379 900$
Nouveauté
ULS : 10402677
Maison à étages
à vendre
2103 Rue Cardin, Sorel-Tracy (Tracy)
Magnifique cottage offrant 4 chambres à coucher, de superbes planchers de bois et une grande salle à manger indépendante, idéale pour recevoir famille et amis! Ses pièces lumineuses et accueillantes créent une ambiance chaleureuse au quotidien. À l'extérieur, profitez d'une belle cour intime et d'une terrasse en béton parfaite pour les repas estivaux et les moments de détente. Située dans un secteur recherché, cette propriété se trouve à distance de marche des écoles primaires et secondaires, du cégep et des épiceries, tout en offrant un accès facile à l'autoroute. Une maison où confort, espace et emplacement se rencontrent! À découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
ADDENDA -- DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
***LOCALISATION -- SECTEUR TRACY
Située dans le secteur recherché de Tracy, cette magnifique propriété bénéficie d'un environnement familial et d'un emplacement de choix!
- Secteur paisible et idéal pour la vie de famille.
- À proximité des écoles primaires et secondaires ainsi que du cégep.
- Près des épiceries et de nombreux services essentiels.
- Accès rapide aux principaux axes routiers et aux autoroutes.
***LE BÂTIMENT
Superbe cottage chaleureux, entièrement revêtu de brique et construit sur une fondation de béton coulé, offrant de beaux espaces de vie et une ambiance accueillante.
- Cuisine fonctionnelle avec îlot central, ouverte sur une magnifique et spacieuse salle à manger indépendante.
- Grande salle à manger idéale pour recevoir famille et amis.
- Vaste salon offrant un espace convivial pour toute la famille.
- Magnifiques planchers de bois apportant chaleur et cachet à la propriété.
- Bel escalier de bois ajoutant une touche d'élégance.
- Quatre chambres à coucher offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
- Sous-sol spacieux comprenant une chambre supplémentaire et un bel espace à exploiter selon vos besoins.
- Thermopompe centrale assurant un confort optimal en toute saison.
*** L'EXTÉRIEUR
- Belle cour arrière intime, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
- Terrasse en béton offrant un espace parfait pour aménager un coin détente ou recevoir vos invités.
- Un environnement agréable pour profiter des moments en famille ou entre amis.
### EN CONCLUSION
Une propriété tout brique qui combine à merveille espace, chaleur et fonctionnalité, dans un secteur familial particulièrement apprécié de Tracy. Un emplacement stratégique à proximité des écoles, des services et des principaux axes routiers.
**Une belle occasion de devenir propriétaire d'une maison accueillante où il fait bon vivre!**
***LOCALISATION -- SECTEUR TRACY
Située dans le secteur recherché de Tracy, cette magnifique propriété bénéficie d'un environnement familial et d'un emplacement de choix!
- Secteur paisible et idéal pour la vie de famille.
- À proximité des écoles primaires et secondaires ainsi que du cégep.
- Près des épiceries et de nombreux services essentiels.
- Accès rapide aux principaux axes routiers et aux autoroutes.
***LE BÂTIMENT
Superbe cottage chaleureux, entièrement revêtu de brique et construit sur une fondation de béton coulé, offrant de beaux espaces de vie et une ambiance accueillante.
- Cuisine fonctionnelle avec îlot central, ouverte sur une magnifique et spacieuse salle à manger indépendante.
- Grande salle à manger idéale pour recevoir famille et amis.
- Vaste salon offrant un espace convivial pour toute la famille.
- Magnifiques planchers de bois apportant chaleur et cachet à la propriété.
- Bel escalier de bois ajoutant une touche d'élégance.
- Quatre chambres à coucher offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
- Sous-sol spacieux comprenant une chambre supplémentaire et un bel espace à exploiter selon vos besoins.
- Thermopompe centrale assurant un confort optimal en toute saison.
*** L'EXTÉRIEUR
- Belle cour arrière intime, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
- Terrasse en béton offrant un espace parfait pour aménager un coin détente ou recevoir vos invités.
- Un environnement agréable pour profiter des moments en famille ou entre amis.
### EN CONCLUSION
Une propriété tout brique qui combine à merveille espace, chaleur et fonctionnalité, dans un secteur familial particulièrement apprécié de Tracy. Un emplacement stratégique à proximité des écoles, des services et des principaux axes routiers.
**Une belle occasion de devenir propriétaire d'une maison accueillante où il fait bon vivre!**
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 26'
Année de construction
1952
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
5 999 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 12'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 11'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 24'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 111 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 178 200 $
- Total
- 289 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 449 $
- Scolaire (2026)
- 163 $
- Total
- 2 612 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four et cuisinière encastrés, lave-vaisselle, bacs roulants
Exclusions
Biens et meubles des propriétaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.