415 000$
Nouveauté
ULS : 21607806
Maison à étages
à vendre
166 Rue Marcel-Dostie app. 4, Les Coteaux
Un coup de coeur abordable à découvrir à Les Coteaux! Cette maison en rangée moderne de 1 188 pi² habitable (excluant le sous-sol!) saura vous charmer par son confort et son potentiel! Offrant 2 chambres avec possibilité d'une 3e, un sous-sol prêt à aménager selon vos envies, 2 thermopompes murales et une cour ensoleillée orientée ouest, elle combine fonctionnalité et facilité d'entretien. Située dans un quartier familial recherché, près des écoles et d'un parc, avec accès rapide à l'autoroute 20, à seulement 11 minutes de Salaberry-de-Valleyfield et 20 minutes de Vaudreuil. Une occasion à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
110,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR À LES COTEAUX!
Découvrez cette charmante maison en rangée, en copropriété horizontale, au style moderne et parfaitement située! Elle offre 1188 pi² de superficie habitable (excluant le sous-sol), située dans un quartier familial à proximité de nombreux services. Une propriété qui combine confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement, idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie agréable et facile à entretenir! Sa construction récente, ses faibles frais de copropriété et les faibles coûts d'entretien en font une propriété idéale pour les premiers acheteurs, les jeunes familles ou une personne seule!
Sentez-vous bien et en sécurité en étant bien entouré!
UN INTÉRIEUR CONFORTABLE ET FONCTIONNEL
Cette propriété en très bon état propose 2 chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager une 3e selon vos besoins. Ses espaces de vie offrent un cadre accueillant et pratique au quotidien. Vous profiterez également de 2 thermopompes murales assurant un confort appréciable au fil des saisons.
UN SOUS-SOL À PERSONNALISER
Le sous-sol non aménagé représente une belle occasion de créer un espace à votre image! Que vous souhaitiez y aménager une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle familiale, une salle de bain, un bureau à domicile, plusieurs possibilités s'offrent à vous pour adapter la propriété à votre mode de vie.
UNE COUR ENSOLEILLÉE
Profitez d'une cour orientée ouest, permettant de savourer le soleil en après-midi et en soirée. Un espace extérieur agréable pour vos moments de détente et vos activités estivales.
UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR LA VIE DE FAMILLE
Située dans un environnement familial, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique à proximité d'un parc, des écoles primaires et secondaires ainsi que des commodités du secteur.
Son accès rapide à l'autoroute 20 facilite les déplacements quotidiens. Vous serez également à seulement 11 minutes de Salaberry-de-Valleyfield et à environ 20 minutes de Vaudreuil.
UNE PROPRIÉTÉ AU POTENTIEL INTÉRESSANT
Avec son style moderne, sa facilité d'entretien, ses 2 thermopompes murales et son sous-sol offrant de nombreuses possibilités, cette maison en rangée constitue une excellente occasion de devenir propriétaire dans un secteur familial bien situé.
Une visite vous convaincra de tout son potentiel!
À proximité:
À pied: Parc familial
En voiture: 2 minutes de l'autoroute 20 et quelques minutes de l'école primaire.
Également située à 9 minutes du club de golf St-Zotique et Rivière-Rouge, à 11 minutes de l'école secondaire ainsi qu'à 15 minutes du Cégep de Valleyfield et de l'Hôpital du Suroît et à 17 minutes du nouvel Hôpital de Vaudreuil-Soulanges!
*Les mesures des pièces sont considérées comme précises mais non garantie.
Découvrez cette charmante maison en rangée, en copropriété horizontale, au style moderne et parfaitement située! Elle offre 1188 pi² de superficie habitable (excluant le sous-sol), située dans un quartier familial à proximité de nombreux services. Une propriété qui combine confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement, idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie agréable et facile à entretenir! Sa construction récente, ses faibles frais de copropriété et les faibles coûts d'entretien en font une propriété idéale pour les premiers acheteurs, les jeunes familles ou une personne seule!
Sentez-vous bien et en sécurité en étant bien entouré!
UN INTÉRIEUR CONFORTABLE ET FONCTIONNEL
Cette propriété en très bon état propose 2 chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager une 3e selon vos besoins. Ses espaces de vie offrent un cadre accueillant et pratique au quotidien. Vous profiterez également de 2 thermopompes murales assurant un confort appréciable au fil des saisons.
UN SOUS-SOL À PERSONNALISER
Le sous-sol non aménagé représente une belle occasion de créer un espace à votre image! Que vous souhaitiez y aménager une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle familiale, une salle de bain, un bureau à domicile, plusieurs possibilités s'offrent à vous pour adapter la propriété à votre mode de vie.
UNE COUR ENSOLEILLÉE
Profitez d'une cour orientée ouest, permettant de savourer le soleil en après-midi et en soirée. Un espace extérieur agréable pour vos moments de détente et vos activités estivales.
UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR LA VIE DE FAMILLE
Située dans un environnement familial, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique à proximité d'un parc, des écoles primaires et secondaires ainsi que des commodités du secteur.
Son accès rapide à l'autoroute 20 facilite les déplacements quotidiens. Vous serez également à seulement 11 minutes de Salaberry-de-Valleyfield et à environ 20 minutes de Vaudreuil.
UNE PROPRIÉTÉ AU POTENTIEL INTÉRESSANT
Avec son style moderne, sa facilité d'entretien, ses 2 thermopompes murales et son sous-sol offrant de nombreuses possibilités, cette maison en rangée constitue une excellente occasion de devenir propriétaire dans un secteur familial bien situé.
Une visite vous convaincra de tout son potentiel!
À proximité:
À pied: Parc familial
En voiture: 2 minutes de l'autoroute 20 et quelques minutes de l'école primaire.
Également située à 9 minutes du club de golf St-Zotique et Rivière-Rouge, à 11 minutes de l'école secondaire ainsi qu'à 15 minutes du Cégep de Valleyfield et de l'Hôpital du Suroît et à 17 minutes du nouvel Hôpital de Vaudreuil-Soulanges!
*Les mesures des pièces sont considérées comme précises mais non garantie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
17' 9" X 34' 4"
Année de construction
2017
Superficie habitable
110,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Fibre pressée, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
sous-sol (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
17' 9" X 47' 3"
Superficie du terrain
77,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 16'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 6'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en céramique
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'8" X 16'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
prêt à aménager!
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 128 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 245 800 $
- Total
- 374 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 414 $
- Scolaire (2026)
- 237 $
- Total
- 2 651 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 680 $
- Total
- 1 680 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 580 $
- Total
- 1 580 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux et tringles, réservoir eau chaude, Stores, hotte de la cuisinière, thermopompes murales, aspirateur central et ses accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.