789 000$
Visite libre
ULS : 24948392
Maison à étages
à vendre
1586 Ch. du Pays-Brûlé, Varennes
L'INTIMITÉ SANS SACRIFIER LA PROXIMITÉ! Une propriété qui sort du lot : aucun voisin à l'arrière, fenestration généreuse & cachet chaleureux! 3 chambres avec possibilité d'une 4e dont une spacieuse chambre principale avec grande section WALK-IN, foyer au salon, vaste boudoir et sous-sol aménagé avec grande salle familiale. À l'extérieur, ça impressionne : GARAGE DOUBLE EN TANDEM avec espace mezzanine au-dessus pour concrétiser vos projets, allée stationnement pour 6 véhicules/espace VR, PISCINE hors-terre et IMMENSE TERRASSE! Le tout à proximité de tous les services et avec accès rapide à la route 132. Une propriété comme on en voit rarement!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 16/08/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue à tous. Un courtier de l'équipe sera sur place.
Addenda
Bienvenue au 1586 Chemin du Pays-Brûlé!
Intimité, caractère et polyvalence sont au rendez-vous! Cette propriété vous offre un environnement paisible sans voisin à l'arrière, tout en profitant d'un emplacement pratique à proximité des services et avec un accès rapide à la route 132.
Sa fenestration généreuse, ses boiseries chaleureuses et ses nombreux espaces polyvalents lui confèrent une personnalité bien à elle.
NOS PLUS ET NOS ATOUTS
Aucun voisin à l'arrière
3 chambres avec possibilité d'une 4e
Spacieuse chambre principale avec grande section WALK-IN
Système de chauffage central avec climatiseur central.
GARAGE DOUBLE EN TANDEM avec grand espace mezzanine au-dessus
Stationnement pour 6 véhicules + espace VR
PISCINE hors terre et IMMENSE TERRASSE
Système BIONEST
RDC
Salon avec foyer au bois.
Salle à manger qui profite d'une grande fenestration et d'une belle luminosité.
Cuisine fonctionnelle et moderne.
On retrouve également à ce niveau une chambre à coucher/boudoir ainsi qu'une salle d'eau avec coin lessive intégré.
ÉTAGE
Spacieuse chambre principale qui se démarque par ses dimensions généreuses et sa grande section WALK-IN. Sa configuration permet également d'envisager la création d'une 4e chambre, selon vos besoins.
Seconde chambre, salle de bains et vaste boudoir polyvalent complètent ce niveau.
Bureau à domicile, coin détente, salle de jeux ou espace familial : plusieurs possibilités s'offrent à vous.
Mezzanine pour un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins.
SOUS-SOL
Salle familiale agrémentée d'un poêle au propane.
Accès direct à l'extérieur, un atout pratique au quotidien.
Atelier/salle mécanique rangement.
Garde-robe de cèdre.
EXTÉRIEUR
IMMENSE TERRASSE qui devient un véritable prolongement de la maison pendant la belle saison, tandis que la PISCINE hors terre complète parfaitement l'aménagement extérieur.
GARAGE DOUBLE EN TANDEM et grand espace mezzanine au-dessus offrant un potentiel remarquable pour concrétiser vos projets et créer un espace à votre image.
L'allée permet de stationner jusqu'à 6 véhicules.
Le tout dans un environnement sans voisin à l'arrière, à proximité des services et avec un accès rapide à la route 132.
Une propriété unique où tranquillité, caractère et possibilités se rencontrent!
AMÉLIORATIONS SELON LA DÉCLARATION DES VENDEURS:
2021 Nouvelle fenestration, porte extérieur d'accès au sous-sol
2021 Salle de bain rénovée
2021 Patio de bois arrière
2021 Ajout au RDC du garage d'un revêtement intérieur
2021 Porte du côté du garage
2021 Energuide
2021 Climatisation centrale
2020 Cuisine rénovée, revêtement de plancher RDC et sous-sol
2020 Système BIONEST
2019 Chauffe-eau
Intimité, caractère et polyvalence sont au rendez-vous! Cette propriété vous offre un environnement paisible sans voisin à l'arrière, tout en profitant d'un emplacement pratique à proximité des services et avec un accès rapide à la route 132.
