289 900$
ULS : 14534886
Maison de plain-pied
à vendre
164 Rue Latraverse, Sorel-Tracy (Sorel)
Charmante propriété soigneusement entretenue au fil des années! Située au 164, rue Latraverse à Sorel-Tracy, cette jolie maison vous charmera par son entretien impeccable et son environnement paisible. Elle offre 2 chambres à coucher, des espaces accueillants ainsi qu'une belle cour, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Nichée dans un secteur très tranquille, à proximité de la Marina Saurel, elle propose un cadre de vie agréable où confort et tranquillité sont au rendez-vous. Une propriété qui mérite votre attention!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez une propriété chaleureuse et soigneusement entretenue au fil des années, située dans un environnement paisible qui rappelle la tranquillité de la campagne, tout en profitant de la proximité des services et de la Marina Saurel.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée distincte avec hall d'entrée
Cuisine et salle à manger à aire commune, offrant un espace convivial et fonctionnel
Salon lumineux avec porte donnant accès au balcon avant
Deux chambres à coucher, dont la chambre principale
Salle de bain avec bain-douche
SOUS-SOL
Installations pour laveuse et sécheuse
Grand espace de rangement pratique
Possibilité d'aménager une salle familiale selon vos besoins, offrant un beau potentiel pour créer un espace de vie supplémentaire
Accès direct à l'extérieur par une porte au sous-sol, un atout pratique et fonctionnel.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle cour dans un secteur particulièrement tranquille. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent calme et intimité, avec cette agréable impression d'être à la campagne.
Une propriété accueillante, bien entretenue et offrant un beau potentiel d'aménagement!
REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée distincte avec hall d'entrée
Cuisine et salle à manger à aire commune, offrant un espace convivial et fonctionnel
Salon lumineux avec porte donnant accès au balcon avant
Deux chambres à coucher, dont la chambre principale
Salle de bain avec bain-douche
SOUS-SOL
Installations pour laveuse et sécheuse
Grand espace de rangement pratique
Possibilité d'aménager une salle familiale selon vos besoins, offrant un beau potentiel pour créer un espace de vie supplémentaire
Accès direct à l'extérieur par une porte au sous-sol, un atout pratique et fonctionnel.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle cour dans un secteur particulièrement tranquille. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent calme et intimité, avec cette agréable impression d'être à la campagne.
Une propriété accueillante, bien entretenue et offrant un beau potentiel d'aménagement!
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 5" X 25' 6" irr.
Année de construction
1971
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
130' 2" X 102' 4" irr.
Superficie du terrain
8 682,10 pi²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 11'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 11'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 24'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Installation laveuse-sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 24'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 78 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 109 400 $
- Total
- 187 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 797 $
- Scolaire (2026)
- 115 $
- Total
- 1 912 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 460 $
- Total
- 2 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bac à déchets, recyclage et compost
Exclusions
Les biens personnels des locataires incluant les habillages de fenêtres et les luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.