599 000$
Nouveauté
ULS : 17980958
Maison de plain-pied
à vendre
133 7e Rue, Saint-Zotique
CANAL NAVIGABLE AVEC ACCÈS AU LAC! Maison de plain-pied avec garage, située près de l'embouchure menant au magnifique lac Saint-François. Profitez d'un accès privilégié à l'eau avec un quai en piquets de cèdre, un superbe patio surélevé, une piscine hors terre et une belle cour arrière. À l'intérieur, 3 chambres, 2 salles de bains et une salle familiale avec poêle à combustion lente. Un emplacement de choix pour les amateurs de pêche, kayak, paddle board et activités nautiques. Une adresse qui offre bien plus qu'une maison : un véritable mode de vie au bord de l'eau à savourer en famille, entre détente, plaisir et moments inoubliables!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
BORD DU CANAL NAVIGABLE | UNE PROPRIÉTÉ OÙ CHAQUE JOURNÉE PREND DES AIRS DE VACANCES
Maison de plain-pied avec garage, directement au bord d'un canal navigable situé près de l'embouchure menant au magnifique lac Saint-François. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie au bord de l'eau! Avec son eau claire, son niveau d'eau stable et sa zone non inondable, le lac Saint-François offre un cadre exceptionnel pour la pêche, le kayak, le paddle board et les activités nautiques.
À l'extérieur, la propriété se démarque par son superbe patio surélevé avec piscine hors terre, sa belle cour arrière et son quai en piquets de cèdre, parfait pour profiter pleinement de l'accès à l'eau. Un espace invitant pour les journées d'été, les rassemblements entre amis ou simplement pour relaxer au bord du canal.
À l'intérieur, cette maison chaleureuse et lumineuse offre trois chambres à coucher et deux salles de bains. La cuisine fonctionnelle s'intègre harmonieusement aux espaces de vie, tandis que la salle à manger profite d'une généreuse fenestration donnant sur la cour arrière et le canal. Le salon se distingue par sa belle fenêtre en arche et son ambiance conviviale.
Le sous-sol propose une salle familiale avec poêle à combustion lente, une salle de bain et beaucoup d'espace supplémentaire.
Le garage attaché complète l'ensemble avec une touche de fonctionnalité appréciable au quotidien.
À PROXIMITÉ
- 2 min - Autoroute 20
- 5 min - École primaire des Orioles
- 5 min - Club de golf Saint-Zotique
- 5 min - Plage de Saint-Zotique
- Moins de 10 min - Plusieurs garderies et services essentiels
- 9 min - École secondaire des Navigateurs
- 12 min - Centre de la nature Quatre-Saisons
- 20 min - Cégep de Valleyfield et Hôpital du Suroît
- 22 min - Nouvel hôpital de Vaudreuil-Soulanges
AMÉLIORATIONS
- 2023 - Piscine hors terre, terrasse et clôture
- 2023 - Sections avant de la toiture
- 2024 - Porte-patio
- 1999 - Poêle à combustion lente; ramonage en août 2026
Ici, l'été se vit pleinement : les pieds dans l'eau, les moments partagés et le plaisir d'adopter un véritable mode de vie au bord de l'eau, à savourer en toute saison.
NOTE concernant les plans de plancher avec mesures: *Mesures lasers précises mais non garantie.
Maison de plain-pied avec garage, directement au bord d'un canal navigable situé près de l'embouchure menant au magnifique lac Saint-François. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie au bord de l'eau! Avec son eau claire, son niveau d'eau stable et sa zone non inondable, le lac Saint-François offre un cadre exceptionnel pour la pêche, le kayak, le paddle board et les activités nautiques.
À l'extérieur, la propriété se démarque par son superbe patio surélevé avec piscine hors terre, sa belle cour arrière et son quai en piquets de cèdre, parfait pour profiter pleinement de l'accès à l'eau. Un espace invitant pour les journées d'été, les rassemblements entre amis ou simplement pour relaxer au bord du canal.
À l'intérieur, cette maison chaleureuse et lumineuse offre trois chambres à coucher et deux salles de bains. La cuisine fonctionnelle s'intègre harmonieusement aux espaces de vie, tandis que la salle à manger profite d'une généreuse fenestration donnant sur la cour arrière et le canal. Le salon se distingue par sa belle fenêtre en arche et son ambiance conviviale.
Le sous-sol propose une salle familiale avec poêle à combustion lente, une salle de bain et beaucoup d'espace supplémentaire.
Le garage attaché complète l'ensemble avec une touche de fonctionnalité appréciable au quotidien.
À PROXIMITÉ
- 2 min - Autoroute 20
- 5 min - École primaire des Orioles
- 5 min - Club de golf Saint-Zotique
- 5 min - Plage de Saint-Zotique
- Moins de 10 min - Plusieurs garderies et services essentiels
- 9 min - École secondaire des Navigateurs
- 12 min - Centre de la nature Quatre-Saisons
- 20 min - Cégep de Valleyfield et Hôpital du Suroît
- 22 min - Nouvel hôpital de Vaudreuil-Soulanges
AMÉLIORATIONS
- 2023 - Piscine hors terre, terrasse et clôture
- 2023 - Sections avant de la toiture
- 2024 - Porte-patio
- 1999 - Poêle à combustion lente; ramonage en août 2026
Ici, l'été se vit pleinement : les pieds dans l'eau, les moments partagés et le plaisir d'adopter un véritable mode de vie au bord de l'eau, à savourer en toute saison.
NOTE concernant les plans de plancher avec mesures: *Mesures lasers précises mais non garantie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 4" X 30' 3" irr.
Année de construction
1998
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 90' irr.
Superficie du terrain
751,70 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (CANAL), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Bord de canal, Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE, Cégep, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 12'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 13'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 16'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 22'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Poêle combustion lente, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Biénergie, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 241 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 330 100 $
- Total
- 571 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 245 $
- Scolaire (2026)
- 343 $
- Total
- 3 588 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 950 $
- Total
- 2 950 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle GE, réfrigérateur marque Frigidaire, lave-vaisselle LG, four micro-onde Danby, laveuse-sécheuse LG, gazebo extérieur, piscine et ses accessoires; le tout vendu sans garantie de bon fonctionnement (Les inclusions sont considérées comme ''gratuites'' avec la vente de la propriété).
Exclusions
Biens et effets personnels du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.