1 599 900$
Nouveauté
ULS : 18742548
Maison de plain-pied
à vendre
14665 Ch. St-Roch, Sorel-Tracy (Tracy)
Remarquable par son architecture et ses volumes impressionnants, ce plain-pied de prestige se distingue par son élégance et son caractère unique, dans un secteur recherché. Ses plafonds de grande hauteur, sa généreuse fenestration et son immense cuisine haut de gamme créent une ambiance lumineuse et raffinée. Érigée sur un vaste terrain et entretenue avec un soin exemplaire, la propriété offre un garage exceptionnel, de nombreux rangements et une polyvalence remarquable, idéale pour un bureau professionnel ou un projet intergénérationnel. Une demeure d'exception aux possibilités multiples.
Nb de pièces
27
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
MICHAEL GUÉRIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située dans un secteur prisé et paisible de Sorel-Tracy, cette propriété d'exception se démarque par ses volumes impressionnants, sa luminosité abondante et son environnement privilégié, avec un vignoble comme voisin arrière. Érigée sur un vaste terrain magnifiquement paysagé, elle propose un cadre de vie aussi chaleureux que raffiné.
Dès l'entrée, les espaces généreux et la fenestration abondante séduisent. Le salon et la salle à manger s'harmonisent autour d'un élégant foyer au gaz trois faces, créant une ambiance conviviale et distinguée. La cuisine haut de gamme, avec son coin repas, offre un espace idéal pour recevoir et se prolonge vers une magnifique véranda entièrement vitrée, parfaite pour profiter de la lumière naturelle et du paysage en toute saison. Une grande galerie complète agréablement les espaces de vie extérieurs.
La suite parentale se distingue par ses volumes généreux, sa penderie aménagée et sa salle de bain privative rénovée au cours des dernières années. Trois autres chambres au rez-de-chaussée offrent confort et flexibilité pour la famille ou les invités.
Autre atout remarquable : une vaste pièce de style atelier ou salle familiale, dotée de plafonds de 13 pieds, d'un coin cuisinette et d'une salle d'eau. Son entrée extérieure indépendante ouvre la porte à de multiples possibilités, notamment pour un bureau professionnel, un espace créatif ou un aménagement adapté à différents besoins.
Le sous-sol offre un potentiel d'aménagement exceptionnel : possibilité d'y ajouter deux chambres, un espace bar, une salle de billard, un cinéma maison ou encore une zone de détente sur mesure. Le très grand garage et les nombreux espaces de rangement viennent compléter cette propriété aux dimensions généreuses.
À proximité du club de golf Les Dunes et avec un accès pratique à l'autoroute 30, cette demeure conjugue tranquillité, espace et accessibilité.
Une propriété rare sur le marché, entretenue avec un soin remarquable, qui offre un équilibre exceptionnel entre prestige, confort et possibilités d'aménagement.
Dès l'entrée, les espaces généreux et la fenestration abondante séduisent. Le salon et la salle à manger s'harmonisent autour d'un élégant foyer au gaz trois faces, créant une ambiance conviviale et distinguée. La cuisine haut de gamme, avec son coin repas, offre un espace idéal pour recevoir et se prolonge vers une magnifique véranda entièrement vitrée, parfaite pour profiter de la lumière naturelle et du paysage en toute saison. Une grande galerie complète agréablement les espaces de vie extérieurs.
La suite parentale se distingue par ses volumes généreux, sa penderie aménagée et sa salle de bain privative rénovée au cours des dernières années. Trois autres chambres au rez-de-chaussée offrent confort et flexibilité pour la famille ou les invités.
Autre atout remarquable : une vaste pièce de style atelier ou salle familiale, dotée de plafonds de 13 pieds, d'un coin cuisinette et d'une salle d'eau. Son entrée extérieure indépendante ouvre la porte à de multiples possibilités, notamment pour un bureau professionnel, un espace créatif ou un aménagement adapté à différents besoins.
Le sous-sol offre un potentiel d'aménagement exceptionnel : possibilité d'y ajouter deux chambres, un espace bar, une salle de billard, un cinéma maison ou encore une zone de détente sur mesure. Le très grand garage et les nombreux espaces de rangement viennent compléter cette propriété aux dimensions généreuses.
À proximité du club de golf Les Dunes et avec un accès pratique à l'autoroute 30, cette demeure conjugue tranquillité, espace et accessibilité.
Une propriété rare sur le marché, entretenue avec un soin remarquable, qui offre un équilibre exceptionnel entre prestige, confort et possibilités d'aménagement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
70' X 79' irr.
Année de construction
2009
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Armoires de cuisine
Mélamine, Polyester
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
436' 4" X 928' 6"
Superficie du terrain
41 472 pi²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (3)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 21'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 16'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 20'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
de cuisine
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 13'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 18'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 21'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 14'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'11" X 38'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 16'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 12'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 13'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 13' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'11" X 27'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 22'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 22'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
11'7" X 23'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
11'7" X 21'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
19'11" X 38'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
11'7" X 21'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 208 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 898 700 $
- Total
- 1 107 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 544 $
- Scolaire (2026)
- 714 $
- Total
- 8 258 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, stores, aspirateur centrale et ses accessoires, bureau du sous-sol, frigo de la cuisine, lave-vaisselle, cuisinère de la cuisine, SPA, gazebo, lit escamotable, bureau de travail RDC, foyer au gaz, remise extérieur
Exclusions
Panneau pour les toiles de l'ateliers RDC, rideaux jaune chambre d'ami, support TV mural atelier RDC, Biens personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.