449 900$
Nouveauté
ULS : 10384932
Maison à un étage et demi
à vendre
1416 Ch. St-André, Rivière-Beaudette
Découvrez cette propriété unique en bordure de la rivière Beaudette, nichée sur plus de 2 acres offrant espace, nature et tranquillité. Une entrée privée vous mène à une chaleureuse maison de 2 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Grand salon avec poêle à bois à combustion lente et immense garage avec 2e étage, parfait pour rangement ou atelier. Le terrain voisin avec droit de construction sera vendu séparément, une belle occasion d'acquérir les deux pour un projet familial ou encore plus d'intimité. Emplacement idéal près de l'autoroute 20 et à la frontière de l'Ontario.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
PATRICK WILTSHIRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue dans un véritable havre de paix en bordure de la rivière Beaudette! Implantée sur un magnifique terrain de plus de 2 acres, cette propriété offre un environnement privé et paisible tout en bénéficiant d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité de l'autoroute 20 et directement à la frontière de l'Ontario.
Dès votre arrivée, une entrée privée vous mène à la résidence, bien en retrait de la route et entourée de nature. La maison propose 2 chambres à coucher, 1 salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau. Le grand salon chaleureux offre beaucoup d'espace pour se retrouver en famille et est agrémenté d'un poêle à bois à combustion lente, parfait pour créer une ambiance confortable durant les mois plus froids.
À l'extérieur, les amateurs d'espace, de rangement et de projets apprécieront particulièrement l'immense garage. Son deuxième étage offre encore davantage de possibilités, que ce soit pour du rangement, un atelier ou simplement pour disposer de tout l'espace nécessaire à vos projets et loisirs.
L'un des grands attraits de cette propriété est sans contredit son vaste terrain en bordure de la rivière Beaudette, offrant tranquillité, intimité et un superbe environnement naturel.
Une possibilité particulièrement intéressante s'ajoute également : le terrain voisin, bénéficiant d'un droit de construction, sera offert en vente séparément. L'acquisition des deux propriétés pourrait représenter une occasion exceptionnelle pour ceux qui recherchent encore plus d'espace et d'intimité, souhaitent créer un projet familial avec une deuxième résidence à proximité ou simplement préserver leur environnement pour les années à venir.
Une propriété remplie de possibilités où nature, espace et tranquillité se rencontrent, tout en demeurant facilement accessible grâce à la proximité de l'autoroute 20 et de l'Ontario.
Dès votre arrivée, une entrée privée vous mène à la résidence, bien en retrait de la route et entourée de nature. La maison propose 2 chambres à coucher, 1 salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau. Le grand salon chaleureux offre beaucoup d'espace pour se retrouver en famille et est agrémenté d'un poêle à bois à combustion lente, parfait pour créer une ambiance confortable durant les mois plus froids.
À l'extérieur, les amateurs d'espace, de rangement et de projets apprécieront particulièrement l'immense garage. Son deuxième étage offre encore davantage de possibilités, que ce soit pour du rangement, un atelier ou simplement pour disposer de tout l'espace nécessaire à vos projets et loisirs.
L'un des grands attraits de cette propriété est sans contredit son vaste terrain en bordure de la rivière Beaudette, offrant tranquillité, intimité et un superbe environnement naturel.
Une possibilité particulièrement intéressante s'ajoute également : le terrain voisin, bénéficiant d'un droit de construction, sera offert en vente séparément. L'acquisition des deux propriétés pourrait représenter une occasion exceptionnelle pour ceux qui recherchent encore plus d'espace et d'intimité, souhaitent créer un projet familial avec une deuxième résidence à proximité ou simplement préserver leur environnement pour les années à venir.
Une propriété remplie de possibilités où nature, espace et tranquillité se rencontrent, tout en demeurant facilement accessible grâce à la proximité de l'autoroute 20 et de l'Ontario.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 20' irr.
Année de construction
Inconnue
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
8 857,40 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (1)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 5'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 7'5"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 11'2"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 8'4"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 19'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 4'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'1"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 4'4"
Revêtement :
Détails :
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 14'8"
Revêtement :
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 12'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 107 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 212 500 $
- Total
- 319 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 724 $
- Scolaire (2026)
- 233 $
- Total
- 1 957 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les items laissees lors de l'Acte de Vente, Thermo pompe murale avec manette, adoucisseur d'eau, pompe a puis, chauffe-eau, luminaires, lave-vaisselle.
Exclusions
Luminaires extérieur(poteaux).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.