1 250 000$
ULS : 11105777
Maison à un étage et demi
à vendre
1335 8e Rang, Saint-Théodore-d'Acton
Vous rêvez d'une propriété en campagne? Coup de coeur assuré! Splendide fermette clé en main sur 9+ arpents, parfaite pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Maison lumineuse avec 4 chambres, dont une suite des maitres, 2 salles de bain et un vaste rez-de-chaussée avec cuisine en bois, ilot central et une grande aire ouverte pour le salon et la salle à manger. Cour spectaculaire : piscine creusée, spa, sauna, terrasse abritée, terre à bois. Grand garage double attaché chauffé au glycol. Garage double détaché converti en gym + studio de musique au 2e étage, abris pour roulotte/équipement. Une propriété d'exception à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MAGGIE SAUVAGEAU DUMONT
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Magnifique propriété de campagne -- St-Théodore-d'Acton
FERMETTE CLÉ EN MAIN sur plus de 9 arpents de terrain!
Découvrez cette splendide propriété située sur une terre à bois, en pleine nature, idéale pour les amoureux de tranquillité et d'espace. Véritable havre de paix, cette demeure clé en main offre 4 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau, une cuisine en bois spacieuse, ainsi qu'une aire de vie lumineuse et chaleureuse.
La cour arrière vous fera rêver : piscine creusée, terrasse abritée, sauna, spa, et plusieurs espaces de détente parfaits pour profiter de la belle saison. Le tout accompagné de multiples garages, pratiques pour les bricoleurs, les collectionneurs ou les passionnés de plein air.
La propriété a bénéficié d'un agrandissement qui comprend un vaste garage double attaché, chauffé au glycol. Le deuxième étage accueille une magnifique suite des maîtres, elle aussi dotée d'un plancher chauffant, d'une salle de bain privée, d'un walk-in et d'un balcon offrant une vue imprenable sur la cour. Un espace intime, confortable et lumineux.
Rénovée en profondeur, cette propriété a tout pour plaire aux familles à la recherche de confort, d'intimité, et du luxe discret qu'offre la vie à la campagne. Ici, chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel et familial.
INFRASTUCTURES SUPPLÉMENTAIRES :
Vous retrouverez également un garage double détaché entièrement converti :
- Gym d'entraînement au rez-de-chaussée
- Studio de musique à l'étage, avec espace de rangement secondaire
- Deux grands abris extérieurs attachés pour roulotte, tracteurs ou équipements varié.
Un troisième bâtiment complète l'ensemble : un garage simple jumelé à une remise, idéal pour encore plus de rangement ou pour un atelier.
Demandez votre visite dès maintenant!
*** Vendu selon le cadastre municipale pour la superficie, la terre ne sera pas arpentée. Le certificat de localisation pour les bâtiments est commandée. ***
FERMETTE CLÉ EN MAIN sur plus de 9 arpents de terrain!
Découvrez cette splendide propriété située sur une terre à bois, en pleine nature, idéale pour les amoureux de tranquillité et d'espace. Véritable havre de paix, cette demeure clé en main offre 4 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau, une cuisine en bois spacieuse, ainsi qu'une aire de vie lumineuse et chaleureuse.
La cour arrière vous fera rêver : piscine creusée, terrasse abritée, sauna, spa, et plusieurs espaces de détente parfaits pour profiter de la belle saison. Le tout accompagné de multiples garages, pratiques pour les bricoleurs, les collectionneurs ou les passionnés de plein air.
La propriété a bénéficié d'un agrandissement qui comprend un vaste garage double attaché, chauffé au glycol. Le deuxième étage accueille une magnifique suite des maîtres, elle aussi dotée d'un plancher chauffant, d'une salle de bain privée, d'un walk-in et d'un balcon offrant une vue imprenable sur la cour. Un espace intime, confortable et lumineux.
Rénovée en profondeur, cette propriété a tout pour plaire aux familles à la recherche de confort, d'intimité, et du luxe discret qu'offre la vie à la campagne. Ici, chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel et familial.
INFRASTUCTURES SUPPLÉMENTAIRES :
Vous retrouverez également un garage double détaché entièrement converti :
- Gym d'entraînement au rez-de-chaussée
- Studio de musique à l'étage, avec espace de rangement secondaire
- Deux grands abris extérieurs attachés pour roulotte, tracteurs ou équipements varié.
Un troisième bâtiment complète l'ensemble : un garage simple jumelé à une remise, idéal pour encore plus de rangement ou pour un atelier.
Demandez votre visite dès maintenant!
*** Vendu selon le cadastre municipale pour la superficie, la terre ne sera pas arpentée. Le certificat de localisation pour les bâtiments est commandée. ***
Particularités du bâtiment
Année de construction
1980
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Maibec, Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Détaché, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
953' 7" X 360'
Superficie du terrain
31 885 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Abri d'auto (2), Allée (20), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 19'5"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 18'9"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 20'4" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 7'9"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25'8" X 18'0"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 12'11"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33'6" X 14'8" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 11'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 16'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée sous-sol
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 10'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement bois
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Radiant
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Espace de rangement extérieur, Sauna
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 56 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 385 900 $
- Total
- 442 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 131 $
- Scolaire (2025)
- 283 $
- Total
- 2 414 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 360 $
- Total
- 4 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine et accessoires, thermopompe de piscine, micro-onde encastré dans la cuisine avec hotte de cuisine, thermopompe de la maison (2x) et thermopompe dans le garage détaché, poêle au bois (1x sous-sol maison et 1x garage détaché), ouvre-porte électrique de garage, spa (sans garantie de fonctionnement)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.