875 000$
Nouveauté
ULS : 13259398
Maison à étages
à vendre
13 Rue Pierre-Nolin, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Luc)
**UN VÉRITABLE COUP DE COeUR!** Magnifique propriété clé en main, soigneusement rénovée et entretenue par son unique propriétaire. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Jean-sur-Richelieu, sur une rue paisible sans voisin à l'arrière. Baignée de lumière naturelle, elle offre de superbes espaces de vie, une pièce au-dessus du garage et la possibilité d'une 5e chambre au sous-sol. Son vaste terrain en pointe de tarte, son patio en composite et son environnement intime sauront vous charmer. À proximité des écoles, parcs et commerces. Une visite s'impose!
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
**UNE PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE OÙ CONFORT, TRANQUILLITÉ ET QUALITÉ DE VIE SE RENCONTRENT!**
Entretenue avec un soin remarquable par son unique propriétaire, cette magnifique résidence a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années. Une propriété chaleureuse, lumineuse et accueillante, où chaque espace a été pensé pour le confort de toute la famille.
**LES CARACTÉRISTIQUES QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE :**
**À L'INTÉRIEUR :**
- Superbe cuisine entièrement rénovée en 2025, offrant un magnifique comptoir en quartz.
- Quatre chambres à coucher à l'étage, idéales pour une famille.
- Possibilité d'aménager une cinquième chambre au sous-sol.
- Deux salles de bain complètes, dont celle du sous-sol rénovée en 2025.
- Salle d'eau également rénovée en 2025.
- Grande pièce aménagée au-dessus du garage, offrant de multiples possibilités selon vos besoins.
- Véranda quatre saisons avec sorties extérieures, pouvant servir de bureau à domicile, d'espace de détente
- Fenestration généreuse procurant une luminosité naturelle exceptionnelle.
- Chauffage central et aspirateur central.
**UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À LA DÉTENTE :**
- Magnifique terrain en pointe de tarte offrant un espace arrière particulièrement généreux.
- Aucun voisin directement à l'arrière, pour une intimité recherchée.
- Grande cour aménagée et entourée de haies matures.
- Superbe patio en composite, idéal pour profiter pleinement de la belle saison.
- Piscine hors terre installée en 2019, avec chauffe-eau remplacé en 2024.
- Stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules.
- Garage chauffé avec ouvre-porte électrique.
**UN EMPLACEMENT DE CHOIX :**
Située dans un secteur familial, paisible et très recherché de Saint-Jean-sur-Richelieu, cette propriété offre un équilibre parfait entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité de tous les services.
À quelques minutes des écoles, dont l'école Prés-Verts, des parcs, des épiceries, des restaurants, des commerces et des principaux axes routiers.
**UNE MAISON QUI A TOUT POUR PLAIRE!**
Des rénovations de qualité, des pièces spacieuses, une luminosité remarquable et un terrain offrant une intimité exceptionnelle. Voilà une occasion rare de devenir propriétaire d'une résidence soigneusement entretenue, dans un environnement où il fait bon vivre.
**Une seule visite et vous comprendrez pourquoi cette propriété est un véritable coup de coeur!**
Entretenue avec un soin remarquable par son unique propriétaire, cette magnifique résidence a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années. Une propriété chaleureuse, lumineuse et accueillante, où chaque espace a été pensé pour le confort de toute la famille.
**LES CARACTÉRISTIQUES QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE :**
**À L'INTÉRIEUR :**
- Superbe cuisine entièrement rénovée en 2025, offrant un magnifique comptoir en quartz.
- Quatre chambres à coucher à l'étage, idéales pour une famille.
- Possibilité d'aménager une cinquième chambre au sous-sol.
- Deux salles de bain complètes, dont celle du sous-sol rénovée en 2025.
- Salle d'eau également rénovée en 2025.
- Grande pièce aménagée au-dessus du garage, offrant de multiples possibilités selon vos besoins.
- Véranda quatre saisons avec sorties extérieures, pouvant servir de bureau à domicile, d'espace de détente
- Fenestration généreuse procurant une luminosité naturelle exceptionnelle.
- Chauffage central et aspirateur central.
**UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À LA DÉTENTE :**
- Magnifique terrain en pointe de tarte offrant un espace arrière particulièrement généreux.
- Aucun voisin directement à l'arrière, pour une intimité recherchée.
- Grande cour aménagée et entourée de haies matures.
- Superbe patio en composite, idéal pour profiter pleinement de la belle saison.
- Piscine hors terre installée en 2019, avec chauffe-eau remplacé en 2024.
- Stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules.
- Garage chauffé avec ouvre-porte électrique.
**UN EMPLACEMENT DE CHOIX :**
Située dans un secteur familial, paisible et très recherché de Saint-Jean-sur-Richelieu, cette propriété offre un équilibre parfait entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité de tous les services.
À quelques minutes des écoles, dont l'école Prés-Verts, des parcs, des épiceries, des restaurants, des commerces et des principaux axes routiers.
**UNE MAISON QUI A TOUT POUR PLAIRE!**
Des rénovations de qualité, des pièces spacieuses, une luminosité remarquable et un terrain offrant une intimité exceptionnelle. Voilà une occasion rare de devenir propriétaire d'une résidence soigneusement entretenue, dans un environnement où il fait bon vivre.
**Une seule visite et vous comprendrez pourquoi cette propriété est un véritable coup de coeur!**
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 28' irr.
Année de construction
2003
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' 5" X 118' 4" irr.
Superficie du terrain
583,60 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
4 saisons
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 25'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Biénergie, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 215 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 510 700 $
- Total
- 726 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 776 $
- Scolaire (2026)
- 487 $
- Total
- 5 263 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de poêle, pôles et rideaux, étagères du garage, piscine HT 18p +acc., + thermopompe, luminaires, ouvre-porte de garage électrique., + 2 manettes, balayeuse central +acc., échangeur d'air, cabanon, foyer électrique, télévision dans la verrière, 2 supports de télévision (salon et salle a manger )
Exclusions
Lave-vaisselle, corde à linge parasol, télévision du salon et de la salle a manger
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.