899 000$
Visite libre
ULS : 19038749
Maison à étages
à vendre
13800 Route Marie-Victorin, Sorel-Tracy (Tracy)
Magnifique propriété sise sur un vaste terrain boisé de plus de 65 000 pi², offrant espace, intimité et nature à profusion. La maison propose 5 chambres, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau. Profitez d'une superbe cour avec piscine creusée, spa, 2 pavillons ainsi qu'un poulailler et solarium quatre saisons. Grand espace de stationnement asphalté et deux garages, sans oublier le bureau à domicile avec porte indépendante, complètent l'ensemble. Un environnement exceptionnel pour profiter pleinement de chaque saison, en famille comme entre amis.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 27/09/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue !
Addenda
Suite des inclusions: coffre en bois du salon, une table de billard avec support et baguettes, piscine creusée et
accessoires, thermopompe de piscine, filtreur au sel, toile remplacée en 2019), Spa et acc., Pavillons dans la
cour ; ( Gazebo) et (abris de BBQ), poulailler 4 saisons, 1 coffre en pvc pour le bois extérieur.
Découvrez cette magnifique propriété offrant un cadre de vie exceptionnel où espace, confort et nature se rencontrent. Établie sur un impressionnant terrain boisé de 65 340 pi², elle propose tout l'espace nécessaire pour une vie familiale des plus agréables.
La résidence offre 5 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et 2 salles d'eau, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Sans oublier le bureau à domicile avec une entrée indépendante, idéal pour un professionnel qui souhaite exploiter son commerce à domicile. Les espaces de vie généreux se distinguent par leur convivialité et leur luminosité.
À l'extérieur, la propriété se transforme en véritable oasis privée. Profitez d'une piscine creusée, d'un spa, de deux pavillons ainsi qu'un poulailler, idéal pour les amateurs de plein air et de projets champêtres. Le solarium quatre saisons permet quant à lui de profiter de la beauté du terrain tout au long de l'année. L'emplacement idéale de la maison offre une petite vue sur le fleuve St-Laurent en façade et un beau terrain boisé à l'arrière! Le meilleur des deux mondes!
Le vaste terrain boisé dans la cour offre intimité, tranquillité et une proximité privilégiée avec la nature. Une grande allée mène à la propriété et offre plusieurs espaces de stationnement en asphalte, en plus de deux garages qui répondront parfaitement aux besoins de rangement, de véhicules ou de projets.
Une propriété unique qui offre un équilibre remarquable entre espace, confort, nature et possibilités, dans un environnement où chaque saison se savoure pleinement. Elle mérite vraiment votre attention !
accessoires, thermopompe de piscine, filtreur au sel, toile remplacée en 2019), Spa et acc., Pavillons dans la
cour ; ( Gazebo) et (abris de BBQ), poulailler 4 saisons, 1 coffre en pvc pour le bois extérieur.
Découvrez cette magnifique propriété offrant un cadre de vie exceptionnel où espace, confort et nature se rencontrent. Établie sur un impressionnant terrain boisé de 65 340 pi², elle propose tout l'espace nécessaire pour une vie familiale des plus agréables.
La résidence offre 5 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et 2 salles d'eau, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Sans oublier le bureau à domicile avec une entrée indépendante, idéal pour un professionnel qui souhaite exploiter son commerce à domicile. Les espaces de vie généreux se distinguent par leur convivialité et leur luminosité.
À l'extérieur, la propriété se transforme en véritable oasis privée. Profitez d'une piscine creusée, d'un spa, de deux pavillons ainsi qu'un poulailler, idéal pour les amateurs de plein air et de projets champêtres. Le solarium quatre saisons permet quant à lui de profiter de la beauté du terrain tout au long de l'année. L'emplacement idéale de la maison offre une petite vue sur le fleuve St-Laurent en façade et un beau terrain boisé à l'arrière! Le meilleur des deux mondes!
Le vaste terrain boisé dans la cour offre intimité, tranquillité et une proximité privilégiée avec la nature. Une grande allée mène à la propriété et offre plusieurs espaces de stationnement en asphalte, en plus de deux garages qui répondront parfaitement aux besoins de rangement, de véhicules ou de projets.
Une propriété unique qui offre un équilibre remarquable entre espace, confort, nature et possibilités, dans un environnement où chaque saison se savoure pleinement. Elle mérite vraiment votre attention !
Particularités du bâtiment
Dimensions
78' X 44' irr.
Année de construction
1947
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
acrylique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
180' X 363'
Superficie du terrain
65 340 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau, sur le boisé
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée, au sel
Proximité
Sentier de motoneige, Autoroute, Transport en commun, Sentier de VTT, Golf, Parc, Piste cyclable, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 25'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
poêle à bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 26'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec laveuse-sécheuse
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 14'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 25'
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond radiant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 17'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 26'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 15'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec poêle à bois
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 7'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
en Cèdre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 9'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 261 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 408 000 $
- Total
- 669 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 750 $
- Scolaire (2026)
- 397 $
- Total
- 5 147 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 500 $
- Gaz
- 350 $
- Total
- 2 850 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles, rideaux, luminaires, plaque de cuisson 6 ronds au propane, four encastré, 2 bancs de l'ilot de la cuisine, meubles sur mesure au S-Sol, système d'alarme non relié, une pompe submersible électrique, aspirateur central et acc., 2 ouvre porte des garages électriques et 2 manettes, plafond radiant dans la chambre principale, fournaise centrale électrique, thermopompe centrale, poêle à bois encastré dans l'ancien foyer du RDC, poêle à bois du S-Sol, suite des inclusions dans l'addenda.
Exclusions
Lave-vaisselle, foyer extérieur, armoires en bois et supports dans le bureau professionnel adjacent au garage, rideaux de la petite chambre d'enfant et de la salle de lavage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.