1 189 000$
ULS : 16448591
Maison à étages
à vendre
14 Rue de la Sarcelle, Varennes
Située dans le secteur prisé de Varennes Ouest, à deux pas du fleuve, des pistes cyclables et du transport en commun vers Montréal, cette propriété se distingue par sa construction supérieure et ses finitions haut de gamme. Elle offre 4 chambres spacieuses, 3 salles de bain, une salle d'eau et des espaces lumineux. La suite principale propose un walk in, une salle de bain privée. Salon avec foyer, pièce cinéma et planchers de chêne sur trois niveaux. Sous sol aménagé avec bar, salle de jeux et salle de bain rénovée. Cour intime avec grand patio, garage double et équipements de qualité. Une demeure rare alliant élégance et confort. Bienvenue!
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
PATRICK MEIGHEN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
La propriété, située dans le secteur recherché de VarennesOuest près du fleuve et des espaces verts, se distingue par une construction haut de gamme et un entretien irréprochable. Elle offre 4 chambres spacieuses, 3 salles de bain complètes et une salle d'eau. La suite principale comprend un grand walkin, une salle de bain privée avec foyer. Les aires de vie sont lumineuses, avec salon doté d'un foyer au bois, pièce acoustique pour cinéma maison et planchers de chêne sur trois niveaux. Le soussol aménagé propose un bar, une vaste salle de jeux et une salle de bain rénovée. À l'extérieur, cour intime avec patio de béton de 30'×12' et abri permanent. Garage double avec plancher en Polyurea, thermopompe Carrier, entrée électrique 400 A et allée pavée. Une demeure élégante offrant espace, confort et prestige.
Principales caractéristiques:
- Construction de qualité supérieure avec matériaux haut de gamme;
- Cour arrière orientée plein sud;
- Moulures architecturales et finition soignée;
- Planchers de chêne sur les trois niveaux;
- Entrée électrique de 400 ampères (rare);
- Chauffage à air pulsé;
- Thermopompe Carrier de 3 tonnes;
- Foyer au bois au salon et foyer à vapeur Opti-Myst dans la chambre principale.
- Pièce acoustique aménagée pour cinéma maison.
- 4 chambres à coucher à l'étage.
- 2 salles de bain complètes à l'étage.
- Sous-sol aménagé avec bar, salle de jeux, espace pour table de billard et salle de bain complète;
- Garage de plus de 2 places avec plancher en Polyurea;
- Allée pavée double pour 4 voitures;
- Cour arrière intime avec patio de béton de 30 x 12 pieds et abri en aluminium permanent;
- À quelques pas du fleuve Saint-Laurent, des pistes cyclables, du Parc de la Commune (plage publique bientôt) et du transport en commun vers Montréal.
Travaux et améliorations:
- Sablage et vernissage de tous les planchers de bois (2008);
- Réfection de la toiture (2011);
- Remplacement de la porte principale (2012);
- Installation de comptoirs de quartz, nouvel évier et robinetterie, hotte, cabinets à la cuisine (2013);
- Mise à jour des salles de bain : remplacement des vanités, toilettes et robinetterie (2016);
- Rénovation complète de la salle de bain des maîtres par D-Cor, designer Daniel Corbin (investissement de 36 000 $) avec planchers chauffants (2017);
- Ajout de margelles et revêtement de plancher du garage en Polyurea, ainsi que la réfection des marches extérieures (2019);
- Installation d'un abri permanent sur le balcon arrière (2020);
- Installation d'un système de protection contre les dégâts d'eau Sinopé avec domotique (2022);
- Rénovation complète de la salle de bain du sous-sol avec plancher chauffant (investissement d'environ 20 000 $) (2022);
- Remplacement des moteurs d'ouvre-portes de garage (2023);
- Réfection de la toiture du versant sud (2024);
- Remplacement du chauffe-eau (2025).
Les factures des travaux et rénovations effectués sont disponibles sur demande.
Principales caractéristiques:
- Construction de qualité supérieure avec matériaux haut de gamme;
- Cour arrière orientée plein sud;
- Moulures architecturales et finition soignée;
- Planchers de chêne sur les trois niveaux;
- Entrée électrique de 400 ampères (rare);
- Chauffage à air pulsé;
- Thermopompe Carrier de 3 tonnes;
- Foyer au bois au salon et foyer à vapeur Opti-Myst dans la chambre principale.
- Pièce acoustique aménagée pour cinéma maison.
- 4 chambres à coucher à l'étage.
- 2 salles de bain complètes à l'étage.
- Sous-sol aménagé avec bar, salle de jeux, espace pour table de billard et salle de bain complète;
- Garage de plus de 2 places avec plancher en Polyurea;
- Allée pavée double pour 4 voitures;
- Cour arrière intime avec patio de béton de 30 x 12 pieds et abri en aluminium permanent;
- À quelques pas du fleuve Saint-Laurent, des pistes cyclables, du Parc de la Commune (plage publique bientôt) et du transport en commun vers Montréal.
Travaux et améliorations:
- Sablage et vernissage de tous les planchers de bois (2008);
- Réfection de la toiture (2011);
- Remplacement de la porte principale (2012);
- Installation de comptoirs de quartz, nouvel évier et robinetterie, hotte, cabinets à la cuisine (2013);
- Mise à jour des salles de bain : remplacement des vanités, toilettes et robinetterie (2016);
- Rénovation complète de la salle de bain des maîtres par D-Cor, designer Daniel Corbin (investissement de 36 000 $) avec planchers chauffants (2017);
- Ajout de margelles et revêtement de plancher du garage en Polyurea, ainsi que la réfection des marches extérieures (2019);
- Installation d'un abri permanent sur le balcon arrière (2020);
- Installation d'un système de protection contre les dégâts d'eau Sinopé avec domotique (2022);
- Rénovation complète de la salle de bain du sous-sol avec plancher chauffant (investissement d'environ 20 000 $) (2022);
- Remplacement des moteurs d'ouvre-portes de garage (2023);
- Réfection de la toiture du versant sud (2024);
- Remplacement du chauffe-eau (2025).
Les factures des travaux et rénovations effectués sont disponibles sur demande.
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 3" X 42' 2" irr.
Année de construction
1993
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 7" X 100'
Superficie du terrain
609,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 15'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de cinéma maison
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 16'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'10" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 5'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
39'8" X 17'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 12'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 5'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
À la vapeur (Opti-Myst), Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 280 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 611 000 $
- Total
- 891 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 571 $
- Scolaire (2025)
- 608 $
- Total
- 4 179 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires (à l'exception de celui au-dessus de la table de billard), Deux ouvre-portes de garage, Aspirateur central et accessoires, Système d'alarme DSC, Abri de terrasse extérieur, Stores installés et toiles, Réfrigérateur de la cuisine, Chaises et table bistro du sous-sol, Projecteur du cinéma maison au rez-de-chaussée et écran de projection 110 pouces.
Exclusions
Cuisinière à induction et lave-vaisselle Miele, Laveuse et sécheuse Miele, Réfrigérateur du garage, Cellier au sous-sol, Borne de recharge Tesla pour véhicule électrique, Système de surveillance extérieur par caméra, Table de billard et luminaire, Effets personnels du vendeur, Foyer et BBQ extérieurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.