989 000$
Visite libre
ULS : 22326261
Maison à étages
à vendre
124 Place Charles-Piot, Varennes
Propriété coup de coeur entretenue avec grand soin. Salon spectaculaire avec plafond cathédrale de 18' et foyer au bois. Aires de vie lumineuses. Cuisine moderne aux matériaux nobles, offrant beaucoup de rangement, avec îlot. Étage : mezzanine pour bureau, 3 chambres, dont suite principale avec walk-in et sublime salle de bain attenante. Sous-sol d'exception avec plafonds de 10', vaste salle familiale, 2e salle de bain et pièce fermée. Cour intime oasis de 10 000 pi² en coin de rue avec haies, superbe véranda 3 saisons, arbres fruitiers et piscine. Situé dans un paisible rond-point dans un secteur familial très recherché.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 12/07/26
de 14:00 à 16:00
MARIE-PIER RIVARD
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Située dans un secteur familial recherché, cette demeure d'une distinction rare est un véritable havre de paix. Maintenue avec un soin méticuleux par ses propriétaires depuis plus de 30 ans, elle allie à la perfection volume, luminosité et confort moderne.
Dès votre arrivée, le hall d'entrée fermé vous accueille dans une atmosphère à la fois feutrée et élégante, grâce à ses magnifiques portes doubles vitrées au fini givré. Cet espace s'ouvre sur un intérieur au design architectural surprenant. Le salon dévoile un volume spectaculaire grâce à son plafond cathédrale s'élevant jusqu'à 18 pieds. La généreuse fenestration ainsi que le puit de lumière inondent la pièce d'une très belle clarté naturelle, mettant en valeur de superbes planchers de bois, un élégant foyer et le bel escalier menant à l'étage.
En contrebas, la salle à manger spacieuse et conviviale invite à des moments précieux autour d'un bon repas.
* Une cuisine inspirante *
La cuisine dotée de matériaux nobles haut de gamme, est des plus fonctionnelles et spacieuses. Elle propose un espace de rangement maximisé grâce à des armoires pleine hauteur en bois exotique d'aniégré, de vastes plans de travail en quartz et un îlot doté d'un cellier intégré.
Pour un quotidien des plus pratiques, le rez-de-chaussée se complète d'une salle d'eau au design soigné et d'un espace de lavage parfaitement optimisé.
* L'étage : Un havre de confort *
Le niveau propose 3 chambres à coucher, dont une suite principale dotée d'un grand walk-in et d'un accès direct à la salle de bain attenante. Cette dernière, aux allures de spa, propose une douche vitrée moderne ainsi qu'un bain autoportant.
* Un sous-sol aux volumes rares *
Le sous-sol surprend à son tour par sa rareté grâce à ses plafonds de 10 pieds. La vaste salle familiale est un espace idéal pour s'adapter à tous vos besoins. On y retrouve une deuxième salle de bain complète ainsi qu'une grande pièce fermée. Cette pièce polyvalente s'avère l'endroit parfait pour un bureau à domicile intime.
* Véranda 3 saisons et cour digne d'une oasis *
Accessible directement depuis la salle à manger, la sublime véranda 3 saisons est une véritable pièce coup de coeur. Entièrement fenestrée et abritée, elle prolonge vos soirées d'été vers un grand terrain intime de près de 10 000 pi² en coin de rue, ceinturé de haies de cèdres. Côté jardin, la cour fait le bonheur des amateurs de fruits frais avec ses 2 pommiers, son poirier, ses plants de groseilles et de gadelles, ainsi que ses vignes de raisins bleus. Pour compléter, une piscine hors-terre chauffée promet des moments estivaux rafraîchissants et inoubliables.
* Les points forts de l'emplacement *
Sécurité : Située au coin de rue d'un rond-point paisible, un environnement idéal et sécuritaire.
Près du parc du Vallon : Offre un cadre verdoyant serein.
À proximité des écoles, des parcs et des commerces. À quelques minutes
seulement des grands axes routiers.
