799 900$
ULS : 18022518
Maison de plain-pied
à vendre
145 Rue Philippe, Saint-Zotique
*Superbe maison plain-pied située dans un secteur calme et paisible, face au canal menant au lac Saint-François. Construite en 2003, cette maison offre 3 chambres à coucher, ainsi qu'un rez-de-chaussée avec un concept à aire ouverte. La cuisine et la salle de bain ont été rénovées avec goût. Grand sous-sol aménagé offrant plusieurs possibilités. Le tout sur un immense terrain de plus de 47 000 pi². Maison préfabriquée Bonneville, modèle « Cindy », avec garage. Emplacement recherché à proximité de la plage de Saint-Zotique et du parc Gilbert-Leroux. Coup de coeur assuré! Venez visiter!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
INCLUSIONS: Fixtures en place, luminaires, Lave-vaisselle (Bosh), Four double (KitchenAid), Plaque de cuisson (GE Profil), 2 tabourets cuisine, Stores porte-patio, Stores et rideaux, 2 supports de télévisions, lit escamotable sauf matelas (double), armoire de rangement chambre RDC, chauffe serviettes salle de bain, adoucisseur d'eau, aspirateur central + accessoires, génératrice (12kw), système de lumière d'urgence, 4 caméras à l'extérieure, piscine 24p (sans garantie de fonctionnement)+ accessoires de piscine, gazébo, 1 toile hivernale pour le gazebo, 1 ensemble de patio (1 table +6 chaises), dévidoir et boyau d'arrosage, système d'alarme non relié et réservoir à eau chaude
LA LOCALISATION
*À quelques pas du Lac Saint-François (vue sur le Lac de la cour arrière)
*Parc Gilbert-Leroux
*Plage St-Zotique
*Près de Valleyfield
*À 25 minutes de Vaudreuil-Dorion
*Autoroute 20, Rte 338, 325 et 201
*Transport en commun au coin 84e/rue Principale (Taxibus)
LA PROPRIÉTÉ
*À découvrir plus bas dans l'addenda voir options possibles
*Rez-de-chaussée à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Comprenant 2 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète.
*La cuisine et la salle de bain ont été rénovées avec soin au fil des années, offrant un style actuel et chaleureux.
*Thermopompe murale pour un confort optimal
*Sous-sol aménagé comprenant une chambre à coucher, une vaste salle familiale agrémentée d'un poêle au bois, une salle d'eau, un espace de rangement et un accès direct au garage. Hauteur des plafonds finis d'environ 6,4 pi.
*Garage 20,8 pi x 14,65 pi, bénéficiant d'une hauteur d'environ 13 pi et d'un accès pratique à la cour arrière par une porte.
*Impressionnante cour arrière aménagée avec un grand patio couvert par un gazébo, un second espace détente également couvert, une piscine hors terre (24pi) ainsi qu'une grande remise munie d'une porte double sur le côté, idéale pour le rangement de l'équipement saisonnier.
*LES OPTIONS*
La propriété est actuellement située sur un terrain de 6 302,07 m² en cours de subdivision. (Veuillez consulter le projet de lotissement préparé par l'arpenteur.) Délai approx. Mars 2027
La subdivision projetée est la suivante :
*Maison avec terrain (lot projeté) : 4 397,1 m² (47 329 pi²)
*Terrain 1 (lot projeté) : 655,2 m² (7 052 pi²)
*Terrain 2 (lot projeté) : 626,2 m² (6 740 pi²)
*Terrain 3 (lot projeté) : 626,2 m² (6 740 pi²) - non disponible
Le prix affiché sur cette fiche Centris correspond uniquement à la maison et à son terrain projeté de 4 397,1 m² (47 329 pi²) et n'inclut pas les trois terrains projetés supplémentaires.
*Les montants au rôle foncier, des taxes municipales et scolaires sont AVANT la subdivision des lots. Nouveaux montants sont à confirmer.
LA LOCALISATION
*À quelques pas du Lac Saint-François (vue sur le Lac de la cour arrière)
*Parc Gilbert-Leroux
*Plage St-Zotique
*Près de Valleyfield
*À 25 minutes de Vaudreuil-Dorion
*Autoroute 20, Rte 338, 325 et 201
*Transport en commun au coin 84e/rue Principale (Taxibus)
LA PROPRIÉTÉ
*À découvrir plus bas dans l'addenda voir options possibles
*Rez-de-chaussée à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Comprenant 2 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète.
*La cuisine et la salle de bain ont été rénovées avec soin au fil des années, offrant un style actuel et chaleureux.
*Thermopompe murale pour un confort optimal
*Sous-sol aménagé comprenant une chambre à coucher, une vaste salle familiale agrémentée d'un poêle au bois, une salle d'eau, un espace de rangement et un accès direct au garage. Hauteur des plafonds finis d'environ 6,4 pi.
*Garage 20,8 pi x 14,65 pi, bénéficiant d'une hauteur d'environ 13 pi et d'un accès pratique à la cour arrière par une porte.
*Impressionnante cour arrière aménagée avec un grand patio couvert par un gazébo, un second espace détente également couvert, une piscine hors terre (24pi) ainsi qu'une grande remise munie d'une porte double sur le côté, idéale pour le rangement de l'équipement saisonnier.
*LES OPTIONS*
La propriété est actuellement située sur un terrain de 6 302,07 m² en cours de subdivision. (Veuillez consulter le projet de lotissement préparé par l'arpenteur.) Délai approx. Mars 2027
La subdivision projetée est la suivante :
*Maison avec terrain (lot projeté) : 4 397,1 m² (47 329 pi²)
*Terrain 1 (lot projeté) : 655,2 m² (7 052 pi²)
*Terrain 2 (lot projeté) : 626,2 m² (6 740 pi²)
*Terrain 3 (lot projeté) : 626,2 m² (6 740 pi²) - non disponible
Le prix affiché sur cette fiche Centris correspond uniquement à la maison et à son terrain projeté de 4 397,1 m² (47 329 pi²) et n'inclut pas les trois terrains projetés supplémentaires.
*Les montants au rôle foncier, des taxes municipales et scolaires sont AVANT la subdivision des lots. Nouveaux montants sont à confirmer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 6" X 44' irr.
Année de construction
2003
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
161' 5" X 300' 1" irr.
Superficie du terrain
4 395,10 m²
Eau (accès)
Face au canal
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès cour
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 14'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoirs en quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lit escamotable inclus
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 30'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 13'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 16'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 15'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Armoires de rangement inclus
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 296 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 417 600 $
- Total
- 713 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 573 $
- Scolaire (2025)
- 430 $
- Total
- 4 003 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
***Voir dans l'addenda pour la liste complète.
Exclusions
Meubles extérieur, balançoire, compresseur, foyer extérieur au gaz, matelas du lit escamotable et sauna.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.