885 000$
Nouveauté
ULS : 28894498
Maison à étages
à vendre
2440 Rue des Iris, Franklin
Un véritable havre de paix au Domaine de l'Éden! Cette propriété rénovée de 4 chambres se démarque par son magnifique terrain boisé offrant intimité et tranquillité. Profitez d'une superbe piscine creusée, d'une véranda à l'abri des moustiques et d'un garage détaché. Le sous-sol entièrement aménagé avec grande salle familiale et plancher chauffant ajoute au confort. Une propriété chaleureuse, soignée et prête à accueillir votre famille!
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
PATRICK WILTSHIRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Magnifique propriété de deux étages située dans le très recherché Domaine de l'Éden. Rénovée avec goût au fil des ans, cette maison offre un décor actuel, chaleureux et soigneusement entretenu. Elle propose 4 chambres à coucher et 1 salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau, idéale pour la vie familiale.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend une grande salle familiale avec plancher chauffant, offrant un espace confortable et polyvalent pour toute la famille.
À l'extérieur, le terrain boisé et impeccablement entretenu procure une belle intimité et un cadre paisible. Profitez pleinement de la belle saison grâce à la superbe piscine creusée et à la véranda grillagée située à l'arrière de la propriété, parfaite pour les repas et les soirées d'été à l'abri des moustiques.
Un garage détaché complète cette propriété clé en main où confort, tranquillité et qualité de vie se rencontrent. Une occasion exceptionnelle de s'établir dans l'un des secteurs les plus appréciés de Franklin.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend une grande salle familiale avec plancher chauffant, offrant un espace confortable et polyvalent pour toute la famille.
À l'extérieur, le terrain boisé et impeccablement entretenu procure une belle intimité et un cadre paisible. Profitez pleinement de la belle saison grâce à la superbe piscine creusée et à la véranda grillagée située à l'arrière de la propriété, parfaite pour les repas et les soirées d'été à l'abri des moustiques.
Un garage détaché complète cette propriété clé en main où confort, tranquillité et qualité de vie se rencontrent. Une occasion exceptionnelle de s'établir dans l'un des secteurs les plus appréciés de Franklin.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 30' irr.
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 818,80 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 17'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 6'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 15'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'1" X 11'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 7'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 11'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 5'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Pour 3 chambres, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 70 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 538 200 $
- Total
- 608 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 242 $
- Scolaire (2026)
- 466 $
- Total
- 3 708 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, chauffe eau, lave-vaiselle, sump pump, robo de piscine, accessoires de piscine creusés hot tub extérieur, stores, poles et rideaux , thermopompe Centrale, piano, chauffe-eau piscine.
Exclusions
Deux boutures de chaque vivace sur la propriété qui doivent etre pris avant le 1er Juin 2027 si la propriete est vendu après le 1er Septembre 2026. Deux rosiers, miroirs de l'entrée et du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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