369 000$
Nouveauté
ULS : 25338167
Maison de plain-pied
à vendre
235 Rue Vanier, Sorel-Tracy (Tracy)
Découvrez cette charmante propriété située au 235, rue Vanier à Sorel-Tracy, au coeur d'un quartier familial très recherché. Idéalement située à proximité des écoles primaires et secondaires, elle offre un environnement parfait pour une jeune famille. Avec ses 3 chambres à coucher, ses espaces fonctionnels et la possibilité d'une prise de possession rapide, cette propriété réunit confort, tranquillité et proximité des services. Une belle occasion de vous établir rapidement dans un secteur apprécié de Sorel-Tracy!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Dès votre entrée, découvrez un rez-de-chaussée fonctionnel et convivial comprenant un salon, une cuisine avec comptoir-lunch, ainsi qu'une salle à manger. On y retrouve également la chambre à coucher principale, une deuxième chambre à coucher et une salle de bain munie d'un bain-douche avec les installations pour la laveuse et la sécheuse.
Le sous-sol offre un bel espace supplémentaire avec une grande salle familiale, une troisième chambre à coucher, une salle d'eau ainsi qu'un espace atelier et rangement, idéal pour répondre aux différents besoins de la famille.
À l'extérieur, profitez d'une belle cour, parfaite pour aménager un espace de détente ou pour les activités en famille.
L'un des grands atouts de cette propriété demeure sans aucun doute son emplacement de choix. Située dans un quartier familial très recherché de Sorel-Tracy, elle se trouve à proximité des écoles primaires et secondaires, des parcs et de plusieurs services. Un secteur pratique et apprécié pour la vie de famille, combinant tranquillité et proximité de tout ce dont vous avez besoin au quotidien.
Le sous-sol offre un bel espace supplémentaire avec une grande salle familiale, une troisième chambre à coucher, une salle d'eau ainsi qu'un espace atelier et rangement, idéal pour répondre aux différents besoins de la famille.
À l'extérieur, profitez d'une belle cour, parfaite pour aménager un espace de détente ou pour les activités en famille.
L'un des grands atouts de cette propriété demeure sans aucun doute son emplacement de choix. Située dans un quartier familial très recherché de Sorel-Tracy, elle se trouve à proximité des écoles primaires et secondaires, des parcs et de plusieurs services. Un secteur pratique et apprécié pour la vie de famille, combinant tranquillité et proximité de tout ce dont vous avez besoin au quotidien.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' X 26' 2"
Année de construction
1966
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
94' X 72' 1" irr.
Superficie du terrain
6 799,50 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Abri d'auto (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 3'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 10'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Armoire de bois
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
2X Placard simple
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard simple
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 22'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 10'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'1" X 5'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 36'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 119 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 185 700 $
- Total
- 305 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 550 $
- Scolaire (2027)
- 168 $
- Total
- 2 718 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 540 $
- Total
- 2 540 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, les rideaux, les stores, les bacs de recyclage,déchet et compost
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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