895 000$
Nouveauté
ULS : 22572399
Maison à étages
à vendre
17 Rue Champlain, Les Cèdres
Magnifique propriété à deux étages, impeccablement entretenue par son unique propriétaire depuis sa construction. Son aire de vie ouverte et lumineuse réunit salon, salle à manger et cuisine avec îlot central, créant un espace convivial et fonctionnel. À l'étage, 3 chambres, dont la principale avec salle de bain attenante. Une 4e chambre et une grande aire polyvalente se trouvent au sous-sol. Garage double, entrée pavée et aménagement paysager soigné. Située dans un quartier familial paisible, près des écoles et services. Une propriété clé en main qui saura vous charmer!
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Magnifique résidence familiale à Les Cèdres
Découvrez cette superbe propriété à deux étages, soigneusement entretenue par son unique propriétaire depuis sa construction. Située dans un secteur paisible et familial de Les Cèdres, elle offre un cadre de vie idéal à proximité des écoles, des services et des espaces verts.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son allure classique et intemporelle, son aménagement paysager soigné, sa grande entrée pavée ainsi que son garage double.
À l'intérieur, la luminosité et les espaces généreux sont à l'honneur. Le rez-de-chaussée propose une belle aire de vie ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine avec îlot central. Une configuration conviviale, parfaite pour la vie de famille comme pour recevoir. Les planchers de bois et l'élégant escalier ajoutent chaleur et caractère à l'ensemble.
À l'étage, trois chambres sont regroupées sur le même niveau, dont la chambre principale avec sa salle de bain attenante. Une quatrième chambre se trouve au sous-sol, accompagnée d'une vaste aire polyvalente offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, la piscine promet de beaux moments en famille et entre amis durant la saison estivale.
Une propriété impeccable, chaleureuse et véritablement clé en main, où chaque espace a été soigneusement entretenu au fil des années. Une visite saura vous convaincre!
Découvrez cette superbe propriété à deux étages, soigneusement entretenue par son unique propriétaire depuis sa construction. Située dans un secteur paisible et familial de Les Cèdres, elle offre un cadre de vie idéal à proximité des écoles, des services et des espaces verts.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son allure classique et intemporelle, son aménagement paysager soigné, sa grande entrée pavée ainsi que son garage double.
À l'intérieur, la luminosité et les espaces généreux sont à l'honneur. Le rez-de-chaussée propose une belle aire de vie ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine avec îlot central. Une configuration conviviale, parfaite pour la vie de famille comme pour recevoir. Les planchers de bois et l'élégant escalier ajoutent chaleur et caractère à l'ensemble.
À l'étage, trois chambres sont regroupées sur le même niveau, dont la chambre principale avec sa salle de bain attenante. Une quatrième chambre se trouve au sous-sol, accompagnée d'une vaste aire polyvalente offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, la piscine promet de beaux moments en famille et entre amis durant la saison estivale.
Une propriété impeccable, chaleureuse et véritablement clé en main, où chaque espace a été soigneusement entretenu au fil des années. Une visite saura vous convaincre!
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 1" X 31' 2" irr.
Année de construction
2012
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' X 105'
Superficie du terrain
624 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'2" X 17'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'12" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'1" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 3'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 6'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (4)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 199 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 436 000 $
- Total
- 635 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 964 $
- Scolaire (2026)
- 504 $
- Total
- 5 468 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, hotte de poêle, ouvre-porte de garage, rideaux, pôles, stores, air climatisé mural, échangeur d'air, lave-vaisselle, aspirateur central, piscine et accessoires, réservoir de propane en location (48$ / an).
Exclusions
Tout téléviseur et support, caméras de surveillance, Tablette murale du salon au RDC, du sous-sol et de la salle de bain à l'étage, spa.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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