599 000$
ULS : 22532193
Maison de plain-pied
à vendre
227 10e Avenue, Saint-Anicet
Rare opportunité au bord du lac Saint-François ! Charmante propriété soigneusement entretenue au fil des ans, située dans une baie paisible, offrant intimité et tranquillité. Elle propose 3 chambres à coucher, un salon lumineux avec plafond cathédrale et foyer au propane, ainsi qu'un grand balcon avec vue spectaculaire sur le lac. Rez-de-jardin pratique, terrain de plus de 11 000 pi² et ambiance de vacances à l'année. Une propriété coup de coeur à découvrir.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
À L'INTÉRIEUR
- 3 chambres à coucher
- Salon avec plafond cathédrale
- Foyer au propane créant une ambiance chaleureuse
- Fenestration généreuse offrant une vue imprenable sur le lac
- Rez-de-jardin fonctionnel
- Entretien rigoureux au fil des années
À L'EXTÉRIEUR
- Terrain de plus de 11 000 pi²
- Située dans une baie tranquille, idéale pour la détente
- Grand balcon avec vue panoramique sur le lac
- Environnement paisible et intime
- Accès privilégié à l'eau et au style de vie riverain
TRAVAUX EFFECTUÉS AU FIL DES ANS
- Agrandissement avec sous-sol (2 chambres) (2009)
- Installations septiques (2012)
- Foyer au propane (2015)
- Portes et fenêtres (2010 à 2019)
- Thermopompe (2022)
- Toiture (2023)
- Bord de l'eau refait à neuf avec piquets de cèdres
** Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
- 3 chambres à coucher
- Salon avec plafond cathédrale
- Foyer au propane créant une ambiance chaleureuse
- Fenestration généreuse offrant une vue imprenable sur le lac
- Rez-de-jardin fonctionnel
- Entretien rigoureux au fil des années
À L'EXTÉRIEUR
- Terrain de plus de 11 000 pi²
- Située dans une baie tranquille, idéale pour la détente
- Grand balcon avec vue panoramique sur le lac
- Environnement paisible et intime
- Accès privilégié à l'eau et au style de vie riverain
TRAVAUX EFFECTUÉS AU FIL DES ANS
- Agrandissement avec sous-sol (2 chambres) (2009)
- Installations septiques (2012)
- Foyer au propane (2015)
- Portes et fenêtres (2010 à 2019)
- Thermopompe (2022)
- Toiture (2023)
- Bord de l'eau refait à neuf avec piquets de cèdres
** Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 7" X 48' 11" irr.
Année de construction
1960
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Espace salle lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 225' irr.
Superficie du terrain
1 025,20 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Parc, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 5'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédral
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 11'7" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 17'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 16'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 2'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 4'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Adoucisseur d'eau, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (15)
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 298 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 173 900 $
- Total
- 472 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 268 $
- Scolaire (2025)
- 287 $
- Total
- 2 555 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles à rideaux, lave-vaisselle (non utilisé depuis quelques années, sans garantie de fonctionnalité), banc extérieur.
Exclusions
Pôles à rideaux et rideaux de la chambre principale, support à télévision, laveuse/sécheuse, frigo, cuisinière, jardinière suspendue.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.