485 000$
ULS : 9090517
Maison de plain-pied
à vendre
1659 Rue des Marguerites, Saint-Lazare (Centre Saint-Lazare)
Située dans un emplacement du village idéal, cette maison lumineuse de 3 chambres baigne dans la lumière naturelle et se trouve à distance de marche des commerces, des services et du parc Bédard. Le rez-de-chaussée comprend des planchers flottant modernes récent, une salle de bain spacieuse, des fenêtres modernes, une thermopompe murale ainsi qu'un échangeur d'air avec filtre HEPA. La propriété dispose d'un grand terrain, d'une terrasse spacieuse et d'un sous-sol non aménagé nécessitant des réparations, mais offrant un excellent potentiel. VOIR L'ADDENDA POUR PLUS DE DÉTAILS.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
LEE THOMPSON
Courtier immobilier
Addenda
Située dans un secteur idéal dans le village, cette maison se trouve à distance de marche des commerces, des services et du parc Bédard, qui propose des activités de loisirs tout au long de l'année.
Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, une salle de bain complète et spacieuse, ainsi qu'un revêtement de plancher flottant modernisé. La plupart des fenêtres de ce niveau, de même que la porte-patio, ont été remplacées plus récemment. Une thermopompe murale et un échangeur d'air avec filtre HEPA assurent confort et efficacité énergétique.
Le sous-sol offre un excellent potentiel, avec suffisamment d'espace pour aménager une chambre supplémentaire ou agrandir l'aire de vie.
À l'extérieur, le grand terrain et la terrasse spacieuse offrent tout l'espace nécessaire pour se détendre et recevoir famille et amis.
Bien que quelques rénovations soient à prévoir, cette propriété représente une excellente occasion pour les acheteurs souhaitant y apporter leur touche personnelle et en accroître la valeur, le tout dans un quartier familial recherché.
ATTENTION ! Cette maison nécessite une imperméabilisation partielle ou totale de l'enveloppe avec pose de membrane, le remplacement du drain français et l'installation d'une pompe de puisard extérieure.* Voir les devis disponibles avec l'annonce.
Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, une salle de bain complète et spacieuse, ainsi qu'un revêtement de plancher flottant modernisé. La plupart des fenêtres de ce niveau, de même que la porte-patio, ont été remplacées plus récemment. Une thermopompe murale et un échangeur d'air avec filtre HEPA assurent confort et efficacité énergétique.
Le sous-sol offre un excellent potentiel, avec suffisamment d'espace pour aménager une chambre supplémentaire ou agrandir l'aire de vie.
À l'extérieur, le grand terrain et la terrasse spacieuse offrent tout l'espace nécessaire pour se détendre et recevoir famille et amis.
Bien que quelques rénovations soient à prévoir, cette propriété représente une excellente occasion pour les acheteurs souhaitant y apporter leur touche personnelle et en accroître la valeur, le tout dans un quartier familial recherché.
ATTENTION ! Cette maison nécessite une imperméabilisation partielle ou totale de l'enveloppe avec pose de membrane, le remplacement du drain français et l'installation d'une pompe de puisard extérieure.* Voir les devis disponibles avec l'annonce.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 3" X 28' 3" irr.
Année de construction
1988
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' 8" X 128' 7" irr.
Superficie du terrain
1 099,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 12'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 13'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'1" X 12'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 7'7" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 11' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 166 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 332 900 $
- Total
- 499 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 963 $
- Scolaire (2026)
- 334 $
- Total
- 3 297 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 réfrigérateurs, cuisinière, laveuse et sécheuse, buffet de cuisine, spa et gazebo, balançoire de jardin, foyer extérieur et banc en bois, luminaires en place, tous les rideaux, tringles et stores en place, four à micro-ondes.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.