599 000$
Nouveauté
ULS : 18622480
Maison de plain-pied
à vendre
11655 Rue Yamaska, Saint-Hyacinthe (Assomption/Annexe)
Magnifique bungalow situé sur la rive de la rivière Yamaska offrant un cadre de vie exceptionnel! Superbe aire ouverte baignée de lumière naturelle et vue imprenable sur l'eau. À l'arrière, le sous-sol se transforme en véritable rez-de-jardin avec porte-patio donnant directement sur la cour et la rivière. Vous y trouverez 4 chambres et 2 salles de bain. Une propriété unique où luminosité, espace et bord de l'eau se rencontrent. À voir absolument!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Cette propriété se démarque par son cachet, la qualité de ses espaces et son magnifique environnement riverain.
La façade de pierre lui confère une allure chaleureuse et intemporelle. À l'intérieur, les planchers de bois ajoutent caractère et élégance aux principales pièces de vie. Le salon est agrémenté d'un foyer au propane, parfait pour créer une ambiance chaleureuse lors des journées plus fraîches.
La salle à manger bénéficie d'une grande porte-patio récemment remplacée, offrant un accès agréable vers l'extérieur et permettant de profiter pleinement de la vue et de la luminosité naturelle.
Le terrain paysagé présente une pente naturelle vers la rivière Yamaska, créant une belle continuité entre la propriété et le bord de l'eau. L'aménagement du terrain arrière permet également au niveau inférieur de la maison de profiter d'une configuration de type rez-de-jardin.Présence d'une grande pièce familiale, au sous-sol, conviviale avec poêle à bois, idéale pour vos moments de détente.
La façade de pierre lui confère une allure chaleureuse et intemporelle. À l'intérieur, les planchers de bois ajoutent caractère et élégance aux principales pièces de vie. Le salon est agrémenté d'un foyer au propane, parfait pour créer une ambiance chaleureuse lors des journées plus fraîches.
La salle à manger bénéficie d'une grande porte-patio récemment remplacée, offrant un accès agréable vers l'extérieur et permettant de profiter pleinement de la vue et de la luminosité naturelle.
Le terrain paysagé présente une pente naturelle vers la rivière Yamaska, créant une belle continuité entre la propriété et le bord de l'eau. L'aménagement du terrain arrière permet également au niveau inférieur de la maison de profiter d'une configuration de type rez-de-jardin.Présence d'une grande pièce familiale, au sous-sol, conviviale avec poêle à bois, idéale pour vos moments de détente.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 2" X 32' 3" irr.
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' X 177' 2" irr.
Superficie du terrain
11 542,14 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Autoroute, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 7' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30' X 12'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 9'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 7' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Poêle au bois
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 136 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 315 900 $
- Total
- 452 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 155 $
- Scolaire (2026)
- 299 $
- Total
- 3 454 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores élec. de la porte patio, stores, pôles, hotte de poêle, poêle à bois, thermopompe 4 têtes, réservoir à eau chaude, cabanon, bois de chauffage.
Exclusions
rideaux, borne electrique
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.