549 000$
Nouveauté
ULS : 25946103
Maison à étages
à vendre
1618 Rue des Marguerites, Saint-Lazare (Centre Saint-Lazare)
Située dans un secteur paisible et familial de Saint-Lazare, directement en face du parc Bédard, cette propriété offre un cadre de vie agréable combinant tranquillité, espaces verts et proximité des services. Implantée sur un terrain de 6 900 pi², elle propose 3 chambres à coucher, 1 salle de bain, 1 salle d'eau ainsi qu'une cour arrière aménagée avec une terrasse en bois, une piscine hors terre et un spa intégrés.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
813 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ERIC THEORET
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située dans un secteur paisible et familial de Saint-Lazare, directement en face du parc Bédard, cette propriété offre un cadre de vie agréable combinant tranquillité, espaces verts et proximité des services. Implantée sur un terrain de 6 900 pi², elle propose 3 chambres à coucher, 1 salle de bain, 1 salle d'eau ainsi qu'une cour arrière aménagée avec une terrasse en bois, une piscine hors terre et un spa intégrés.
DESCRIPTION :
Premier niveau : Dès l'entrée, un hall avec plancher de céramique accueille les visiteurs. Une salle d'eau complète ce niveau.
Deuxième niveau : Les principales aires de vie se trouvent à l'étage. On y retrouve un salon de bonnes dimensions, une salle à manger ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Une porte-patio donne directement accès à la terrasse extérieure, créant une belle continuité entre les espaces de vie intérieurs et la cour arrière. Un espace de rangement pratique, qui pourrait être converti en bureau, complète ce niveau.
Sous-sol : Le sous-sol regroupe les trois chambres à coucher de la propriété, dont la chambre principale, ainsi qu'une salle de bain complète. Cette configuration permet de bien séparer les espaces de vie des espaces privés.
EXTÉRIEUR :
La cour arrière est aménagée pour profiter pleinement de la belle saison. Accessible directement depuis le deuxième niveau, la grande terrasse entièrement en bois intègre une piscine hors terre ainsi qu'un spa, créant un espace convivial pour les repas à l'extérieur, les réceptions et les moments de détente.
Une remise extérieure procure un espace de rangement supplémentaire. La propriété dispose également de trois espaces de stationnement extérieur.
La superficie habitable est de 813 pi² et la propriété est implantée sur un terrain de 6 900 pi².
LOCALISATION :
- Directement en face du parc Bédard
- À proximité de l'IGA, de la pharmacie et de plusieurs commerces et services
- Secteur résidentiel paisible et familial
- À proximité des écoles et garderies
- Accès facile aux principaux axes routiers
- À proximité des parcs, sentiers et espaces verts de Saint-Lazare
- Environnement verdoyant offrant un bel équilibre entre nature et proximité des services
DESCRIPTION :
Premier niveau : Dès l'entrée, un hall avec plancher de céramique accueille les visiteurs. Une salle d'eau complète ce niveau.
Deuxième niveau : Les principales aires de vie se trouvent à l'étage. On y retrouve un salon de bonnes dimensions, une salle à manger ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Une porte-patio donne directement accès à la terrasse extérieure, créant une belle continuité entre les espaces de vie intérieurs et la cour arrière. Un espace de rangement pratique, qui pourrait être converti en bureau, complète ce niveau.
Sous-sol : Le sous-sol regroupe les trois chambres à coucher de la propriété, dont la chambre principale, ainsi qu'une salle de bain complète. Cette configuration permet de bien séparer les espaces de vie des espaces privés.
EXTÉRIEUR :
La cour arrière est aménagée pour profiter pleinement de la belle saison. Accessible directement depuis le deuxième niveau, la grande terrasse entièrement en bois intègre une piscine hors terre ainsi qu'un spa, créant un espace convivial pour les repas à l'extérieur, les réceptions et les moments de détente.
Une remise extérieure procure un espace de rangement supplémentaire. La propriété dispose également de trois espaces de stationnement extérieur.
La superficie habitable est de 813 pi² et la propriété est implantée sur un terrain de 6 900 pi².
LOCALISATION :
- Directement en face du parc Bédard
- À proximité de l'IGA, de la pharmacie et de plusieurs commerces et services
- Secteur résidentiel paisible et familial
- À proximité des écoles et garderies
- Accès facile aux principaux axes routiers
- À proximité des parcs, sentiers et espaces verts de Saint-Lazare
- Environnement verdoyant offrant un bel équilibre entre nature et proximité des services
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 6" X 31' 5" irr.
Année de construction
1988
Superficie habitable
813 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 115'
Superficie du terrain
641 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 16'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 132 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 283 000 $
- Total
- 415 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 582 $
- Scolaire (2026)
- 273 $
- Total
- 2 855 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, Lave-Vaisselle, Plaque de cuisson, Four, Laveuse-Sécheuse, Tous les stores et rideaux là où installé, tous les luminaires, Spa, Piscine, Gazebo extérieur.
Exclusions
Miroir de la salle d'eau
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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