599 900$
ULS : 19363057
Maison à étages
à vendre
1825 Ch. des Patriotes, Saint-Ours
Vous rêvez d'un mode de vie paisible à la campagne tout en demeurant à proximité des services de la ville? Située sur un vaste terrain boisé offrant intimité et tranquillité, cette chaleureuse propriété saura vous charmer. Elle propose 4 chambres à coucher, une salle de bains complète, une salle d'eau, une magnifique cuisine avec coin repas ainsi qu'un sous-sol aménagé comprenant une grande salle familiale idéale pour recevoir. Garage détaché pratique et environnement enchanteur. Une occasion unique de profiter du meilleur de la campagne à quelques minutes des commodités.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 432 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SASHA DUSSEAULT-ROCHELEAU
Courtière immobilière résidentielle
JULES ALEXANDRE JACQUES
Courtier immobilier agréé
Addenda
Vous rêvez d'un mode de vie paisible à la campagne tout en demeurant à proximité des services et des commodités de la ville? Bienvenue au 1825, chemin des Patriotes, une propriété chaleureuse et soigneusement entretenue située dans un environnement enchanteur où tranquillité, espace et nature se rencontrent harmonieusement.
Implantée sur un vaste terrain boisé offrant intimité et quiétude, cette magnifique propriété saura séduire les familles, les amateurs de plein air ainsi que tous ceux qui recherchent un cadre de vie serein loin de l'agitation urbaine. Dès votre arrivée, vous serez charmé par celle-ci. Son environnement verdoyant et son garage détaché, parfait pour le rangement, les projets personnels ou les passionnés de mécanique et de bricolage.
À l'intérieur, vous découvrirez des espaces de vie accueillants et fonctionnels conçus pour répondre aux besoins de la vie moderne. La cuisine constitue sans contredit le coeur de la maison. Offrant de généreuses surfaces de travail, beaucoup de rangement ainsi qu'un agréable coin repas, elle est idéale pour préparer de délicieux repas tout en profitant de moments privilégiés en famille ou entre amis.
La propriété propose quatres chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant confort et polyvalence pour accueillir une famille, aménager un bureau à domicile ou recevoir des invités. Vous y trouverez également une salle de bains complète ainsi qu'une salle d'eau, offrant une commodité supplémentaire fort appréciée au quotidien.
Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale et un généreux espace de divertissement qui deviendra rapidement l'endroit préféré de toute la famille. Que ce soit pour les soirées cinéma, les réceptions, les jeux ou simplement pour relaxer après une longue journée, cet espace polyvalent saura répondre à une multitude de besoins.
À l'extérieur, le terrain boisé procure une intimité remarquable et constitue un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter pleinement des belles journées d'été, aménager des espaces de détente, jardiner ou simplement admirer la nature qui vous entoure. Les arbres matures et l'environnement naturel créent une ambiance unique et recherchée.
Située à quelques minutes seulement des services essentiels, des commerces, des écoles, des parcs et des principaux axes routiers, cette propriété vous permet de profiter du meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne, une vue sur l'eau et l'accessibilité de la ville.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale offrant espace et confort ou simplement d'un endroit où il fait bon vivre, le 1825, chemin des Patriotes représente une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer.
Une visite vous convaincra!
Implantée sur un vaste terrain boisé offrant intimité et quiétude, cette magnifique propriété saura séduire les familles, les amateurs de plein air ainsi que tous ceux qui recherchent un cadre de vie serein loin de l'agitation urbaine. Dès votre arrivée, vous serez charmé par celle-ci. Son environnement verdoyant et son garage détaché, parfait pour le rangement, les projets personnels ou les passionnés de mécanique et de bricolage.
À l'intérieur, vous découvrirez des espaces de vie accueillants et fonctionnels conçus pour répondre aux besoins de la vie moderne. La cuisine constitue sans contredit le coeur de la maison. Offrant de généreuses surfaces de travail, beaucoup de rangement ainsi qu'un agréable coin repas, elle est idéale pour préparer de délicieux repas tout en profitant de moments privilégiés en famille ou entre amis.
La propriété propose quatres chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant confort et polyvalence pour accueillir une famille, aménager un bureau à domicile ou recevoir des invités. Vous y trouverez également une salle de bains complète ainsi qu'une salle d'eau, offrant une commodité supplémentaire fort appréciée au quotidien.
Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale et un généreux espace de divertissement qui deviendra rapidement l'endroit préféré de toute la famille. Que ce soit pour les soirées cinéma, les réceptions, les jeux ou simplement pour relaxer après une longue journée, cet espace polyvalent saura répondre à une multitude de besoins.
À l'extérieur, le terrain boisé procure une intimité remarquable et constitue un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter pleinement des belles journées d'été, aménager des espaces de détente, jardiner ou simplement admirer la nature qui vous entoure. Les arbres matures et l'environnement naturel créent une ambiance unique et recherchée.
Située à quelques minutes seulement des services essentiels, des commerces, des écoles, des parcs et des principaux axes routiers, cette propriété vous permet de profiter du meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne, une vue sur l'eau et l'accessibilité de la ville.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale offrant espace et confort ou simplement d'un endroit où il fait bon vivre, le 1825, chemin des Patriotes représente une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer.
Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 9" X 39' 9" irr.
Année de construction
2006
Superficie habitable
1 432 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
91' 5" X 397' 1"
Superficie du terrain
3 344,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (12)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 15'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 4'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 2'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 21'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 193 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 348 500 $
- Total
- 541 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 814 $
- Scolaire (2025)
- 299 $
- Total
- 3 113 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 470 $
- Total
- 2 470 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, pôles, rideaux, stores, toiles, lave-vaisselle noir Maytag, hotte de cuisinière, balayeuse centrale et ses accessoires, tablettes sur mesure dans l'atelier du s-sol, chauffe-eau, échangeur d'air, étagère pour bouteilles de vin(sans les bouteilles), porte de garage électrique(moteur) et une manette.
Exclusions
Étagères du garage, (3) chariots à cheval (à discuter), tracteur à gazon Club Cadet (à discuter)foyer électrique au s-sol, souffleur à neige, foyer extérieur, mobilier de terrasse et foyer électrique du salon RDC et les effets personnels du VENDEUR.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.