1 950 000$
Nouveauté
ULS : 16060043
Maison de plain-pied
à vendre
2444 Côte St-Charles, Saint-Lazare (Saddlebrook)
Une occasion rare et unique -- Hudson Greenhouses. Une propriété véritablement exceptionnelle offrant intimité, histoire et un potentiel remarquable ! Appartenant à la même famille depuis 1968 et bien connue sous le nom de Hudson Greenhouses, cette propriété distinctive s'étend sur un vaste terrain d'environ 93 000 mètres carrés (plus de 1 000 000 de pieds carrés, soit 23 acres) à Saint-Lazare.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Depuis le chemin de la Côte-Saint-Charles, rien ne laisse présager l'étendue impressionnante et le caractère unique de cette propriété. Situées en retrait de la rue, les installations de serres bénéficient d'un environnement exceptionnellement privé, entouré d'arbres matures et de vastes espaces naturels.
La propriété comprend une résidence unifamiliale, actuellement louée au montant de 1 440 $ par mois, ainsi qu'un garage double détaché réservé à l'usage de la résidence.
La partie arrière de la propriété accueille les installations horticoles, comprenant trois serres indépendantes ainsi qu'un complexe principal de serres, en plus d'un garage détaché et d'un garage intégré. Ces installations constituent le coeur d'une entreprise familiale établie depuis plusieurs décennies et offrent un environnement distinctif aux nombreuses possibilités.
Les serres existantes bénéficient de droits acquis (selon la ville), tandis que la propriété est située dans une zone à vocation résidentielle et équestre.
Une occasion supplémentaire s'offre aux acheteurs intéressés par l'acquisition de l'entreprise actuellement en exploitation sur les lieux. Avec le consentement du vendeur, l'entreprise pourrait être vendue séparément de l'immeuble et son acquisition pourrait faire l'objet de discussions distinctes.
Que vous soyez attiré par la superficie exceptionnelle du terrain, la tranquillité de son environnement naturel, ses installations horticoles existantes ou encore son histoire unique, cette propriété représente une occasion rare à Saint-Lazare.
Une propriété incomparable, une intimité exceptionnelle et un vaste terrain aux multiples possibilités! Une propriété absolument unique!
**Les lignes rouges apparaissant sur les photographies aériennes sont présentées à titre indicatif seulement, afin d'illustrer approximativement l'étendue de la propriété. Elles ne représentent pas les limites cadastrales exactes et ne doivent en aucun cas être utilisées à des fins d'arpentage ou de mesurage.
**Toutes les mesures des bâtiments ont été tirées du certificat de localisation.
La propriété comprend une résidence unifamiliale, actuellement louée au montant de 1 440 $ par mois, ainsi qu'un garage double détaché réservé à l'usage de la résidence.
La partie arrière de la propriété accueille les installations horticoles, comprenant trois serres indépendantes ainsi qu'un complexe principal de serres, en plus d'un garage détaché et d'un garage intégré. Ces installations constituent le coeur d'une entreprise familiale établie depuis plusieurs décennies et offrent un environnement distinctif aux nombreuses possibilités.
Les serres existantes bénéficient de droits acquis (selon la ville), tandis que la propriété est située dans une zone à vocation résidentielle et équestre.
Une occasion supplémentaire s'offre aux acheteurs intéressés par l'acquisition de l'entreprise actuellement en exploitation sur les lieux. Avec le consentement du vendeur, l'entreprise pourrait être vendue séparément de l'immeuble et son acquisition pourrait faire l'objet de discussions distinctes.
Que vous soyez attiré par la superficie exceptionnelle du terrain, la tranquillité de son environnement naturel, ses installations horticoles existantes ou encore son histoire unique, cette propriété représente une occasion rare à Saint-Lazare.
Une propriété incomparable, une intimité exceptionnelle et un vaste terrain aux multiples possibilités! Une propriété absolument unique!
**Les lignes rouges apparaissant sur les photographies aériennes sont présentées à titre indicatif seulement, afin d'illustrer approximativement l'étendue de la propriété. Elles ne représentent pas les limites cadastrales exactes et ne doivent en aucun cas être utilisées à des fins d'arpentage ou de mesurage.
**Toutes les mesures des bâtiments ont été tirées du certificat de localisation.
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 4" X 29' 7" irr.
Année de construction
1968
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Aluminium, Acier, Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur, Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Espace lavage (SS)
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
163' 10" X 1612' 1"
Superficie du terrain
93 726,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 3'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 12'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
foyer au propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 9'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 4'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
attenante
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 6'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
34'7" X 27'
Revêtement :
Béton
Détails :
incluant espace lavage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'10" X 12'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité, Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 488 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 414 900 $
- Total
- 902 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 918 $
- Scolaire (2026)
- 627 $
- Total
- 5 545 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Maison: Installations permanentes d'éclairage et d'électricité, foyer au propane (non fonctionnel), climatiseur central (en fin de vie utile), hotte micro-ondes,lave-vaisselle, réservoir d'eau-chaude. Serres : 2 systèmes de chauffage à eau-chaude (bâtiment principal), 7 fournaises au mazout, 3 fournaises au propane, tous les équipements (ex. : machine d'empotage, systèmes d'arrosage, 31 tables de culture pour fleurs, systèmes d'irrigation), génératrice, 2 ouvre-porte garage, A/C mural bureau
Exclusions
Maison : Tous les effets personnels du locataire, réfrigérateur et cuisinière, îlot de cuisine, rideaux et tringles, stores. Serre principale: Borne de recharge électrique située sur le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.