549 000$
Nouveauté
ULS : 27183426
Maison de plain-pied
à vendre
17 Rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix
Charmante propriété construite en 1954 sur fondation de béton coulé, sise sur un impressionnant terrain de 32 940 pi²! Plusieurs améliorations au fil des ans, dont le drain français et la membrane de fondation refaits en totalité. Sous-sol aménagé depuis 2022. La propriété offre 4 chambres, de grandes pièces baignées de lumière et une cuisine avec garde-robe walk-in pouvant servir de garde-manger. Un environnement paisible et familial à Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix, à environ 20 minutes de Saint-Jean-sur-Richelieu. Un grand terrain offrant espace, intimité et nombreuses possibilités pour profiter pleinement de l'extérieur!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
MAXIME ROBICHAUD-LÉPINE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez cette propriété chaleureuse et bien entretenue, construite en 1954 sur une solide fondation de béton coulé, située sur un vaste terrain de 32 940 pi² à Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix. À seulement environ 20 minutes de Saint-Jean-sur-Richelieu, elle offre un cadre de vie paisible et recherché, particulièrement apprécié des familles.
La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans. Le drain français ainsi que la membrane de fondation ont été refaits en totalité, offrant une tranquillité d'esprit appréciable. Le sous-sol a été aménagé depuis 2022, ajoutant un espace polyvalent qui peut répondre à différents besoins familiaux : salle de jeux, espace de travail, cinéma maison ou rangement.
À l'intérieur, vous serez charmé par les grandes pièces, la belle luminosité naturelle et la configuration conviviale. La propriété compte 4 chambres à coucher et offre de beaux espaces de vie adaptés au quotidien d'une famille. La cuisine propose un rangement particulièrement pratique grâce à sa garde-robe de type walk-in pouvant servir de garde-manger, idéale pour maximiser l'organisation.
À l'extérieur, l'immense terrain de plus de 32 000 pi² procure un environnement exceptionnel pour profiter des beaux jours. Que ce soit pour les enfants, les activités extérieures, le jardinage ou simplement pour bénéficier d'un grand espace privé, les possibilités sont nombreuses.
On y retrouve une belle proximité avec la nature, notamment grâce à la rivière Richelieu, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et convivial. Le secteur plaira à ceux qui recherchent plus d'espace et une qualité de vie loin de l'agitation, sans être trop éloignés des services et de Saint-Jean-sur-Richelieu. Une belle option pour profiter d'un quotidien plus tranquille, avec de l'espace pour les enfants et les activités extérieures.
Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'un environnement où s'installer, évoluer et profiter d'un grand terrain, tout en bénéficiant de plusieurs améliorations déjà réalisées. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel!
La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans. Le drain français ainsi que la membrane de fondation ont été refaits en totalité, offrant une tranquillité d'esprit appréciable. Le sous-sol a été aménagé depuis 2022, ajoutant un espace polyvalent qui peut répondre à différents besoins familiaux : salle de jeux, espace de travail, cinéma maison ou rangement.
À l'intérieur, vous serez charmé par les grandes pièces, la belle luminosité naturelle et la configuration conviviale. La propriété compte 4 chambres à coucher et offre de beaux espaces de vie adaptés au quotidien d'une famille. La cuisine propose un rangement particulièrement pratique grâce à sa garde-robe de type walk-in pouvant servir de garde-manger, idéale pour maximiser l'organisation.
À l'extérieur, l'immense terrain de plus de 32 000 pi² procure un environnement exceptionnel pour profiter des beaux jours. Que ce soit pour les enfants, les activités extérieures, le jardinage ou simplement pour bénéficier d'un grand espace privé, les possibilités sont nombreuses.
On y retrouve une belle proximité avec la nature, notamment grâce à la rivière Richelieu, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et convivial. Le secteur plaira à ceux qui recherchent plus d'espace et une qualité de vie loin de l'agitation, sans être trop éloignés des services et de Saint-Jean-sur-Richelieu. Une belle option pour profiter d'un quotidien plus tranquille, avec de l'espace pour les enfants et les activités extérieures.
Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'un environnement où s'installer, évoluer et profiter d'un grand terrain, tout en bénéficiant de plusieurs améliorations déjà réalisées. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1954
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
149' 2" X 250' irr.
Superficie du terrain
3 060,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'0" X 15'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 15'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 17'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 13'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 17'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 15'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 20'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 100 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 315 200 $
- Total
- 415 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 519 $
- Scolaire (2026)
- 308 $
- Total
- 2 827 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, fixtures, électroménagers
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%