Dès votre arrivée, le hall d'entrée fermé vous accueille dans une atmosphère à la fois feutrée et élégante, grâce à ses magnifiques portes doubles vitrées au fini givré. Cet espace s'ouvre sur un intérieur au design architectural surprenant. Le salon dévoile un volume spectaculaire grâce à son plafond cathédrale s'élevant jusqu'à 18 pieds. La généreuse fenestration ainsi que le puit de lumière inondent la pièce d'une très belle clarté naturelle, mettant en valeur de superbes planchers de bois, un élégant foyer et le bel escalier menant à l'étage.
En contrebas, la salle à manger spacieuse et conviviale invite à des moments précieux autour d'un bon repas.
* Une cuisine inspirante *
La cuisine dotée de matériaux nobles haut de gamme, est des plus fonctionnelles et spacieuses. Elle propose un espace de rangement maximisé grâce à des armoires pleine hauteur en bois exotique d'aniégré, de vastes plans de travail en quartz et un îlot doté d'un cellier intégré.
Pour un quotidien des plus pratiques, le rez-de-chaussée se complète d'une salle d'eau au design soigné et d'un espace de lavage parfaitement optimisé.
* L'étage : Un havre de confort *
Le niveau propose 3 chambres à coucher, dont une suite principale dotée d'un grand walk-in et d'un accès direct à la salle de bain attenante. Cette dernière, aux allures de spa, propose une douche vitrée moderne ainsi qu'un bain autoportant.
* Un sous-sol aux volumes rares *
Le sous-sol surprend à son tour par sa rareté grâce à ses plafonds de 10 pieds. La vaste salle familiale est un espace idéal pour s'adapter à tous vos besoins. On y retrouve une deuxième salle de bain complète ainsi qu'une grande pièce fermée. Cette pièce polyvalente s'avère l'endroit parfait pour un bureau à domicile intime.
* Véranda 3 saisons et cour digne d'une oasis *
Accessible directement depuis la salle à manger, la sublime véranda 3 saisons est une véritable pièce coup de coeur. Entièrement fenestrée et abritée, elle prolonge vos soirées d'été vers un grand terrain intime de près de 10 000 pi² en coin de rue, ceinturé de haies de cèdres. Côté jardin, la cour fait le bonheur des amateurs de fruits frais avec ses 2 pommiers, son poirier, ses plants de groseilles et de gadelles, ainsi que ses vignes de raisins bleus. Pour compléter, une piscine hors-terre chauffée promet des moments estivaux rafraîchissants et inoubliables.
* Les points forts de l'emplacement *
Sécurité : Située au coin de rue d'un rond-point paisible, un environnement idéal et sécuritaire.
Près du parc du Vallon : Offre un cadre verdoyant serein.
À proximité des écoles, des parcs et des commerces. À quelques minutes
seulement des grands axes routiers.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 39' 10"
Année de construction
1990
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (70)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
bois exotique d'Aniégré
Salle de bains
Douche indépendante, baignoire autoportante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' 9" X 100' irr.
Superficie du terrain
890 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'2" X 19'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond cathédrale
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27'7" X 18'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoirs en Quartz
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 16'3" irr.
Revêtement :
Teck
Détails :
teck
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'5" X 18'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'3" X 14'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la chambre princip
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'0" X 26'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond 10 pieds
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche paroie vitrée
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'6" X 17'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 19'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (70)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (275)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 173 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 281 300 $
- Total
- 455 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 061 $
- Scolaire (2026)
- 493 $
- Total
- 3 554 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 910 $
- Total
- 3 910 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, stores, pôles et rideaux, tringles, réfrigérateur, plaque de cuisson à induction, four encastré incluant le four à micro-ondes, lave-vaisselle, congélateur et réfrigérateur situés au sous-sol, armoire murale de la chambre principale, piscine et ses accessoires, le chauffe-eau de la piscine et l'ouvre porte garage.
Exclusions
Supports muraux de télévision ainsi que les cubes de rangement situés dans deux des chambres à coucher et les deux celliers.
Calculatrice de versements hypothécaire
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