519 900$
Visite libre
ULS : 28238079
Maison de plain-pied
à vendre
169 Rue Labarre, Varennes
Située dans un quartier familial et tranquille, cette propriété vous charmera par sa luminosité exceptionnelle et son ambiance invitante! Elle offre 2 chambres à l'étage et une troisième au sous-sol, de beaux planchers de lattes de bois au rez-de-chaussée, 2 salles de bains complètes et une salle de lavage. Coup de coeur assuré pour l'immense salle familiale au sous-sol, parfaite pour les soirées en famille ou entre amis! À l'extérieur, place à la détente avec une cour privée et clôturée, une piscine et un balcon aménagé pour profiter pleinement des belles journées d'été. Un endroit où il fait bon vivre avec beaucoup de rangement en prime!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 08/11/26
de 14:00 à 16:00
JOHANNE BUJOLD
Courtier immobilier agréé
Addenda
Que ce soit votre première maison ou non, celle-ci a vraiment tout pour plaire... et surtout, elle sait s'adapter à vous! Avec ses 2 chambres au rez-de-chaussée et son aménagement flexible, les possibilités sont nombreuses!
Si votre ado réclame un peu d'indépendance, le sous-sol lui offre une belle chambre avec salle de bains privée... sans oublier la salle de lavage fermée tout près! Impossible de rater le moment de transférer le linge dans la sécheuse!
La cour a tout pour devenir votre coup de coeur estival! Son immense patio privé, donnant directement sur la piscine (au chlore), vous offre un coin ombragé idéal pour relaxer tout en gardant un oeil sur les baigneurs. Ajoutez à cela une grande remise pour tout ranger et vous avez l'espace parfait pour profiter de l'été et recevoir en toute tranquillité!
Une propriété où chaque pied carré est intelligemment pensé, avec une belle flexibilité pour suivre vos besoins et les différentes étapes de la vie!
Si votre ado réclame un peu d'indépendance, le sous-sol lui offre une belle chambre avec salle de bains privée... sans oublier la salle de lavage fermée tout près! Impossible de rater le moment de transférer le linge dans la sécheuse!
La cour a tout pour devenir votre coup de coeur estival! Son immense patio privé, donnant directement sur la piscine (au chlore), vous offre un coin ombragé idéal pour relaxer tout en gardant un oeil sur les baigneurs. Ajoutez à cela une grande remise pour tout ranger et vous avez l'espace parfait pour profiter de l'été et recevoir en toute tranquillité!
Une propriété où chaque pied carré est intelligemment pensé, avec une belle flexibilité pour suivre vos besoins et les différentes étapes de la vie!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 32' 2" irr.
Année de construction
1996
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' 3" X 99' 2"
Superficie du terrain
352,80 m²
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
g-robes
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
G-Robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
g-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'5" X 15' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
g-robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Thermopompe (76)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 141 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 283 100 $
- Total
- 424 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 924 $
- Scolaire (2027)
- 280 $
- Total
- 2 204 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 600 $
- Total
- 1 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, lave-vaisselle, hotte de la cuisine, gazebo, piscine hors-terre et accessoires, cabanon, luminaires, stores, tablette de la salle lavage, balayeuse centrale et accessoires.
Exclusions
rideaux et pôles
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.