775 000$
ULS : 12998124
Maison de plain-pied
à vendre
1306 Rue des Explorateurs, Saint-Lazare (Grand Pré/Frontenac)
IMCOMPARABLE SUR LE MARCHÉ..vous resterez surpris par sa grandeur..décorée la a votre gout à l'intérieur comme a l'extérieur..le rez-de-chaussé a été conçu autant pour accueillir une grande famille avec des repas en gang que pour permettre de l'intimité et des pièces séparées qui donneront une ambiance différente pour chacunes d'elles..un appartement complet au niveaux principal pourra vous servir pour accueillir vos parents, vos invités, y installer votre bureau professionnel ou pour y faire une garderie en milieu familiale avec sa propre entrée et sa propre cour mais communiquant avec le coeur de la maison..la cuisine..entretenue avec soin!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
7
(2
+ 5)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
CAROLINE SALETTE
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
Bienvenue au 1306, des explorateurs, St-lazare!
Spacieuse propriété résidentielle avec espace intergénération ou espace pour activités professionnelles de toutes sortes du genre idéal pour professionnel avec bureau a la maison (notaire/comptable/professeur/etc),mais aussi garderie en milieu familial car elle l'a déjà été, ou bien salon de coiffure ou bien manicure et bien d'autres... Offrant salon, salle à diner/dinette, chambre et salle de bain complète..Ayant sa propre cours complètement clôturée avec ses rangements, cabanon et jardin.
Située à seulement 5 minutes de la nouvelle hôpital de Vaudreuil/Soulanges, du coeur du village de St-Lazare et de ses artères principales mais aussi de l'autoroute 20, 30 et 40.
Offrant une possibilité de 7 chambres à coucher, une bibliothèque, une verrière, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau dans la partie résidentielle.
Incluant 2 réservoirs d'eau chaude (un pour chaque unité), 6 garde-robes dans la salle de lavage, un atelier pour le bricoleur en vous ainsi qu'une balayeuse centrale neuve et un échangeur d'air.
L'extérieur de la propriété principale vous offre tranquillité sans aucun voisin à l'arrière, beaucoup de stationnements, une piscine hors terre, garage chauffé, grand cabanon, haies de cèdres et beaucoup de plantes vivaces. L'emplacement est aussi pratique que stratégique.
Une visite vous convaincra de son confort et son espace.
Certaines particularités sont a apporter a votre attention:
** les gouttieres arrières se déversent dans le fossé arrière
** plusieurs espaces de rangements extérieurs sont disponible permettant un espace rangé et propre
** Beaucoup d'espaces de stationnement permettant ainsi de ne pas déranger les vas et vient de tous les occupants et/ou pour accueillir votre clientèle sans se retrouver dans la rue pour stationner, ne dérangeant pas le voisinage
** le mur entre les pièces principales du rdc (cui/dinette/etc) et le corridor des chambres est insonorisé voir meme coupe feu pour un plus grand confort et sécurité
** 4 tres grandes chambres au sous-sol avec beaucoup de rangement
** salle de bain complète et salle d'eau au sous-sol
** plafonds de 9' de haut au sous-sol
** murs du sous-sol isolé avec des panneaux de Isofoil
** grands rangement ont été configuré au dessus des bains/douches pour encore plus de rangements
** petite chambre "nursery" au rdc ou pour un bureau
** le grenier est éclairé si besoin d'y accèder
Parfaite pour une grande famille, une famille reconstituée, une famille d'accueil.. elle est chaleureuse et conviviale..
Spacieuse propriété résidentielle avec espace intergénération ou espace pour activités professionnelles de toutes sortes du genre idéal pour professionnel avec bureau a la maison (notaire/comptable/professeur/etc),mais aussi garderie en milieu familial car elle l'a déjà été, ou bien salon de coiffure ou bien manicure et bien d'autres... Offrant salon, salle à diner/dinette, chambre et salle de bain complète..Ayant sa propre cours complètement clôturée avec ses rangements, cabanon et jardin.
Située à seulement 5 minutes de la nouvelle hôpital de Vaudreuil/Soulanges, du coeur du village de St-Lazare et de ses artères principales mais aussi de l'autoroute 20, 30 et 40.
Offrant une possibilité de 7 chambres à coucher, une bibliothèque, une verrière, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau dans la partie résidentielle.
Incluant 2 réservoirs d'eau chaude (un pour chaque unité), 6 garde-robes dans la salle de lavage, un atelier pour le bricoleur en vous ainsi qu'une balayeuse centrale neuve et un échangeur d'air.
L'extérieur de la propriété principale vous offre tranquillité sans aucun voisin à l'arrière, beaucoup de stationnements, une piscine hors terre, garage chauffé, grand cabanon, haies de cèdres et beaucoup de plantes vivaces. L'emplacement est aussi pratique que stratégique.
Une visite vous convaincra de son confort et son espace.
Certaines particularités sont a apporter a votre attention:
** les gouttieres arrières se déversent dans le fossé arrière
** plusieurs espaces de rangements extérieurs sont disponible permettant un espace rangé et propre
** Beaucoup d'espaces de stationnement permettant ainsi de ne pas déranger les vas et vient de tous les occupants et/ou pour accueillir votre clientèle sans se retrouver dans la rue pour stationner, ne dérangeant pas le voisinage
** le mur entre les pièces principales du rdc (cui/dinette/etc) et le corridor des chambres est insonorisé voir meme coupe feu pour un plus grand confort et sécurité
** 4 tres grandes chambres au sous-sol avec beaucoup de rangement
** salle de bain complète et salle d'eau au sous-sol
** plafonds de 9' de haut au sous-sol
** murs du sous-sol isolé avec des panneaux de Isofoil
** grands rangement ont été configuré au dessus des bains/douches pour encore plus de rangements
** petite chambre "nursery" au rdc ou pour un bureau
** le grenier est éclairé si besoin d'y accèder
Parfaite pour une grande famille, une famille reconstituée, une famille d'accueil.. elle est chaleureuse et conviviale..
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 1" X 38' irr.
Année de construction
2007
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Stuc et agloméré, Stucco, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Installation laveuse-sécheuse
dans une pièce séparée (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
121' 2" X 117' 4" irr.
Superficie du terrain
991,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Sentier de motoneige, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon 8,10 x 4,4
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'6" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 13'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
ou salle de jeu
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 196 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 523 300 $
- Total
- 719 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 544 $
- Scolaire (2026)
- 481 $
- Total
- 5 025 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
tous les lustres, tous les recouvrements de fenetres, ouvre-porte de garage electrique, sump pump, 2 réservoirs a eau chaude, échangeur d'air, aspirateur central, piscine hors-terre et accessoires (tels quels)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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