649 000$
Nouveauté
ULS : 21904765
Maison de plain-pied
à vendre
1841 Rue Borduas, Sainte-Julie (De la Vallée)
UNE MAISON BIEN ENTRETENUE AU FIL DES ANNÉES VOUS ATTEND! Cette propriété lumineuse offre une configuration idéale avec ses 3 chambres, 2 salles de bain, une cuisine moderne et une magnifique extension attenante à celle-ci. Vous apprécierez également la grande salle familiale, l'espace bureau ainsi que le confort d'un système de chauffage à air pulsé avec climatisation centrale. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pensée pour répondre aux besoins de toute la famille! Ce bijou localisé près des services essentiels a tout pour plaire! VOICI UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR! NE MANQUEZ PAS VOTRE CHANCE.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
MICHAËL BÉDARD
Courtier immobilier résidentiel
CAROLANE BERGERON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
VOTRE VISITE DÉBUTE ICI!
* L'ENTRÉE en contrebas donne accès directement au rez-de-chaussée ainsi qu'au sous-sol.
* LE SALON partage une aire de vie commune avec la cuisine. Sa grande fenestration laisse généreusement entrer la lumière naturelle.
* LA CUISINE saura vous séduire par ses magnifiques armoires offrant une généreuse capacité de rangement. Ses comptoirs en dekton et son dosseret en céramique ajoutent une touche élégante et raffinée, tandis que le grand lavabo double, le comptoir-lunch et le coin café bonifient sa fonctionnalité. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de cuisine!
* Une EXTENSION avec vue sur la cour privée a été ajoutée à la maison créant une pièce lumineuse. Sa porte-fenêtre s'ouvre sur une terrasse en pavé uni qui mène à une seconde terrasse en bois. Un espace tout indiqué pour profiter pleinement de la nature!
* LA CHAMBRE PRINCIPALE offre une généreuse superficie procurant tout l'espace nécessaire aux maîtres.
* LES DEUX AUTRES CHAMBRES offrent une belle polyvalence et sauront s'adapter à vos besoins. Parfaites pour les enfants, elles peuvent également être aménagées en bureau ou en chambres d'invités. Des espaces qui évoluent aisément au fil des années!
* LA SALLE DE BAIN est équipée d'un bain-douche et fait également office de salle de lavage. Les appareils sont dissimulés derrière des portes, offrant un espace épuré et bien organisé.
AU SOUS-SOL ON DÉCOUVRE:
* UNE GRANDE SALLE FAMILIALE offrant un espace généreux, parfait pour recevoir famille et amis ou créer un lieu de rassemblement chaleureux. Grâce à sa belle superficie, elle offre également la possibilité d'être subdivisée afin de l'aménager selon vos besoins. Un espace aux multiples possibilités qui saura évoluer avec votre famille!
* UN BUREAU fermé de bonne superficie offre une belle flexibilité d'aménagement. Bureau à domicile, salle de jeux, espace créatif ou pièce multifonctionnelle. Laissez libre cours à vos idées et adaptez-le à vos besoins!
* UNE SECONDE SALLE DE BAIN agrémentée d'un bain encastré. Un espace pratique qui ajoute confort et fonctionnalité à la propriété.
* UN GRAND ESPACE DE RANGEMENT a été aménagé sous l'extension, offrant une solution pratique pour entreposer vos effets personnels. Pour tous les détails concernant cet espace, veuillez consulter la déclaration du vendeur.
LA COUR bordée d'une magnifique haie de cèdres matures présente un environnement intime et verdoyant où il fait bon profiter des belles journées. Une remise complète l'aménagement et offre un espace pratique pour le rangement saisonnier. Un extérieur invitant qui saura plaire à toute la famille!
LOCALISATION:
Ce véritable bijou niché dans un secteur familial recherché bénéficie d'un emplacement près des services essentiels dont; axes routiers 20 & 30, parcs, écoles, autobus, restaurants et plus encore.
UN COUP DE COEUR ASSURÉ! VENEZ VISITER!
* L'ENTRÉE en contrebas donne accès directement au rez-de-chaussée ainsi qu'au sous-sol.
