564 900$
Visite libre
ULS : 10626773
Maison de plain-pied
à vendre
202 Rue Émond, Varennes
Une belle opportunité à Varennes! Ce plain-pied se démarque par ses 3 chambres au rez-de-chaussée, auxquelles s'ajoutent 2 chambres au sous-sol, offrant tout l'espace recherché pour la famille. Vous apprécierez le garage double détaché, la piscine au sel ainsi que le confort du chauffage et de la climatisation à air pulsé. Le sous-sol offre encore plus de potentiel avec la possibilité d'y aménager une 2e salle de bain complète : la plomberie brute pour toilette, douche et lavabo est déjà en place. Espace, confort et potentiel réunis!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 064 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 23/08/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
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Addenda
LA PROPRIÉTÉ
* Plain-pied offrant une configuration idéale pour la vie familiale;
* 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée;
* Aire de vie fonctionnelle et lumineuse;
* Thermopompe pour chauffage et climatisation à air pulsé pour un confort optimal toute l'année;
* Sous-sol offrant de belles possibilités d'aménagement selon les besoins des futurs occupants;
* 2 chambres supplémentaires aménagées au sous-sol;
* Possibilité d'aménager une 2e salle de bain complète au sous-sol - plomberie brute déjà installée pour une toilette, une douche et un lavabo, facilitant la réalisation éventuelle des travaux;
* Garage double détaché offrant un espace appréciable pour les véhicules, le rangement ou les équipements;
* Cour arrière permettant de profiter pleinement de la belle saison avec piscine hors-terre chauffée au sel 2021.
LE SECTEUR
* Varennes : une ville reconnue pour son environnement familial et son offre diversifiée de parcs, d'installations sportives et de services;
* Plusieurs écoles primaires dont l'école Les Marguerite;
* École secondaire publique Le Carrefour;
* Collège Saint-Paul, établissement secondaire privé;
* Parc du Pré-Vert offrant modules de jeux, terrains de soccer et de baseball, volleyball de plage, tennis, basketball, piscine extérieure, pataugeoire et aire de pique-nique;
* Parc de la Commune en bordure du fleuve Saint-Laurent avec promenade, modules de jeux, aire de pique-nique, piste cyclable et espaces de détente;
* Complexe aquatique de Varennes avec ses nombreuses installations sportives municipales;
* Bibliothèque municipale et installations de loisirs;
* Plusieurs options pour les emplettes quotidiennes: Maxi, IGA, Super C et autres commerces et services;
* Accès pratique à la route 132 pour les déplacements;
* Un secteur offrant un environnement pratique pour les familles, avec écoles, commerces, installations sportives, espaces verts et services à proximité.
* Plain-pied offrant une configuration idéale pour la vie familiale;
* 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée;
* Aire de vie fonctionnelle et lumineuse;
* Thermopompe pour chauffage et climatisation à air pulsé pour un confort optimal toute l'année;
* Sous-sol offrant de belles possibilités d'aménagement selon les besoins des futurs occupants;
* 2 chambres supplémentaires aménagées au sous-sol;
* Possibilité d'aménager une 2e salle de bain complète au sous-sol - plomberie brute déjà installée pour une toilette, une douche et un lavabo, facilitant la réalisation éventuelle des travaux;
* Garage double détaché offrant un espace appréciable pour les véhicules, le rangement ou les équipements;
* Cour arrière permettant de profiter pleinement de la belle saison avec piscine hors-terre chauffée au sel 2021.
LE SECTEUR
* Varennes : une ville reconnue pour son environnement familial et son offre diversifiée de parcs, d'installations sportives et de services;
* Plusieurs écoles primaires dont l'école Les Marguerite;
* École secondaire publique Le Carrefour;
* Collège Saint-Paul, établissement secondaire privé;
* Parc du Pré-Vert offrant modules de jeux, terrains de soccer et de baseball, volleyball de plage, tennis, basketball, piscine extérieure, pataugeoire et aire de pique-nique;
* Parc de la Commune en bordure du fleuve Saint-Laurent avec promenade, modules de jeux, aire de pique-nique, piste cyclable et espaces de détente;
* Complexe aquatique de Varennes avec ses nombreuses installations sportives municipales;
* Bibliothèque municipale et installations de loisirs;
* Plusieurs options pour les emplettes quotidiennes: Maxi, IGA, Super C et autres commerces et services;
* Accès pratique à la route 132 pour les déplacements;
* Un secteur offrant un environnement pratique pour les familles, avec écoles, commerces, installations sportives, espaces verts et services à proximité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 1" X 25' 11"
Année de construction
1974
Superficie habitable
1 064 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
2024, Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2022
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2022, 7900), Isolation (2024, 23778), Électricité (2025, 1700)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' X 100'
Superficie du terrain
576 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 3'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 7'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
laveuse / sécheuse
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 8'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
plafond 7'3"
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
plafond 7'3"
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
plomberie faite
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 4'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
sous l'entrée
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'1" X 11'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
mecanique/électrique
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'9" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
plafond 7'3"
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe centrale, Espace de rangement extérieur
Appareils en location (mensuel)
borne électrique (90), Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 265 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 230 000 $
- Total
- 495 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 307 $
- Scolaire (2026)
- 333 $
- Total
- 2 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, luminaires, piscine (système au Sel) avec chauffe-eau et accessoires
Exclusions
Pôles et rideaux, chauffe-eau (en location), chargeur VE (en location)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%