429 000$
Nouveauté
ULS : 21753331
Maison de plain-pied
à vendre
13 Rue Landry, Lacolle (Lacolle)
Bienvenue au 13, rue Landry, Lacolle ! Spacieuse propriété construite en 2007, offrant 4 chambres à coucher, un garage attaché et une toiture remplacée vers 2023. Érigée sur un terrain paysager de 7 821 pi², situé sur un coin de rue, elle vous propose un cadre de vie paisible et intime. Vous apprécierez son aire de vie ouverte et lumineuse, son grand hall d'entrée avec accès direct au garage, ses 2 chambres par étage et son immense salle familiale au sous-sol. À proximité des services et à quelques pas de l'école primaire, cette maison représente une belle occasion à prix compétitif. Idéale pour la famille et ses projets. Une visite s'impose!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
ROBERT SICOTTE
Courtier immobilier agréé
SAMUEL SICOTTE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 13, rue Landry, Lacolle !
Spacieuse propriété construite en 2007, située sur un magnifique terrain paysager de 7 821 pieds carrés, sur un coin de rue, offrant tranquillité, intimité et un environnement idéal pour toute la famille.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son vaste hall d'entrée pratique et accueillant, offrant notamment un accès direct au garage attaché, un avantage appréciable au quotidien. Le rez-de-chaussée propose une belle aire de vie ouverte et lumineuse où le salon, la salle à manger et la cuisine se côtoient harmonieusement, créant un espace convivial et fonctionnel pour la vie de tous les jours.
La propriété comprend un total de 4 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol, permettant de répondre aux besoins d'une grande famille, d'aménager un bureau à domicile ou encore d'accueillir vos invités.
Le sous-sol offre également une vaste salle familiale aux multiples possibilités d'aménagement, parfaite pour les soirées cinéma, une salle de jeux ou simplement un espace de détente supplémentaire.
Idéalement située dans un secteur paisible de Lacolle, à proximité des services et à quelques pas seulement de l'école primaire, cette propriété saura plaire aux familles à la recherche d'espace et de commodité.
Le tout offert à un prix des plus compétitifs sur le marché !
Spacieuse propriété construite en 2007, située sur un magnifique terrain paysager de 7 821 pieds carrés, sur un coin de rue, offrant tranquillité, intimité et un environnement idéal pour toute la famille.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son vaste hall d'entrée pratique et accueillant, offrant notamment un accès direct au garage attaché, un avantage appréciable au quotidien. Le rez-de-chaussée propose une belle aire de vie ouverte et lumineuse où le salon, la salle à manger et la cuisine se côtoient harmonieusement, créant un espace convivial et fonctionnel pour la vie de tous les jours.
La propriété comprend un total de 4 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol, permettant de répondre aux besoins d'une grande famille, d'aménager un bureau à domicile ou encore d'accueillir vos invités.
Le sous-sol offre également une vaste salle familiale aux multiples possibilités d'aménagement, parfaite pour les soirées cinéma, une salle de jeux ou simplement un espace de détente supplémentaire.
Idéalement située dans un secteur paisible de Lacolle, à proximité des services et à quelques pas seulement de l'école primaire, cette propriété saura plaire aux familles à la recherche d'espace et de commodité.
Le tout offert à un prix des plus compétitifs sur le marché !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 76' 7" irr.
Superficie du terrain
7 821 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 145 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 267 900 $
- Total
- 413 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 $
- Scolaire (2026)
- 221 $
- Total
- 226 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte de cuisinière, frais de notaire pour l'acheteur (voir courtier pour informations et conditions).
Exclusions
Luminaires, ventilateur et rideaux + tringles du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.