* LE SALON partage une aire de vie commune avec la cuisine. Sa grande fenestration laisse généreusement entrer la lumière naturelle.
* LA CUISINE saura vous séduire par ses magnifiques armoires offrant une généreuse capacité de rangement. Ses comptoirs en dekton et son dosseret en céramique ajoutent une touche élégante et raffinée, tandis que le grand lavabo double, le comptoir-lunch et le coin café bonifient sa fonctionnalité. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de cuisine!
* Une EXTENSION avec vue sur la cour privée a été ajoutée à la maison créant une pièce lumineuse. Sa porte-fenêtre s'ouvre sur une terrasse en pavé uni qui mène à une seconde terrasse en bois. Un espace tout indiqué pour profiter pleinement de la nature!
* LA CHAMBRE PRINCIPALE offre une généreuse superficie procurant tout l'espace nécessaire aux maîtres.
* LES DEUX AUTRES CHAMBRES offrent une belle polyvalence et sauront s'adapter à vos besoins. Parfaites pour les enfants, elles peuvent également être aménagées en bureau ou en chambres d'invités. Des espaces qui évoluent aisément au fil des années!
* LA SALLE DE BAIN est équipée d'un bain-douche et fait également office de salle de lavage. Les appareils sont dissimulés derrière des portes, offrant un espace épuré et bien organisé.
AU SOUS-SOL ON DÉCOUVRE:
* UNE GRANDE SALLE FAMILIALE offrant un espace généreux, parfait pour recevoir famille et amis ou créer un lieu de rassemblement chaleureux. Grâce à sa belle superficie, elle offre également la possibilité d'être subdivisée afin de l'aménager selon vos besoins. Un espace aux multiples possibilités qui saura évoluer avec votre famille!
* UN BUREAU fermé de bonne superficie offre une belle flexibilité d'aménagement. Bureau à domicile, salle de jeux, espace créatif ou pièce multifonctionnelle. Laissez libre cours à vos idées et adaptez-le à vos besoins!
* UNE SECONDE SALLE DE BAIN agrémentée d'un bain encastré. Un espace pratique qui ajoute confort et fonctionnalité à la propriété.
* UN GRAND ESPACE DE RANGEMENT a été aménagé sous l'extension, offrant une solution pratique pour entreposer vos effets personnels. Pour tous les détails concernant cet espace, veuillez consulter la déclaration du vendeur.
LA COUR bordée d'une magnifique haie de cèdres matures présente un environnement intime et verdoyant où il fait bon profiter des belles journées. Une remise complète l'aménagement et offre un espace pratique pour le rangement saisonnier. Un extérieur invitant qui saura plaire à toute la famille!
LOCALISATION:
Ce véritable bijou niché dans un secteur familial recherché bénéficie d'un emplacement près des services essentiels dont; axes routiers 20 & 30, parcs, écoles, autobus, restaurants et plus encore.
UN COUP DE COEUR ASSURÉ! VENEZ VISITER!
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 2" X 34' 4" irr.
Année de construction
1975
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 100' 7"
Superficie du terrain
6 538 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Divers commerces
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 3'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Donne accès au RDC et sous-sol
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenestration
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir Dekton/Coin café
Extension
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-fenêtre donnant sur terr
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/Douche-Installation L/S
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24' X 23'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain encastré
Corridor
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Extension
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 8'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Cour privée, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 262 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 282 600 $
- Total
- 545 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 200 $
- Scolaire (2027)
- 357 $
- Total
- 3 557 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 950 $
- Total
- 2 950 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Structure de gazebo (le toit n'est pas inclus), armoire penderie Ikea dans la première chambre à droite, rideaux et pôles pour les deux chambres secondaires et le salon, persiennes installées, aspirateur central, miroir du panneau électrique et caméras de surveillance, chauffe-eau, support à télévision de la chambre principale.
Exclusions
Les luminaires du passage, du salon, de l'entrée et de l'extension au rez-de-chaussée, la tête de lit et la télévision dans la chambre principale, le lave-vaisselle et tous les biens personnels des locataires. (Les meubles et le foyer dans la cour sont exclus). Système d'alarme.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.