplacés, les divisions réaménagées et la salle de bain rénovée, créant une atmosphère à la fois chaleureuse, fonctionnelle et contemporaine. À l'étage, l'ajout d'une salle de bain complète améliore grandement le confort au quotidien.
Les améliorations techniques, telles que le remplacement des fenêtres, l'isolation du grenier et le soin apporté au parement extérieur, assurent une meilleure efficacité énergétique ainsi qu'une tranquillité d'esprit pour les années à venir.
Le garage, rénové en profondeur, représente un atout majeur. Il est doté d'une porte offrant une une ouverture de 9 pieds 9 pouces de largeur par 9 pieds 6 pouces de hauteur, idéale pour les véhicules de grand format ou les projets spécialisés. Avec sa toiture refaite, son isolation améliorée, son panneau électrique indépendant de 200 ampères, sa salle d'eau et ses raccordements souterrains, il offre une polyvalence rare et exceptionnelle.
Cette propriété unique propose un mode de vie harmonieux dans un secteur recherché de Varennes, où chaque espace a été optimisé avec goût et souci du détail. Une maison pleine de caractère, prête à accueillir de nouveaux souvenirs.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Située dans un environnement paisible, la propriété bénéficie de l'absence de voisin à l'arrière, offrant une belle sensation d'ouverture. Adossée à la cour du Collège Saint-Paul, elle profite à la fois d'une intimité appréciable et d'une énergie vivante, créant un cadre de vie équilibré entre tranquillité et dynamisme, le tout à proximité des services.
Le rez-de-chaussée a été entièrement repensé afin d'optimiser les espaces et l'ergonomie. Les planchers ont été remplacés, les divisions réaménagées et la salle de bain rénovée, créant une atmosphère à la fois chaleureuse, fonctionnelle et contemporaine. À l'étage, l'ajout d'une salle de bain complète améliore grandement le confort au quotidien.
Les améliorations techniques, telles que le remplacement des fenêtres, l'isolation du grenier et le soin apporté au parement extérieur, assurent une meilleure efficacité énergétique ainsi qu'une tranquillité d'esprit pour les années à venir.
Le garage, rénové en profondeur, représente un atout majeur. Il est doté d'une porte offrant une une ouverture de 9 pieds 9 pouces de largeur par 9 pieds 6 pouces de hauteur, idéale pour les véhicules de grand format ou les projets spécialisés. Avec sa toiture refaite, son isolation améliorée, son panneau électrique indépendant de 200 ampères, sa salle d'eau et ses raccordements souterrains, il offre une polyvalence rare et exceptionnelle.
Cette propriété unique propose un mode de vie harmonieux dans un secteur recherché de Varennes, où chaque espace a été optimisé avec goût et souci du détail. Une maison pleine de caractère, prête à accueillir de nouveaux souvenirs.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 10" X 30' 7" irr.
Année de construction
1963
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Tôle
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' 3" X 132'
Superficie du terrain
653,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 6'6"
Revêtement :
PVC
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 9'5"
Revêtement :
PVC
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 14'1"
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 10'
Revêtement :
PVC
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'1"
Revêtement :
PVC
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'3"
Revêtement :
PVC
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'4" X 16'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 5'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Semi-meublé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 300 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 134 200 $
- Total
- 434 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 138 $
- Scolaire (2025)
- 266 $
- Total
- 2 404 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, thermopompes murales, électroménagers (Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.