300 000$
Nouveauté
ULS : 24392321
Maison à étages
à vendre
229 Av. de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy (Sorel)
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison centenaire, soigneusement entretenue par ses propriétaires au fil des années et un aménagement moderne et à plusieurs rénovations réalisées avec soin, elle vous offre un cadre de vie chaleureux où charme et confort se rencontrent harmonieusement. Vous y trouverez tout le nécessaire pour créer votre nouveau chez-vous et profiter pleinement de chaque instant. Idéal pour 1er acheteur ou pour ceux qui souhaitent simplifier leur quotidien dans un espace chaleureux et facile à entretenir. Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité de tous les services, accessibles facilement à pied.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison centenaire, soigneusement entretenue par ses propriétaires au fil des années, et un aménagement moderne et à plusieurs rénovations réalisées avec soin, elle vous offre un cadre de vie chaleureux où charme et confort se rencontrent harmonieusement.
Vous y trouverez tout le nécessaire pour créer votre nouveau chez-vous et profiter pleinement de chaque instant.
Idéal pour 1er acheteur ou pour ceux qui souhaitent simplifier leur quotidien dans un espace chaleureux et facile à entretenir. Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité de tous les services, accessibles facilement à pied.
Cette propriété compte 2 chambres, une salle de bains et une salle d'eau pour un meilleur confort!
Plusieurs rénovations ont été réalisées dans les dernières années, le tout avec factures à l'appuie:
Isolation 2026
Planchers salle de lavage et SDB 2026
Peinture intérieure 2026
Fenêtre salon 2025
3 portes 2025
Toiture 2023
Gouttières 2022
Clôture 2017
Spa 2017
Selon l'ancienne propriétaire, les fenêtres au complet (sauf celle de l'entrée) ont été remplacées vers 2015 ainsi que la cuisine a été rénovée vers 2015.
Possibilité d'aménager une salle familiale ainsi qu'un atelier et rangement au sous-sol.
L'aménagement extérieur a été pensé pour optimiser chaque espace et profiter pleinement des beaux jours. Vous y trouverez une petite terrasse conviviale, un coin jardin ainsi qu'un espace dédié au spa, le tout entouré d'une clôture assurant intimité et tranquillité.
Il ne vous reste plus quand y placer vos meubles !
Venez la visiter, vous pourriez être agréablement surpris par tout ce qu'elle a à vous offrir.
Vous y trouverez tout le nécessaire pour créer votre nouveau chez-vous et profiter pleinement de chaque instant.
Idéal pour 1er acheteur ou pour ceux qui souhaitent simplifier leur quotidien dans un espace chaleureux et facile à entretenir. Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité de tous les services, accessibles facilement à pied.
Cette propriété compte 2 chambres, une salle de bains et une salle d'eau pour un meilleur confort!
Plusieurs rénovations ont été réalisées dans les dernières années, le tout avec factures à l'appuie:
Isolation 2026
Planchers salle de lavage et SDB 2026
Peinture intérieure 2026
Fenêtre salon 2025
3 portes 2025
Toiture 2023
Gouttières 2022
Clôture 2017
Spa 2017
Selon l'ancienne propriétaire, les fenêtres au complet (sauf celle de l'entrée) ont été remplacées vers 2015 ainsi que la cuisine a été rénovée vers 2015.
Possibilité d'aménager une salle familiale ainsi qu'un atelier et rangement au sous-sol.
L'aménagement extérieur a été pensé pour optimiser chaque espace et profiter pleinement des beaux jours. Vous y trouverez une petite terrasse conviviale, un coin jardin ainsi qu'un espace dédié au spa, le tout entouré d'une clôture assurant intimité et tranquillité.
Il ne vous reste plus quand y placer vos meubles !
Venez la visiter, vous pourriez être agréablement surpris par tout ce qu'elle a à vous offrir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 5" X 48' 3" irr.
Année de construction
1905
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' X 86' 6" irr.
Superficie du terrain
262 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 15'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 5'10"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 5'
Revêtement :
Prélart
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 3'7"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Double garde-robe
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 4'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19' X 34'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Possibilité de salle familial
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 33)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 51 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 159 600 $
- Total
- 211 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 946 $
- Scolaire (2026)
- 105 $
- Total
- 2 051 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux (sauf ceux mentionnés dans les exclusions), pôles, stores, lave-vaisselle, piano, spa, 3 bacs (ordures, recyclage et compost), réfrigérateur dans le sous-sol, foyer extérieur. Plusieurs outils dans la remise et dans le sous-sol.
Exclusions
Biens du propriétaire ainsi que les rideaux au salon et porte d'entrée avant ainsi que les rideaux de la chambre à l'étage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.