919 000$
Nouveauté
ULS : 25508038
Maison de plain-pied
à vendre
248 Rue des Voiliers, Saint-Zotique
Découvrez ce plain-pied raffiné situé dans le prestigieux Domaine de la Marina à Saint-Zotique, un secteur prisé, à quelques mètres du lac Saint-François et de la Marina! Superficie habitable de plus de 1 200 pi² au rez-de-chaussée, hauts plafonds de 9 pi, comptoirs en granite à la cuisine, bois franc et foyer au propane apportent du raffinement. Trois chambres avec un sous-sol entièrement aménagé. Sur un terrain de 8 700 pi², profitez d'une cour clôturée, magnifiquement paysagée, bordée d'un boisé et sans voisin arrière. Profitez d'un gazebo avec spa ainsi que d'un garage attaché, une entrée en pavé uni et un accès rapide à l'A20!
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 285 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
L'ÉLÉGANCE EN TOUTE INTIMITÉ, DANS CE PRESTIGIEUX QUARTIER PAISIBLE DE SAINT-ZOTIQUE !
Au coeur du prisé Domaine de la Marina, découvrez ce plain-pied raffiné, soigneusement entretenu et niché sur une rue paisible, à proximité du lac Saint-François et de la marina de la Grande Seigneurie! Située dans un secteur régi par une servitude architecturale, cette propriété conjugue élégance, confort et intimité.
Dès l'entrée, les volumes généreux séduisent : plus de 1 200 pi² au rez-de-chaussée, des plafonds de 9 pieds, des finitions de granite, des planchers de bois franc et un foyer au propane composent un intérieur chaleureux et distingué.
La résidence offre trois chambres à coucher, avec possibilité d'en aménager une quatrième, deux salles de bains complètes, une salle d'eau et un sous-sol entièrement aménagé, propice à une foule d'usages.
À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix. Le terrain de 8 700 pi² dévoile une cour clôturée, magnifiquement paysagée, bordée d'un boisé et sans voisin arrière. Patio couvert, gazebo et spa (inclus) invitent à la détente et aux réceptions en plein air. Un cabanon, un garage attaché et chauffé ainsi qu'une entrée en pavé uni complètent l'ensemble.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
-Plus de 1 200 pi² au rez-de-chaussée; plafonds de 9 pi
-3 chambres, possibilité d'une 4e; 2 salles de bains
-Sous-sol entièrement aménagé
-Terrain de 8 700 pi², cour clôturée et paysagée
-Aucun voisin arrière; fossé et boisé en bordure du terrain
-Patio couvert et surface en matériau composite
-Garage attaché chauffé, avec beaucoup de rangement
-Rue paisible et secteur avec servitude architecturale
LES DÉTAILS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
-Cuisine avec comptoirs en granite
-Bois franc et céramique au rez-de-chaussée
-Luxueux salon avec foyer au propane
-Gazebo avec électricité incluant spa 6 places (inclus)
-Cabanon avec électricité
-Système d'irrigation
-Magnifique entrée et trottoirs en pavé uni
-Marina de la Grande Seigneurie à 3 minutes de la maison
-Plusieurs inclusions (Appareils électroménagers, gazebo, spa!)
SERVICES ET ATTRAITS DU SECTEUR
Saint-Zotique offre un environnement prisé pour sa proximité avec le lac Saint-François et ses activités nautiques. La plage de Saint-Zotique, les parcs et espaces verts de la région invitent aux loisirs et à la détente. Pistes cyclables, pharmacie, épicerie, écoles primaires et secondaire se trouvent dans les environs. L'accès rapide à l'autoroute 20 facilite les déplacements vers Salaberry-de-Valleyfield, Vaudreuil-Dorion, Montréal, les localités voisines et l'Ontario.
Une propriété distinctive qui allie finitions soignées, espace, intimité et emplacement recherché. Le meilleur de Saint-Zotique est à découvrir !
NOTE: *Les mesures des pièces sont considérées comme précises mais non garanties.
