465 000$
Visite libre
ULS : 10104098
Maison de plain-pied
à vendre
156 Rue de Carignan, Sorel-Tracy (Sorel)
CHARME, CONFORT ET TRANQUILLITÉ! Cette propriété à paliers multiples, soigneusement améliorée au fil des années, vous offre un intérieur chaleureux et accueillant. 3 CHAMBRES À COUCHER AU REZ-DE-CHAUSSÉE, salle de bains rénovée, véranda 3 saisons et un garage. Le sous-sol se distingue par ses boiseries et sa salle familiale agrémentée d'un foyer au bois. À l'extérieur, profitez d'une COUR INTIME SANS VOISIN À L'ARRIÈRE, adossée à un boisé. Un emplacement de choix à proximité des écoles, des parcs et des services. Une propriété qui mérite votre attention!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
Demain
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Un courtier de l'équipe sera sur place. Bienvenue à tous.
Addenda
Bienvenue au 156 Rue de Carignan à Sorel-Tracy!
UN INTÉRIEUR CHALEUREUX, UNE COUR INTIME ET LA TRANQUILLITÉ D'UN BOISÉ EN ARRIÈRE-PLAN!
Cette propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années. Elle propose des espaces de vie accueillants, une configuration fonctionnelle & un environnement paisible, tout en étant à proximité des écoles, des parcs &des services.
NOS PLUS ET NOS ATOUTS
* AUCUN VOISIN À L'ARRIÈRE, terrain adossé à un boisé
* 3 CHAMBRES À COUCHER AU REZ-DE-CHAUSSÉE
* Salle de bains rénovée au rez-de-chaussée
* Cuisine rénovée
* Salle familiale au sous-sol avec foyer au bois
* Véranda 3 saisons avec vue sur la cour
* GARAGE ATTACHÉ ET CHAUFFÉ
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, on découvre un intérieur lumineux où les espaces de vie se côtoient harmonieusement. Le salon offre une belle superficie et un plancher de bois franc qui se prolonge jusque dans les trois chambres à coucher, créant une belle continuité. La cuisine, rénovée au fil des années, propose une configuration fonctionnelle & de belles surfaces de travail. La salle à manger donne directement accès à la véranda 3 saisons, un espace agréable pour profiter de la vue sur la cour & le boisé. On y retrouve également 3 CHAMBRES À COUCHER. La reconfiguration du rez-de-chaussée a permis l'aménagement d'une SALLE DE BAINS INDÉPENDANTE, entièrement rénovée.
SOUS-SOL
UN ESPACE CHALEUREUX QUI A DU CARACTÈRE!
La salle familiale se distingue par ses boiseries qui lui confèrent une ambiance accueillante & son FOYER AU BOIS parfait pour les soirées plus fraîches. Ce niveau comprend également une deuxième salle de bains avec une nouvelle douche, ainsi qu'un espace de rangement appréciable.
EXTÉRIEUR
L'INTIMITÉ SANS SACRIFIER LA PROXIMITÉ!
Adossée à un boisé & sans voisin à l'arrière, la propriété bénéficie d'un environnement paisible & d'une cour. La véranda 3 saisons permet de prolonger les moments de détente tout en profitant du paysage environnant.
Un garage attaché e& chauffé ainsi qu'une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent l'ensemble.
LOCALISATION
Un secteur pratique pour le quotidien, à proximité des écoles primaires et secondaires, des parcs & de nombreux services.
Améliorations selon la déclaration du vendeur:
2025 Remplacement tuyau d'entrée d'eau apparent (hauteur de la mise en terre) & la valve
2025 Thermopompe murale
2025 Reconfiguration salle de bain RDC
2025 Planchers chauffants salle de bain RDC
2025 Rénovation complète de la salle de bain RDC
2024 Réfection revêtement des planchers de bois franc RDC niveau des chambres
2024 Ajout de la douche au sous-sol
2024 Remplacement portes & des portes de garde-robe intérieur RDC
2024 Ajout d'encastrés & remplacement de certain luminaire
2023 Revêtement toiture
2023 Chauffe-eau
Remplacement de deux convecteurs au sous-sol
À DÉCOUVRIR ABSOLUMENT!
