1 450 000$
ULS : 10223485
Maison à étages
à vendre
2309 Av. Bédard, Saint-Lazare (Centre Saint-Lazare)
2309 Av. Bédard, Saint-Lazare. Près de 2,3 acres d'intimité totale, à quelques minutes du village. Garage quatre voitures chauffé, place pour 20 véhicules de plus dans l'entrée, et une piscine creusée chauffée dans une cour entièrement privée et boisée. Chaque fini majeur a été rénové en 2020 : cuisine, planchers, salles de bain, sous-sol, appuyé par la climatisation centrale et une thermopompe centrale. À quelques pas des autoroutes 20, 30 et 40, avec tout ce que Saint-Lazare et Vaudreuil ont à offrir à proximité. Ce genre de propriété ne reste pas longtemps. Réservez votre visite privée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
17
Superficie habitable
304,26 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
CHRISTOPHER PIATEK
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
2309 Av. Bédard, Saint-Lazare
Près de 2,3 acres de intimité, à quelques minutes du village -- ça ne se trouve pas deux fois dans ce marché.
La maison se déploie sur deux étages, avec un sous-sol entièrement fini qui ajoute de l'espace réellement utilisable, pas juste un ajout après coup. Le garage est pensé pour ceux qui utilisent vraiment leur espace : quatre voitures, chauffé, attaché et intégré, avec de la place pour vingt véhicules supplémentaires dans l'entrée. C'est le genre de détail qui compte le jour où cette maison devient celle où tout le monde se retrouve.
À l'arrière, une piscine creusée chauffée ancre une cour entièrement privée et bordée d'arbres, à l'abri des regards de la rue comme des voisins. Le revêtement en pierre et vinyle repose sur des fondations en béton coulé -- conçu pour durer, pas seulement pour bien paraître en photo.
Chaque fini majeur a été rénové en 2020 : cuisine, planchers, salles de bain, sous-sol. Ce que vous voyez est donc appuyé par des systèmes tout aussi récents, incluant la climatisation centrale et une thermopompe centrale qui gardent la maison confortable toute l'année.
À quelques pas des autoroutes 20, 30 et 40, cet emplacement vous donne un accès facile à tout ce que Saint-Lazare et Vaudreuil ont à offrir.
Des propriétés comme celle-ci ne restent pas longtemps sur le marché. Réservez votre visite privée.
Près de 2,3 acres de intimité, à quelques minutes du village -- ça ne se trouve pas deux fois dans ce marché.
La maison se déploie sur deux étages, avec un sous-sol entièrement fini qui ajoute de l'espace réellement utilisable, pas juste un ajout après coup. Le garage est pensé pour ceux qui utilisent vraiment leur espace : quatre voitures, chauffé, attaché et intégré, avec de la place pour vingt véhicules supplémentaires dans l'entrée. C'est le genre de détail qui compte le jour où cette maison devient celle où tout le monde se retrouve.
À l'arrière, une piscine creusée chauffée ancre une cour entièrement privée et bordée d'arbres, à l'abri des regards de la rue comme des voisins. Le revêtement en pierre et vinyle repose sur des fondations en béton coulé -- conçu pour durer, pas seulement pour bien paraître en photo.
Chaque fini majeur a été rénové en 2020 : cuisine, planchers, salles de bain, sous-sol. Ce que vous voyez est donc appuyé par des systèmes tout aussi récents, incluant la climatisation centrale et une thermopompe centrale qui gardent la maison confortable toute l'année.
À quelques pas des autoroutes 20, 30 et 40, cet emplacement vous donne un accès facile à tout ce que Saint-Lazare et Vaudreuil ont à offrir.
Des propriétés comme celle-ci ne restent pas longtemps sur le marché. Réservez votre visite privée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 42' 7" irr.
Année de construction
2001
Superficie habitable
304,26 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, Intégré, Attaché
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
404' X 244' irr.
Superficie du terrain
9 161,26 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (7), Allée (20)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 14'8" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'8" X 17'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 12'12" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 12'0" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'12" X 10'12" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'12" X 12'1" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 5'1" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'3" X 18'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 10'12" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'1" X 16'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
40'8" X 14'1" irr.
Revêtement :
Époxy
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'0" X 12'1" irr.
Revêtement :
Époxy
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 216 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 125 500 $
- Total
- 1 342 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 910 $
- Scolaire (2026)
- 1 075 $
- Total
- 7 985 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores « Zebra » sur mesure, luminaires, chauffe-piscine et accessoires, plaque de cuisson et four Fisher & Paykel, réfrigérateur Jenn-Air, lave-vaisselle à double tiroir Fisher & Paykel (neuf), ouvre-porte de garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.