430 000$
Nouveauté
ULS : 26306425
Maison à étages
à vendre
145 Rue Frédéric, Les Coteaux
Située à Les Coteaux, dans le secteur en expansion de Vaudreuil-Soulanges, cette propriété en rangée offre une configuration avantageuse avec un seul voisin immédiat. Bien entretenue et fonctionnelle, elle propose 3 chambres, dont 2 à l'étage avec walk-in, une salle de bain et une salle d'eau. La cuisine offre un grand garde-manger walk-in et la possibilité de retirer l'îlot pour aménager une salle à manger complète. À l'extérieur, profitez d'une cour paysagée avec auvent, gazebo et cabanon. Secteur familial à proximité des parcs, espaces verts et plans d'eau. Disponible rapidement!
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Située à Les Coteaux, municipalité faisant partie du secteur en expansion de Vaudreuil-Soulanges, cette charmante propriété en rangée se distingue par sa configuration avantageuse. Reliée à la propriété voisine uniquement par le toit, elle s'apparente davantage à une maison jumelée puisqu'elle ne compte qu'un seul voisin immédiat.
Bien entretenue, elle propose des espaces de vie fonctionnels et agréables, comprenant trois chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau. Les deux chambres situées à l'étage sont de belles dimensions et disposent chacune d'un walk-in. La troisième chambre, aménagée au sous-sol, possède quant à elle un garde-robe double. Cette dernière nécessite toutefois quelques travaux de finition, puisqu'elle est actuellement utilisée principalement comme espace de rangement.
La cuisine est aménagée avec un îlot qui pourrait facilement être retiré afin de créer un espace salle à manger complet, selon les besoins des futurs propriétaires. D'ailleurs, plusieurs propriétés de modèle similaire ont été aménagées de cette façon. La cuisine bénéficie également d'un généreux espace de rangement grâce à un garde-manger de type walk-in d'environ 5 pi x 6,6 pi. Le retrait de l'îlot ne compromettrait donc pas l'espace de rangement disponible, un avantage intéressant pour ceux qui souhaiteraient privilégier une salle à manger plus spacieuse.
À l'extérieur, la cour paysagée offre une dimension idéale pour profiter pleinement des beaux jours, sans nécessiter trop d'entretien. On y retrouve un espace détente avec auvent ainsi qu'un gazebo, parfaits pour relaxer, recevoir ou simplement profiter de l'extérieur. Un cabanon pratique vient compléter l'aménagement et offre du rangement supplémentaire.
Le tout est situé dans un secteur familial et homogène, à proximité d'espaces verts et de parcs, et à seulement quelques minutes en voiture des berges et des plans d'eau de la région.
Une propriété accueillante, fonctionnelle et bien située, offrant un bel équilibre entre confort, tranquillité et proximité des attraits du secteur. Disponible rapidement!
Bien entretenue, elle propose des espaces de vie fonctionnels et agréables, comprenant trois chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau. Les deux chambres situées à l'étage sont de belles dimensions et disposent chacune d'un walk-in. La troisième chambre, aménagée au sous-sol, possède quant à elle un garde-robe double. Cette dernière nécessite toutefois quelques travaux de finition, puisqu'elle est actuellement utilisée principalement comme espace de rangement.
La cuisine est aménagée avec un îlot qui pourrait facilement être retiré afin de créer un espace salle à manger complet, selon les besoins des futurs propriétaires. D'ailleurs, plusieurs propriétés de modèle similaire ont été aménagées de cette façon. La cuisine bénéficie également d'un généreux espace de rangement grâce à un garde-manger de type walk-in d'environ 5 pi x 6,6 pi. Le retrait de l'îlot ne compromettrait donc pas l'espace de rangement disponible, un avantage intéressant pour ceux qui souhaiteraient privilégier une salle à manger plus spacieuse.
À l'extérieur, la cour paysagée offre une dimension idéale pour profiter pleinement des beaux jours, sans nécessiter trop d'entretien. On y retrouve un espace détente avec auvent ainsi qu'un gazebo, parfaits pour relaxer, recevoir ou simplement profiter de l'extérieur. Un cabanon pratique vient compléter l'aménagement et offre du rangement supplémentaire.
Le tout est situé dans un secteur familial et homogène, à proximité d'espaces verts et de parcs, et à seulement quelques minutes en voiture des berges et des plans d'eau de la région.
Une propriété accueillante, fonctionnelle et bien située, offrant un bel équilibre entre confort, tranquillité et proximité des attraits du secteur. Disponible rapidement!
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' 6" X 32' 7"
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
emplacement fermé (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 111' 7"
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 15'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 14'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-mangé Walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 15'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
W-in 5.9x 7.4
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
W-in 5x4.6
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'7" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 16'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
2 thermopompes murales, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 123 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 255 700 $
- Total
- 378 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 $
- Scolaire (2026)
- 3 $
- Total
- 6 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores, pôles, 2 thermopompes murales, luminaires, génératrice, pompe submersible à batterie, cabanon, gazebo, auvent rétractable, abri d'hiver pour entrée de façade, tablettes en rangements des garde-robe, lave-vaisselle.
Exclusions
Rideaux et pôles du salon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%