Sa fenestration généreuse, ses boiseries chaleureuses et ses nombreux espaces polyvalents lui confèrent une personnalité bien à elle.
NOS PLUS ET NOS ATOUTS
Aucun voisin à l'arrière
3 chambres avec possibilité d'une 4e
Spacieuse chambre principale avec grande section WALK-IN
Système de chauffage central avec climatiseur central.
GARAGE DOUBLE EN TANDEM avec grand espace mezzanine au-dessus
Stationnement pour 6 véhicules + espace VR
PISCINE hors terre et IMMENSE TERRASSE
Système BIONEST
RDC
Salon avec foyer au bois.
Salle à manger qui profite d'une grande fenestration et d'une belle luminosité.
Cuisine fonctionnelle et moderne.
On retrouve également à ce niveau une chambre à coucher/boudoir ainsi qu'une salle d'eau avec coin lessive intégré.
ÉTAGE
Spacieuse chambre principale qui se démarque par ses dimensions généreuses et sa grande section WALK-IN. Sa configuration permet également d'envisager la création d'une 4e chambre, selon vos besoins.
Seconde chambre, salle de bains et vaste boudoir polyvalent complètent ce niveau.
Bureau à domicile, coin détente, salle de jeux ou espace familial : plusieurs possibilités s'offrent à vous.
Mezzanine pour un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins.
SOUS-SOL
Salle familiale agrémentée d'un poêle au propane.
Accès direct à l'extérieur, un atout pratique au quotidien.
Atelier/salle mécanique rangement.
Garde-robe de cèdre.
EXTÉRIEUR
IMMENSE TERRASSE qui devient un véritable prolongement de la maison pendant la belle saison, tandis que la PISCINE hors terre complète parfaitement l'aménagement extérieur.
GARAGE DOUBLE EN TANDEM et grand espace mezzanine au-dessus offrant un potentiel remarquable pour concrétiser vos projets et créer un espace à votre image.
L'allée permet de stationner jusqu'à 6 véhicules.
Le tout dans un environnement sans voisin à l'arrière, à proximité des services et avec un accès rapide à la route 132.
Une propriété unique où tranquillité, caractère et possibilités se rencontrent!
AMÉLIORATIONS SELON LA DÉCLARATION DES VENDEURS:
2021 Nouvelle fenestration, porte extérieur d'accès au sous-sol
2021 Salle de bain rénovée
2021 Patio de bois arrière
2021 Ajout au RDC du garage d'un revêtement intérieur
2021 Porte du côté du garage
2021 Energuide
2021 Climatisation centrale
2020 Cuisine rénovée, revêtement de plancher RDC et sous-sol
2020 Système BIONEST
2019 Chauffe-eau
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 5" X 28' 7" irr.
Année de construction
Inconnue
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (127)
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, Tandem
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
81' 6" X 114' irr.
Superficie du terrain
795,30 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Piscine
Hors terre
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, École secondaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 14'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 25'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'4" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 15'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 25'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 20'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde-robe de cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 4'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (127)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Installation aspirateur central, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 83 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 299 500 $
- Total
- 383 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 385 $
- Scolaire (2027)
- 291 $
- Total
- 3 676 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Ouvre porte de garage 2 manettes, étagères et rangements fixes au garage, piscine hors-terre et acc., borne de recharge pour voiture électrique, foyer au bois, poêle et cuisinière au gaz propane, store motorisés, tringles et rideaux, luminaires, ventilateur(tel quel, système d'alarme, aspirateur central et acc., meubles rangements fixes dans la chambre principale, câbles batteries de secours Ecoflow branchées via 2 panneaux d'urgence en cas de panne,système de chauffage avec climatiseur central.
Exclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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