UN INTÉRIEUR CHALEUREUX, UNE COUR INTIME ET LA TRANQUILLITÉ D'UN BOISÉ EN ARRIÈRE-PLAN!
Cette propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années. Elle propose des espaces de vie accueillants, une configuration fonctionnelle & un environnement paisible, tout en étant à proximité des écoles, des parcs &des services.
NOS PLUS ET NOS ATOUTS
* AUCUN VOISIN À L'ARRIÈRE, terrain adossé à un boisé
* 3 CHAMBRES À COUCHER AU REZ-DE-CHAUSSÉE
* Salle de bains rénovée au rez-de-chaussée
* Cuisine rénovée
* Salle familiale au sous-sol avec foyer au bois
* Véranda 3 saisons avec vue sur la cour
* GARAGE ATTACHÉ ET CHAUFFÉ
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, on découvre un intérieur lumineux où les espaces de vie se côtoient harmonieusement. Le salon offre une belle superficie et un plancher de bois franc qui se prolonge jusque dans les trois chambres à coucher, créant une belle continuité. La cuisine, rénovée au fil des années, propose une configuration fonctionnelle & de belles surfaces de travail. La salle à manger donne directement accès à la véranda 3 saisons, un espace agréable pour profiter de la vue sur la cour & le boisé. On y retrouve également 3 CHAMBRES À COUCHER. La reconfiguration du rez-de-chaussée a permis l'aménagement d'une SALLE DE BAINS INDÉPENDANTE, entièrement rénovée.
SOUS-SOL
UN ESPACE CHALEUREUX QUI A DU CARACTÈRE!
La salle familiale se distingue par ses boiseries qui lui confèrent une ambiance accueillante & son FOYER AU BOIS parfait pour les soirées plus fraîches. Ce niveau comprend également une deuxième salle de bains avec une nouvelle douche, ainsi qu'un espace de rangement appréciable.
EXTÉRIEUR
L'INTIMITÉ SANS SACRIFIER LA PROXIMITÉ!
Adossée à un boisé & sans voisin à l'arrière, la propriété bénéficie d'un environnement paisible & d'une cour. La véranda 3 saisons permet de prolonger les moments de détente tout en profitant du paysage environnant.
Un garage attaché e& chauffé ainsi qu'une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent l'ensemble.
LOCALISATION
Un secteur pratique pour le quotidien, à proximité des écoles primaires et secondaires, des parcs & de nombreux services.
Améliorations selon la déclaration du vendeur:
2025 Remplacement tuyau d'entrée d'eau apparent (hauteur de la mise en terre) & la valve
2025 Thermopompe murale
2025 Reconfiguration salle de bain RDC
2025 Planchers chauffants salle de bain RDC
2025 Rénovation complète de la salle de bain RDC
2024 Réfection revêtement des planchers de bois franc RDC niveau des chambres
2024 Ajout de la douche au sous-sol
2024 Remplacement portes & des portes de garde-robe intérieur RDC
2024 Ajout d'encastrés & remplacement de certain luminaire
2023 Revêtement toiture
2023 Chauffe-eau
Remplacement de deux convecteurs au sous-sol
À DÉCOUVRIR ABSOLUMENT!
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' 5" X 27' 2" irr.
Année de construction
1978
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Salle de bains
Bidet, Planchers chauffants salle de bains RDC
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
78' 11" X 100'
Superficie du terrain
733 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 4'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 24'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 10'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Coin lessive
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 25'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 120 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 240 700 $
- Total
- 361 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 908 $
- Scolaire (2027)
- 205 $
- Total
- 3 113 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 270 $
- Total
- 3 270 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Remise, , bois de chauffage, ouvre-porte de garage (1 manettes),thermopompe mural, aspirateur central et acc., foyer, luminaires, hotte micro-ondes, tringles et rideaux, stores, miroirs salles de bains/salle d'eau, bidet dans la salle de bain du rez-de-chaussée, chauffe-eau.
Exclusions
Miroir de la chambre et du passage, lave-vaisselle, supports à T.V. et T.V.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.