595 000$
Nouveauté
ULS : 17623267
Maison de plain-pied
à vendre
2225 Rue des Érables, Franklin
Superbe maison construit en 2007 offrant 6 chambres, 2 salles de bain et de vastes espaces de vie à aire ouverte. Salon avec plafond cathédral, cuisine conviviale avec comptoir-lunch et sous-sol aménagé avec grande salle familiale et poêle au bois. Garage détaché 19x22 pi, terrain boisé et paysager de plus de 30k pi² avec piscine hors terre, terrasse et espace feu. Allée pouvant accueillir 12 voitures. Situé sur une rue paisible, près du Camping Lac des Pins, des écoles, services, commerces et loisirs.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez cette magnifique propriété de plain-pied construite en 2007, offrant 6 chambres à coucher et 2 salles de bain, un choix idéal pour les familles nombreuses ou ceux qui recherchent de vastes espaces de vie. Implantée sur un superbe terrain boisé et paysager de plus de 30 341 pi², cette résidence combine parfaitement confort, fonctionnalité et tranquillité, dans un secteur paisible où la nature est à l'honneur.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée pratique muni d'un garde-robe. Le rez-de-chaussée à aire ouverte séduit par son ambiance chaleureuse et sa luminosité abondante. Le salon, agrémenté d'un plafond cathédral et d'une généreuse fenestration, crée un espace de vie invitant. Les planchers de bois ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble.
La salle à manger est idéale pour recevoir famille et amis, avec sa porte-patio donnant directement accès à la grande terrasse en bois. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, propose un comptoir-lunch ainsi qu'une abondance d'armoires, offrant un maximum de rangement pour le quotidien.
La chambre principale se distingue par ses magnifiques portes françaises menant à un walk-in. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain au style actuel, équipée d'une baignoire autoportante, d'une douche en coin vitrée et d'un grand meuble-lavabo.
Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace de vie supplémentaire très appréciable avec une vaste salle familiale réchauffée par un poêle au bois, parfaite pour les soirées d'hiver. Vous y trouverez également plusieurs chambres supplémentaires, une deuxième salle de bain avec douche et espace buanderie (plafond à terminer), de nombreux garde-robes ainsi qu'une impressionnante capacité de rangement.
À l'extérieur, le terrain constitue un véritable havre de paix. Profitez pleinement de la belle saison grâce à la piscine hors terre, à la grande terrasse en bois et à l'espace aménagé pour les feux de camp. Le garage détaché de 19 x 22 pieds répondra parfaitement à vos besoins de rangement ou de bricolage. L'allée non pavée, de double largeur, peut accueillir jusqu'à 12 véhicules, un avantage considérable pour les grandes familles ou les réceptions.
Située sur une rue peu passante, au coeur d'un environnement boisé et paisible, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché à proximité du Camping Lac des Pins ainsi que de nombreux services essentiels : épicerie, station-service, dépanneur, boulangerie, École Centrale de Saint-Antoine-Abbé, Centre des loisirs de Franklin, service de garde Haut Comme Trois Pommes et le populaire Verger du Pirate. Un équilibre parfait entre la quiétude de la campagne et la proximité des commodités.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée pratique muni d'un garde-robe. Le rez-de-chaussée à aire ouverte séduit par son ambiance chaleureuse et sa luminosité abondante. Le salon, agrémenté d'un plafond cathédral et d'une généreuse fenestration, crée un espace de vie invitant. Les planchers de bois ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble.
La salle à manger est idéale pour recevoir famille et amis, avec sa porte-patio donnant directement accès à la grande terrasse en bois. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, propose un comptoir-lunch ainsi qu'une abondance d'armoires, offrant un maximum de rangement pour le quotidien.
La chambre principale se distingue par ses magnifiques portes françaises menant à un walk-in. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain au style actuel, équipée d'une baignoire autoportante, d'une douche en coin vitrée et d'un grand meuble-lavabo.
Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace de vie supplémentaire très appréciable avec une vaste salle familiale réchauffée par un poêle au bois, parfaite pour les soirées d'hiver. Vous y trouverez également plusieurs chambres supplémentaires, une deuxième salle de bain avec douche et espace buanderie (plafond à terminer), de nombreux garde-robes ainsi qu'une impressionnante capacité de rangement.
À l'extérieur, le terrain constitue un véritable havre de paix. Profitez pleinement de la belle saison grâce à la piscine hors terre, à la grande terrasse en bois et à l'espace aménagé pour les feux de camp. Le garage détaché de 19 x 22 pieds répondra parfaitement à vos besoins de rangement ou de bricolage. L'allée non pavée, de double largeur, peut accueillir jusqu'à 12 véhicules, un avantage considérable pour les grandes familles ou les réceptions.
Située sur une rue peu passante, au coeur d'un environnement boisé et paisible, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché à proximité du Camping Lac des Pins ainsi que de nombreux services essentiels : épicerie, station-service, dépanneur, boulangerie, École Centrale de Saint-Antoine-Abbé, Centre des loisirs de Franklin, service de garde Haut Comme Trois Pommes et le populaire Verger du Pirate. Un équilibre parfait entre la quiétude de la campagne et la proximité des commodités.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Guillotine
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 818,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Garderie/CPE, École secondaire, École primaire, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe 2.0x4.5
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédral
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe 4.3x1.0
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparée
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 3'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe 2.0x6.0
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe 2.0x4.9
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 13'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe Walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 3'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle au bois
Couloir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'9" X 6'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe 7.4x1.10
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'0" X 6'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche et salle de lavage
Couloir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe 2.0x2.11
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe 2.0x5.9
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 13'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 70 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 328 300 $
- Total
- 398 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 207 $
- Scolaire (2026)
- 299 $
- Total
- 2 506 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, stores, accessoires balayeuse centrale, adoucisseur d'eau, accessoires de la piscine.
Exclusions
Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%