799 000$
Nouveauté
ULS : 13416608
Maison à étages
à vendre
12790 Rue Yamaska, Saint-Hyacinthe (Assomption/Annexe)
Véritable coup de coeur en bordure de la rivière Yamaska ! Sur un magnifique terrain de 22 000 pi², cette propriété offre un décor à couper le souffle et une orientation idéale pour admirer des couchers de soleil spectaculaires face à la rivière. Entièrement rénovée avec un soin remarquable, elle a été repensée dans ses moindres détails. Elle comprend 4 chambres (possibilité de 5) et 3 salles de bains. Cuisine au rez-de-chaussée, 3 chambres à l'étage et un superbe espace de vie au dernier étage pour profiter pleinement de la vue. Un milieu de vie rare où nature et confort se rencontrent. À voir absolument !
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
- DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Partie 1 -- Un terrain exceptionnel
Cette propriété est construite sur l'un des plus grands et des plus beaux terrains du secteur. Ce terrain de 22 000 pi² longe la rivière Yamaska et offre un cadre naturel à couper le souffle. Grâce à son orientation idéale, vous pourrez admirer chaque soir des couchers de soleil spectaculaires face à la rivière. C'est un milieu de vie rare, paisible et privilégié, parfait pour profiter de la nature en toute tranquillité.
Partie 2 -- Un intérieur somptueux
Aucune pièce n'est située sous le niveau du sol. La maison a été conçue pour laisser entrer un maximum de lumière naturelle, et la clarté baigne chaque espace.
Rez-de-chaussée
Vous êtes accueillis dans un vestibule au chic plancher de céramique blanche. La cuisine, récemment agrandie et améliorée, offre un grand plan de travail au goût du jour. Elle donne directement accès au terrain arrière. La cuisine, la salle à manger et le salon sont à aire ouverte, ce qui crée un effet d'espace remarquable. Ce niveau comprend aussi une grande chambre et une salle de bains complète.
1er étage
Vous y trouverez 3 chambres de bonnes dimensions, avec de grands garde-robes, ainsi qu'une salle de bains.
2e étage
C'est la plus belle pièce de la maison ! Ce vaste espace peut servir de grand salon ou de 5e chambre, et il profite de la vue sur la rivière. Il a sa propre entrée indépendante. Une thermopompe murale y a été ajoutée pour améliorer le confort et l'efficacité énergétique.
Partie 3 -- Historique des rénovations
2023 : remplacement complet des portes et des fenêtres.
2024 : installation d'un nouveau système central (fournaise et thermopompe), ainsi que d'une thermopompe murale au dernier étage.
2024 : rénovation complète des trois salles de bains.
2024 : réfection complète de l'escalier.
2024 : réfection du gypse au deuxième étage.
2025 : agrandissement et rénovation de la cuisine.
2025 : réaménagement des divisions et transformation du logement du haut en salle familiale. Le plancher a été ouvert pour y donner accès, et un plancher de bois franc a été installé.
2026 : sablage des planchers.
2026 : travaux d'électricité, incluant un nouveau filage dans certaines pièces.
Rez-de-chaussée : réaménagement des divisions.
Partie 1 -- Un terrain exceptionnel
Cette propriété est construite sur l'un des plus grands et des plus beaux terrains du secteur. Ce terrain de 22 000 pi² longe la rivière Yamaska et offre un cadre naturel à couper le souffle. Grâce à son orientation idéale, vous pourrez admirer chaque soir des couchers de soleil spectaculaires face à la rivière. C'est un milieu de vie rare, paisible et privilégié, parfait pour profiter de la nature en toute tranquillité.
Partie 2 -- Un intérieur somptueux
Aucune pièce n'est située sous le niveau du sol. La maison a été conçue pour laisser entrer un maximum de lumière naturelle, et la clarté baigne chaque espace.
Rez-de-chaussée
Vous êtes accueillis dans un vestibule au chic plancher de céramique blanche. La cuisine, récemment agrandie et améliorée, offre un grand plan de travail au goût du jour. Elle donne directement accès au terrain arrière. La cuisine, la salle à manger et le salon sont à aire ouverte, ce qui crée un effet d'espace remarquable. Ce niveau comprend aussi une grande chambre et une salle de bains complète.
1er étage
Vous y trouverez 3 chambres de bonnes dimensions, avec de grands garde-robes, ainsi qu'une salle de bains.
2e étage
C'est la plus belle pièce de la maison ! Ce vaste espace peut servir de grand salon ou de 5e chambre, et il profite de la vue sur la rivière. Il a sa propre entrée indépendante. Une thermopompe murale y a été ajoutée pour améliorer le confort et l'efficacité énergétique.
Partie 3 -- Historique des rénovations
2023 : remplacement complet des portes et des fenêtres.
2024 : installation d'un nouveau système central (fournaise et thermopompe), ainsi que d'une thermopompe murale au dernier étage.
2024 : rénovation complète des trois salles de bains.
2024 : réfection complète de l'escalier.
2024 : réfection du gypse au deuxième étage.
2025 : agrandissement et rénovation de la cuisine.
2025 : réaménagement des divisions et transformation du logement du haut en salle familiale. Le plancher a été ouvert pour y donner accès, et un plancher de bois franc a été installé.
2026 : sablage des planchers.
2026 : travaux d'électricité, incluant un nouveau filage dans certaines pièces.
Rez-de-chaussée : réaménagement des divisions.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 9" X 23' 8" irr.
Année de construction
1905
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
22 271,60 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Autoroute, Sentier de motoneige, Cégep, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
foyer au gaz
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 9'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 20'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec salle de lavage
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'10" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 152 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 267 600 $
- Total
- 420 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 904 $
- Scolaire (2026)
- 1 $
- Total
- 2 905 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, le lave-vaisselle, la cuisinière, le réfrigérateur de la cuisine, le quais en bois,
Exclusions
Tous les biens et meubles du propriétaire,
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.