Au coeur du prisé Domaine de la Marina, découvrez ce plain-pied raffiné, soigneusement entretenu et niché sur une rue paisible, à proximité du lac Saint-François et de la marina de la Grande Seigneurie! Située dans un secteur régi par une servitude architecturale, cette propriété conjugue élégance, confort et intimité.
Dès l'entrée, les volumes généreux séduisent : plus de 1 200 pi² au rez-de-chaussée, des plafonds de 9 pieds, des finitions de granite, des planchers de bois franc et un foyer au propane composent un intérieur chaleureux et distingué.
La résidence offre trois chambres à coucher, avec possibilité d'en aménager une quatrième, deux salles de bains complètes, une salle d'eau et un sous-sol entièrement aménagé, propice à une foule d'usages.
À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix. Le terrain de 8 700 pi² dévoile une cour clôturée, magnifiquement paysagée, bordée d'un boisé et sans voisin arrière. Patio couvert, gazebo et spa (inclus) invitent à la détente et aux réceptions en plein air. Un cabanon, un garage attaché et chauffé ainsi qu'une entrée en pavé uni complètent l'ensemble.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
-Plus de 1 200 pi² au rez-de-chaussée; plafonds de 9 pi
-3 chambres, possibilité d'une 4e; 2 salles de bains
-Sous-sol entièrement aménagé
-Terrain de 8 700 pi², cour clôturée et paysagée
-Aucun voisin arrière; fossé et boisé en bordure du terrain
-Patio couvert et surface en matériau composite
-Garage attaché chauffé, avec beaucoup de rangement
-Rue paisible et secteur avec servitude architecturale
LES DÉTAILS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
-Cuisine avec comptoirs en granite
-Bois franc et céramique au rez-de-chaussée
-Luxueux salon avec foyer au propane
-Gazebo avec électricité incluant spa 6 places (inclus)
-Cabanon avec électricité
-Système d'irrigation
-Magnifique entrée et trottoirs en pavé uni
-Marina de la Grande Seigneurie à 3 minutes de la maison
-Plusieurs inclusions (Appareils électroménagers, gazebo, spa!)
SERVICES ET ATTRAITS DU SECTEUR
Saint-Zotique offre un environnement prisé pour sa proximité avec le lac Saint-François et ses activités nautiques. La plage de Saint-Zotique, les parcs et espaces verts de la région invitent aux loisirs et à la détente. Pistes cyclables, pharmacie, épicerie, écoles primaires et secondaire se trouvent dans les environs. L'accès rapide à l'autoroute 20 facilite les déplacements vers Salaberry-de-Valleyfield, Vaudreuil-Dorion, Montréal, les localités voisines et l'Ontario.
Une propriété distinctive qui allie finitions soignées, espace, intimité et emplacement recherché. Le meilleur de Saint-Zotique est à découvrir !
NOTE: *Les mesures des pièces sont considérées comme précises mais non garanties.
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 7" X 41' 7" irr.
Année de construction
2017
Superficie habitable
1 285 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
MDF/HDF laqué
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
120' 5" X 72' 5"
Superficie du terrain
810 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute, Marina, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'12" X 16'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
50'2" X 46'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
41'4" X 48'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
29'2" X 48'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
29'6" X 33'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain autoportant et douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
29'2" X 33'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
29'2" X 22'12" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
40'4" X 36'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
35'5" X 17'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
35'5" X 26'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
50'2" X 48'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe walk-in
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
79'5" X 52'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
40'4" X 51'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
40'4" X 26'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Gazebo
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (207)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 184 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 611 400 $
- Total
- 796 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 071 $
- Scolaire (2026)
- 501 $
- Total
- 4 572 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 720 $
- Total
- 2 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Appareils électroménagers (Lave-vaisselle, Cuisinière, réfrigérateur KitchenAid 2017), Laveuse et sécheuse frontale Samsung 2017, Gazebo extérieur, spa 6 places, Tringles et rideaux, luminaires, borne de recharge voiture électrique (intérieur au garage). Système d'haut-parleur intégré (salon, salle à manger, salle de bain et chambre des maîtres). Système d'irrigation extérieur. Foyer extérieur au propane.
Exclusions
Réservoir de propane (location).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.