750 000$
Nouveauté
ULS : 10700083
Maison à étages
à vendre
168 Rue Favreau, Sainte-Julie (De la Vallée)
Bienvenue au 168 rue Favreau, Ste-Julie! Superbe unité de coin clé en main, située dans un secteur familial très recherché et baignée de lumière naturelle. Elle propose 3 chambres à l'étage, dont une chambre principale avec plafond cathédral, une cuisine de qualité avec comptoirs de quartz et de magnifiques planchers de chêne blanc ajoutés à la construction. Fournaise+thermopompe et chauffe-eau au gaz naturel. Garage attaché chauffé avec filage pour borne électrique. Cour aménagée avec piscine creusée et terrasse en pavé uni. Stationnement asphalté bordé de pavé uni et généreuse liste d'inclusions. *** Voir addenda pour descriptif complet ***
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 728 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SAMUEL SICOTTE
Courtier immobilier résidentiel
ROBERT SICOTTE
Courtier immobilier agréé
ISABELLE TÉTREAULT
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Bienvenue au 168 rue Favreau, Ste-Julie !
Découvrez cette superbe propriété de coin située dans l'un des plus beaux quartiers du secteur. Grâce à sa position avantageuse et à sa généreuse fenestration, elle profite d'une luminosité naturelle remarquable et d'une ambiance chaleureuse à toute heure de la journée.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale et soigneusement aménagée. La cuisine de qualité se distingue par ses élégants comptoirs de quartz, ses nombreux espaces de rangement et sa configuration fonctionnelle, idéale autant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis. Les magnifiques planchers de chêne blanc, ajoutés en extra lors de la construction, apportent une touche raffinée et intemporelle à l'ensemble.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de belles dimensions. La chambre principale se démarque par son impressionnant plafond cathédral, qui accentue la sensation d'espace et lui confère un caractère unique en plus de son walk-in.
La propriété est équipée d'une fournaise et d'une thermopompe centrale assurant un confort optimal au fil des saisons. Le chauffe-eau fonctionne au gaz naturel (sur demande). Le garage attaché et chauffé constitue un avantage appréciable en toute saison; il possède également le filage nécessaire à l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
À l'extérieur, la cour a été pensée pour profiter pleinement de la belle saison. Une piscine creusée s'intègre harmonieusement à la terrasse en pavé uni, créant un espace invitant pour se détendre, recevoir et savourer les journées d'été. Le stationnement asphalté, agrémenté d'une bordure en pavé uni, complète avec soin l'aménagement extérieur et ajoute à l'apparence soignée de la propriété.
Une généreuse liste d'inclusions accompagne également la vente, facilitant ainsi l'installation des prochains propriétaires. Lumineuse, entretenue avec soin et offrant des matériaux de qualité ainsi que de nombreux extras, cette résidence représente un véritable clé en main. Une occasion exceptionnelle d'habiter une unité de coin dans un environnement recherché, familial et paisible, à proximité des services et des commodités de Sainte-Julie. Il ne reste plus qu'à vous y installer et à en profiter !
*** Les frais de copropriété comprennent le déneigement des rues et du stationnement privatif, l'entretien des pelouses communes et privatives, le système d'irrigation ainsi que la collecte des déchets, du compost et du recyclage. ***
Découvrez cette superbe propriété de coin située dans l'un des plus beaux quartiers du secteur. Grâce à sa position avantageuse et à sa généreuse fenestration, elle profite d'une luminosité naturelle remarquable et d'une ambiance chaleureuse à toute heure de la journée.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale et soigneusement aménagée. La cuisine de qualité se distingue par ses élégants comptoirs de quartz, ses nombreux espaces de rangement et sa configuration fonctionnelle, idéale autant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis. Les magnifiques planchers de chêne blanc, ajoutés en extra lors de la construction, apportent une touche raffinée et intemporelle à l'ensemble.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de belles dimensions. La chambre principale se démarque par son impressionnant plafond cathédral, qui accentue la sensation d'espace et lui confère un caractère unique en plus de son walk-in.
La propriété est équipée d'une fournaise et d'une thermopompe centrale assurant un confort optimal au fil des saisons. Le chauffe-eau fonctionne au gaz naturel (sur demande). Le garage attaché et chauffé constitue un avantage appréciable en toute saison; il possède également le filage nécessaire à l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
À l'extérieur, la cour a été pensée pour profiter pleinement de la belle saison. Une piscine creusée s'intègre harmonieusement à la terrasse en pavé uni, créant un espace invitant pour se détendre, recevoir et savourer les journées d'été. Le stationnement asphalté, agrémenté d'une bordure en pavé uni, complète avec soin l'aménagement extérieur et ajoute à l'apparence soignée de la propriété.
Une généreuse liste d'inclusions accompagne également la vente, facilitant ainsi l'installation des prochains propriétaires. Lumineuse, entretenue avec soin et offrant des matériaux de qualité ainsi que de nombreux extras, cette résidence représente un véritable clé en main. Une occasion exceptionnelle d'habiter une unité de coin dans un environnement recherché, familial et paisible, à proximité des services et des commodités de Sainte-Julie. Il ne reste plus qu'à vous y installer et à en profiter !
*** Les frais de copropriété comprennent le déneigement des rues et du stationnement privatif, l'entretien des pelouses communes et privatives, le système d'irrigation ainsi que la collecte des déchets, du compost et du recyclage. ***
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 3" X 44' 5" irr.
Année de construction
2022
Superficie habitable
1 728 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Fibre pressée, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Filage pour borne VE, Chauffé, Intégré, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Quartz, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' 7" X 84' 2"
Superficie du terrain
2 334,60 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Golf, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
P-patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer électrique
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pratique
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'8" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre principale
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermée
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain + douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'2" X 18'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plomberie pour s. de bain
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 6'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Pratique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 162 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 486 700 $
- Total
- 649 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 669 $
- Scolaire (2026)
- 442 $
- Total
- 4 111 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 700 $
- Total
- 2 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux et pôles, luminaires, hotte de cuisinière, aspirateur central et ses accessoires, piscine creusée + thermopompe et ses accessoires, échangeur d'air, sonnette-caméra, 2 barrières pour enfants (sous-sol et étage), foyer électrique (salon), 3 supports à téléviseur, filage pour borne de recharge de véhicule électrique (garage), système de rangement du walk-in.
Exclusions
Rideaux de la chambre à coucher d'enfant, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.