739 000$
ULS : 9446601
Maison de plain-pied
à vendre
2045 Rue de la Falaise, Saint-Lazare (Le Boisé Colonial)
Magnifique propriété clé en main située au coeur de Saint-Lazare, sur un terrain boisé de près de 20 000 pi² offrant intimité et tranquillité. Cette maison comprend 3 chambres, 2 salles de bain, un sous-sol aménagé ainsi qu'un garage fini. Cuisine rénovée (2026), portes et fenêtres remplacées (2025), planchers chauffants, foyer électrique, 3 thermopompes et thermostats intelligents Hilo. À l'extérieur, profitez d'une piscine hors terre chauffée, d'un grand patio en PVC, d'une serre, d'une remise et d'un aménagement paysager soigné. À distance de marche des écoles et des services.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
FRANÇOIS-LUC CHARRON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Superbe propriété clé en main au coeur de Saint-Lazare!
Située dans un secteur recherché de Saint-Lazare, cette magnifique propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité, nature et proximité des services. À quelques minutes de marche des écoles, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités essentielles, elle bénéficie d'un emplacement de choix pour les familles comme pour les professionnels.
Implantée sur un magnifique terrain de 19 935 pi², soigneusement aménagé et bordé d'arbres matures, cette résidence vous propose un environnement intime où chaque saison se vit pleinement. Les nombreux espaces verts, les aménagements paysagers et la végétation mature créent un véritable havre de paix.
Dès l'entrée, la généreuse fenestration et les plafonds cathédrale procurent une impression d'espace et baignent les pièces de lumière naturelle. Le salon, chaleureux et invitant, est agrémenté d'un élégant foyer électrique qui devient rapidement le point central de la maison.
La propriété offre environ 1 150 pi² habitables, auxquels s'ajoute un sous-sol entièrement aménagé. Vous y trouverez trois chambres à coucher, dont deux à l'étage et une au sous-sol, ainsi que deux salles de bain complètes, offrant tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille.
Au cours des dernières années, plusieurs rénovations majeures ont été réalisées afin d'offrir une résidence moderne et sans souci. La cuisine, entièrement rénovée en 2026, propose un espace aussi élégant que fonctionnel, idéal pour recevoir. La salle de bain a également été modernisée, tandis que les portes et fenêtres ont été remplacées en 2025, améliorant le confort et l'efficacité énergétique de la propriété. Les planchers chauffants procurent un confort remarquable, alors que les trois thermopompes assurent une température agréable en toute saison. Les thermostats intelligents reliés au programme Hilo permettent quant à eux une gestion énergétique simple et efficace.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une belle polyvalence, que ce soit pour une salle familiale, un bureau ou une chambre supplémentaire. Le garage entièrement fini complète l'ensemble en offrant un espace pratique pour le rangement, le bricolage ou les loisirs.
À l'extérieur, tout est en place pour profiter pleinement de la belle saison : piscine hors terre chauffée, grand patio en PVC sans entretien, serre, remise et aménagement paysager soigné. Entretenue avec beaucoup de soin et bénéficiant de nombreuses améliorations, cette propriété combine confort, fonctionnalité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Lazare.
Méticuleusement entretenue au fil des années, cette propriété se distingue autant par la qualité de ses rénovations que par son environnement exceptionnel. Son vaste terrain, son emplacement recherché, ses nombreuses améliorations et son ambiance chaleureuse en font une opportunité rare sur le marché
Située dans un secteur recherché de Saint-Lazare, cette magnifique propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité, nature et proximité des services. À quelques minutes de marche des écoles, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités essentielles, elle bénéficie d'un emplacement de choix pour les familles comme pour les professionnels.
Implantée sur un magnifique terrain de 19 935 pi², soigneusement aménagé et bordé d'arbres matures, cette résidence vous propose un environnement intime où chaque saison se vit pleinement. Les nombreux espaces verts, les aménagements paysagers et la végétation mature créent un véritable havre de paix.
Dès l'entrée, la généreuse fenestration et les plafonds cathédrale procurent une impression d'espace et baignent les pièces de lumière naturelle. Le salon, chaleureux et invitant, est agrémenté d'un élégant foyer électrique qui devient rapidement le point central de la maison.
La propriété offre environ 1 150 pi² habitables, auxquels s'ajoute un sous-sol entièrement aménagé. Vous y trouverez trois chambres à coucher, dont deux à l'étage et une au sous-sol, ainsi que deux salles de bain complètes, offrant tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille.
Au cours des dernières années, plusieurs rénovations majeures ont été réalisées afin d'offrir une résidence moderne et sans souci. La cuisine, entièrement rénovée en 2026, propose un espace aussi élégant que fonctionnel, idéal pour recevoir. La salle de bain a également été modernisée, tandis que les portes et fenêtres ont été remplacées en 2025, améliorant le confort et l'efficacité énergétique de la propriété. Les planchers chauffants procurent un confort remarquable, alors que les trois thermopompes assurent une température agréable en toute saison. Les thermostats intelligents reliés au programme Hilo permettent quant à eux une gestion énergétique simple et efficace.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une belle polyvalence, que ce soit pour une salle familiale, un bureau ou une chambre supplémentaire. Le garage entièrement fini complète l'ensemble en offrant un espace pratique pour le rangement, le bricolage ou les loisirs.
À l'extérieur, tout est en place pour profiter pleinement de la belle saison : piscine hors terre chauffée, grand patio en PVC sans entretien, serre, remise et aménagement paysager soigné. Entretenue avec beaucoup de soin et bénéficiant de nombreuses améliorations, cette propriété combine confort, fonctionnalité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Lazare.
Méticuleusement entretenue au fil des années, cette propriété se distingue autant par la qualité de ses rénovations que par son environnement exceptionnel. Son vaste terrain, son emplacement recherché, ses nombreuses améliorations et son ambiance chaleureuse en font une opportunité rare sur le marché
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 40' 1"
Année de construction
1998
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (73)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Garde-Robe (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
109' 11" X 181' 4" irr.
Superficie du terrain
1 852 m²
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer Électrique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher Chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pancher Chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'8" X 18'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 5'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 25'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (73)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 178 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 372 400 $
- Total
- 551 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 086 $
- Scolaire (2026)
- 366 $
- Total
- 3 452 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 300 $
- Total
- 2 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
fixtures, Luminaires, stores, pôles, rideaux, Lave-vaisselle, aspirateur central et ses accesoires, foyer électrique, remise, serre, thermopompe de la piscine et ses accessoires, thermostat Hilo
Exclusions
Effets personnels des vendeurs, borne de recharge
Calculatrice de versements hypothécaire
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