1 350 000$
Nouveauté
ULS : 27113881
Maison à étages
à vendre
1901 Ch. des Patriotes, Saint-Ours
Découvrez une propriété unique au 1901, chemin des Patriotes à Saint-Ours! Implantée sur un vaste terrain d'environ 3,79 acres (165 000 pi²), zoné résidentiel et agricole, cette magnifique fermette au charme champêtre vous séduira par son cachet et ses nombreuses possibilités. Offrant 4 chambres à coucher, une écurie ainsi qu'une carrière équestre pour pratiquer l'équitation, elle représente l'endroit rêvé pour les amoureux des chevaux, de la nature et des grands espaces. À l'extérieur, profitez de plusieurs arbres fruitiers, d'une piscine hors terre et d'une grande terrasse, parfaits pour savourer pleinement la belle saison.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez cette magnifique propriété au cachet champêtre, offrant un environnement exceptionnel pour les amoureux de la nature, des chevaux et des grands espaces. Érigée sur un vaste terrain d'environ 165 000 pi² (3,79 acres), zoné résidentiel et agricole, cette fermette propose une multitude de possibilités, tant pour la vie familiale que pour la réalisation de vos projets équestres et d'autosuffisance.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès votre entrée, vous serez charmé par les espaces de vie à aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Au coeur de cet espace se trouve un magnifique foyer au bois avec revêtement de pierre, véritable pièce maîtresse qui apporte chaleur, caractère et convivialité à la propriété.
La cuisine, à la fois fonctionnelle et accueillante, est équipée d'une plaque de cuisson au gaz, idéale pour les amateurs de cuisine. Une salle de bains comprenant une douche ainsi que les installations pour laveuse et sécheuse complète ce niveau.
DEUXIÈME ÉTAGE
À l'étage, vous découvrirez trois chambres à coucher, dont la chambre principale, offrant des espaces confortables pour toute la famille. Un charmant boudoir ajoute un espace polyvalent, parfait pour aménager un coin lecture, un bureau ou un espace de détente.
Une salle de bains comprenant un bain et une douche complète harmonieusement cet étage.
SOUS-SOL
Le sous-sol propose une grande salle familiale, idéale pour les soirées en famille ou pour aménager un espace de divertissement. Vous y trouverez également une quatrième chambre à coucher ainsi que plusieurs espaces de rangement pratiques.
GARAGE ET AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
La propriété bénéficie d'un garage attaché, offrant un espace supplémentaire pour le stationnement et le rangement.
À l'extérieur, une très grande terrasse vous invite à profiter pleinement des belles journées d'été, tandis que la piscine hors terre promet d'agréables moments de détente en famille ou entre amis.
INSTALLATIONS ÉQUESTRES
Un véritable paradis pour les passionnés de chevaux!
La propriété comprend une écurie de 30 x 50 pieds, équipée d'une buvette automatique chauffée et pouvant être aménagée en cinq boxes pour accueillir les chevaux dans un environnement adapté à leurs besoins.
Grâce à son zonage agricole, la propriété présente également un potentiel intéressant pour un projet de pension équestre, avec la possibilité envisagée d'accueillir jusqu'à 20 chevaux, sous réserve des autorisations et réglementations applicables.
Une grande carrière équestre de 60 x 180 pieds permet de pratiquer l'équitation et d'entraîner les chevaux directement sur la propriété.
UN TERRAIN GÉNÉREUX AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Le vaste terrain se distingue par sa végétation abondante et ses nombreux aménagements naturels. Vous y retrouverez notamment :
Plusieurs pommiers, dont des variétés Cortland et McIntosh.
Des pruniers et des plants de bleuets matures.
Plusieurs érables à sucre.
Un grand espace disponible pour aménager un potager.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès votre entrée, vous serez charmé par les espaces de vie à aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Au coeur de cet espace se trouve un magnifique foyer au bois avec revêtement de pierre, véritable pièce maîtresse qui apporte chaleur, caractère et convivialité à la propriété.
La cuisine, à la fois fonctionnelle et accueillante, est équipée d'une plaque de cuisson au gaz, idéale pour les amateurs de cuisine. Une salle de bains comprenant une douche ainsi que les installations pour laveuse et sécheuse complète ce niveau.
DEUXIÈME ÉTAGE
À l'étage, vous découvrirez trois chambres à coucher, dont la chambre principale, offrant des espaces confortables pour toute la famille. Un charmant boudoir ajoute un espace polyvalent, parfait pour aménager un coin lecture, un bureau ou un espace de détente.
Une salle de bains comprenant un bain et une douche complète harmonieusement cet étage.
SOUS-SOL
Le sous-sol propose une grande salle familiale, idéale pour les soirées en famille ou pour aménager un espace de divertissement. Vous y trouverez également une quatrième chambre à coucher ainsi que plusieurs espaces de rangement pratiques.
GARAGE ET AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
La propriété bénéficie d'un garage attaché, offrant un espace supplémentaire pour le stationnement et le rangement.
À l'extérieur, une très grande terrasse vous invite à profiter pleinement des belles journées d'été, tandis que la piscine hors terre promet d'agréables moments de détente en famille ou entre amis.
INSTALLATIONS ÉQUESTRES
Un véritable paradis pour les passionnés de chevaux!
La propriété comprend une écurie de 30 x 50 pieds, équipée d'une buvette automatique chauffée et pouvant être aménagée en cinq boxes pour accueillir les chevaux dans un environnement adapté à leurs besoins.
Grâce à son zonage agricole, la propriété présente également un potentiel intéressant pour un projet de pension équestre, avec la possibilité envisagée d'accueillir jusqu'à 20 chevaux, sous réserve des autorisations et réglementations applicables.
Une grande carrière équestre de 60 x 180 pieds permet de pratiquer l'équitation et d'entraîner les chevaux directement sur la propriété.
UN TERRAIN GÉNÉREUX AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Le vaste terrain se distingue par sa végétation abondante et ses nombreux aménagements naturels. Vous y retrouverez notamment :
Plusieurs pommiers, dont des variétés Cortland et McIntosh.
Des pruniers et des plants de bleuets matures.
Plusieurs érables à sucre.
Un grand espace disponible pour aménager un potager.
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 6" X 25' 11" irr.
Année de construction
2006
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
294' X 872'
Superficie du terrain
165 177,50 pi²
Allée
Gravier
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard simple
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 19'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'11" X 18'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
placard simple
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard simple
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 15'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Trappe du grenier
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 13'5" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 18'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Placard simple
Salle d'entraînement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 5'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 7'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 8'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 3'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Aspirateur centrale
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17), Réservoir au propane (16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 414 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 549 000 $
- Total
- 963 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 740 $
- Scolaire (2027)
- 629 $
- Total
- 5 369 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 6 933 $
- Total
- 6 933 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le four encastré, le micro-onde, le cuisinière au propane, les tablette dans la cuisine, le réfrigérateur du garage, les luminaire, les stores, la balayeuse centrale et ses accessoires, le bois de chauffage et le foin restant, la piscine hors-terre et son chauffe-eau, le gazebo, le foyer extérieur, la thermopompe murale (défectueuse), le gros meuble multimédia dans la chambre des maîtres, la penderie de la salle de bains du 2eme étage, le hangar à bois. suite inclusions info courtier
Exclusions
Le tracteur et le side-by-side sont exclue mais il y a possibilité de les acheteur séparément.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.