289 000$
Nouveauté
ULS : 12907595
Maison à étages
à vendre
144 Rue Limoges, Sorel-Tracy (Sorel)
Pourquoi payer un loyer quand vous pouvez devenir propriétaire? Maison, pleine de charme, soigneusement entretenue par son propriétaire des 31 dernières années et offerte à un prix qui mérite votre attention! Dès l'entrée, les plafonds de près de 9' au rdc, rare pour l'époque, créent une belle impression d'espace. À l'étage, vous trouverez 2 cac et une sdb. Le s-sol non fini est un espace à personnaliser selon vos besoins: salle de jeux, gym, atelier ou rangement. A L'extérieur, tout est là pour en profiter: garage, allée pour 3 voitures et une cour arrière, idéale pour recevoir. Du cachet, de l'espace, du potentiel et un prix accessible!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Une propriété qui s'adapte à vos besoins!
Au rez-de-chaussée, les plafonds de près de 9' donnent une belle sensation d'espace. Vous y trouverez la cuisine, le salon, une salle de lavage ainsi qu'une salle d'eau. Et pourquoi pas transformer la salle de lavage en une grande salle de bain? Le potentiel est là!
À l'étage, les possibilités sont nombreuses. La spacieuse chambre principale, actuellement ouverte, pourrait facilement devenir un bureau ou un boudoir. La deuxième chambre à coucher pourrait quant à elle être aménagée en chambre principale ou simplement en un immense *walk-in * si vous gardiez la vocation actuelle de la chambre principale. La vaste salle de bain, avec son espace de rangement, offre elle aussi plusieurs options d'aménagement.
Le sous-sol non-fini vous laisse carte blanche: salle de jeux, espace d'entraînement, atelier, rangement, à vous de choisir!
À l'extérieur: une allée pouvant accueillir 3 voitures, un garage et une cour arrière de belle dimension pour le secteur.
Une propriété avec du cachet, du potentiel et beaucoup de possibilités mais si vous le désirez vous avez aussi l'option de la laisser tel quel, juste avec un coup de pinceau pour lui donner encore plus d'éclat!
Ne lassez pas passer cette belle occasion!
Au rez-de-chaussée, les plafonds de près de 9' donnent une belle sensation d'espace. Vous y trouverez la cuisine, le salon, une salle de lavage ainsi qu'une salle d'eau. Et pourquoi pas transformer la salle de lavage en une grande salle de bain? Le potentiel est là!
À l'étage, les possibilités sont nombreuses. La spacieuse chambre principale, actuellement ouverte, pourrait facilement devenir un bureau ou un boudoir. La deuxième chambre à coucher pourrait quant à elle être aménagée en chambre principale ou simplement en un immense *walk-in * si vous gardiez la vocation actuelle de la chambre principale. La vaste salle de bain, avec son espace de rangement, offre elle aussi plusieurs options d'aménagement.
Le sous-sol non-fini vous laisse carte blanche: salle de jeux, espace d'entraînement, atelier, rangement, à vous de choisir!
À l'extérieur: une allée pouvant accueillir 3 voitures, un garage et une cour arrière de belle dimension pour le secteur.
Une propriété avec du cachet, du potentiel et beaucoup de possibilités mais si vous le désirez vous avez aussi l'option de la laisser tel quel, juste avec un coup de pinceau pour lui donner encore plus d'éclat!
Ne lassez pas passer cette belle occasion!
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 2" X 27' 6" irr.
Année de construction
1960
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' X 99'
Superficie du terrain
302,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 11'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
cuisine/salle à manger
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 11'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 5'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'1" X 12'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 12'7" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
vaste
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'9" X 26'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 57 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 182 000 $
- Total
- 239 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 131 $
- Scolaire (2026)
- 127 $
- Total
- 2 258 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores, rideaux, toiles de fenêtres, meuble télé dans le salon, 3 bacs (poubelle, recyclage, compost)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.