424 900$
ULS : 24742658
Maison de plain-pied
à vendre
219 Rue Maurice-Duplessis, Henryville
Charmante propriété située à Henryville, dans un emplacement stratégique à seulement 15 minutes des douanes de Lacolle et 20 minutes de celles de Noyan. Idéale autant comme résidence principale, résidence secondaire ou comme propriété locative à court terme. À 30 minutes de Saint-Jean-sur-Richelieu et de tous ses services. Épicerie, SAQ, restaurants, banque et pharmacie à Lacolle, à seulement 10 minutes en voiture.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Les amateurs de plein air et de nautisme seront comblés ! Quai directement sur la rivière Richelieu avec accès rapide au Lac Champlain. Au quai, branchement électrique permettant de s'y accoster et même d'y dormir.
Le terrain, bordé de haies, offre intimité et tranquillité dans un environnement paisible. La rue Maurice-Duplessis propose une descente de bateau au bout de la rue, ainsi qu'un stationnement sur la rue Richelieu pour camions et remorques, facilitant grandement vos sorties sur l'eau et idéal pour recevoir vos visiteurs. En hiver, la pêche sur la glace y est très populaire -- un endroit par excellence.
La propriété se distingue par son revêtement durable d'agrégat et de briques ainsi que son toit de tôle. Planchers de bois franc aux deux étages. Cuisine rénovée avec grand îlot. Salle de bain rénovée offrant beaucoup de rangement, une grande douche et un espace laveuse-sécheuse.
À l'étage, trois chambres à coucher. À noter que pour accéder à la chambre du fond, il faut passer par une autre chambre. La chambre principale, lumineuse avec ses trois fenêtres, dont une donnant sur la rivière. Installation d'une deuxième toilette à l'étage.
Le poêle au propane est parfait pour réchauffer vos soirées d'hiver et crée une ambiance chaleureuse. Une entrée fermée ajoute un côté pratique au quotidien. La salle à manger entièrement vitrée permet de profiter pleinement de la vue sur la rivière.
Le terrain, bordé de haies, offre intimité et tranquillité dans un environnement paisible. La rue Maurice-Duplessis propose une descente de bateau au bout de la rue, ainsi qu'un stationnement sur la rue Richelieu pour camions et remorques, facilitant grandement vos sorties sur l'eau et idéal pour recevoir vos visiteurs. En hiver, la pêche sur la glace y est très populaire -- un endroit par excellence.
La propriété se distingue par son revêtement durable d'agrégat et de briques ainsi que son toit de tôle. Planchers de bois franc aux deux étages. Cuisine rénovée avec grand îlot. Salle de bain rénovée offrant beaucoup de rangement, une grande douche et un espace laveuse-sécheuse.
À l'étage, trois chambres à coucher. À noter que pour accéder à la chambre du fond, il faut passer par une autre chambre. La chambre principale, lumineuse avec ses trois fenêtres, dont une donnant sur la rivière. Installation d'une deuxième toilette à l'étage.
Le poêle au propane est parfait pour réchauffer vos soirées d'hiver et crée une ambiance chaleureuse. Une entrée fermée ajoute un côté pratique au quotidien. La salle à manger entièrement vitrée permet de profiter pleinement de la vue sur la rivière.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 5" X 27' 4" irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Puit de lumière, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Agrégat
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 147' 2" irr.
Superficie du terrain
725,50 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Poêle au propane
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 4'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle toilette
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 2'3"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 131 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 177 800 $
- Total
- 308 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 619 $
- Scolaire (2026)
- 170 $
- Total
- 1 789 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, cuisinière, Lave-vaisselle (bruyant), réfrigérateur (bruyant), laveuse/sécheuse, poêle au propane,2 lits simple à l'étage, quai + ou- 80 pieds, surplus de flotteurs de quai, 2 remises
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.