414 900$
ULS : 11835171
Maison à étages
à vendre
218 Ch. des Patriotes, Sorel-Tracy (Sorel)
Découvrez une propriété unique au 218, chemin des Patriotes, propriété répertoriée à l'Inventaire du patrimoine bâti de la Ville de Sorel-Tracy et au Répertoire du patrimoine culturel du Québec. Avec ses plus de 7 000 pi², cette demeure se distingue par ses vastes espaces et comprend également un deuxième terrain cadastré de plus de 6 000 pi², offrant une possibilité de construction selon la grille de zonage en vigueur. La maison comprend également un appartement 3 ½ aménagé au deuxième étage, offrant plusieurs possibilités d'utilisation. Certains travaux et améliorations sont à prévoir afin de mettre la propriété à leur goût.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Cette propriété unique offre de vastes espaces répartis sur plusieurs niveaux ainsi qu'un terrain aux multiples possibilités.
Rez-de-chaussée : On y retrouve une cuisine fonctionnelle avec îlot, une salle à manger avec accès direct à l'extérieur, un salon, une grande chambre à coucher principale ainsi qu'une salle de bain avec bain-douche.
Deuxième étage : Un appartement 3 ½ y est aménagé et comprend une chambre à coucher, un salon, une salle à manger, une cuisine ainsi que de l'espace de rangement.
Sous-sol : Le sous-sol offre plusieurs pièces déjà divisées qui nécessitent des travaux afin d'en compléter l'aménagement. La salle de lavage s'y trouve également.
Garage : La propriété bénéficie d'un garage attaché offrant un espace pratique pour le stationnement et le rangement.
Extérieur : Magnifique cour aménagée pour profiter pleinement de la belle saison avec piscine hors terre, gazebo et coin feu. La vente comprend également une autre partie de terrain cadastrée de plus de 6 000 pi², ajoutant un potentiel particulièrement intéressant à cette propriété.
Une propriété distinctive offrant beaucoup d'espace, de nombreuses possibilités d'aménagement et un terrain exceptionnel. Cette propriété répertoriée à l'Inventaire du patrimoine bâti de la Ville de Sorel-Tracy et au Répertoire du patrimoine culturel du Québec.
Rez-de-chaussée : On y retrouve une cuisine fonctionnelle avec îlot, une salle à manger avec accès direct à l'extérieur, un salon, une grande chambre à coucher principale ainsi qu'une salle de bain avec bain-douche.
Deuxième étage : Un appartement 3 ½ y est aménagé et comprend une chambre à coucher, un salon, une salle à manger, une cuisine ainsi que de l'espace de rangement.
Sous-sol : Le sous-sol offre plusieurs pièces déjà divisées qui nécessitent des travaux afin d'en compléter l'aménagement. La salle de lavage s'y trouve également.
Garage : La propriété bénéficie d'un garage attaché offrant un espace pratique pour le stationnement et le rangement.
Extérieur : Magnifique cour aménagée pour profiter pleinement de la belle saison avec piscine hors terre, gazebo et coin feu. La vente comprend également une autre partie de terrain cadastrée de plus de 6 000 pi², ajoutant un potentiel particulièrement intéressant à cette propriété.
Une propriété distinctive offrant beaucoup d'espace, de nombreuses possibilités d'aménagement et un terrain exceptionnel. Cette propriété répertoriée à l'Inventaire du patrimoine bâti de la Ville de Sorel-Tracy et au Répertoire du patrimoine culturel du Québec.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 8" X 25' 2"
Année de construction
1976
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' X 147' 8" irr.
Superficie du terrain
14 038 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 16'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Ilot
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'5" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bain douche
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 6'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bain douche
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 5'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 16'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Pièce à terminer
Chambre à coucher à terminer
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 10'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Pièce à terminer
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 11'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Pièce à terminer
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 24'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Pièce à terminer
Salle de bain à terminer
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pièce à terminer
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 121 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 286 900 $
- Total
- 408 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 209 $
- Scolaire (2027)
- 266 $
- Total
- 3 475 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bacs à déchets, à recyclage et à compost, tous les stores, pôles et rideaux, lustres et plafonniers, lave-vaisselle (n'a pas été utilisé depuis longtemps; les acheteurs devront vérifier s'il est fonctionnel), cuisinière, piscine et accessoires, gazebo.
Exclusions
Meubles dans le gazebo, réfrigérateur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.