799 000$
Nouveauté
ULS : 12967330
Maison à étages
à vendre
1117 Rg de l'Église, Marieville
Magnifique maison centenaire (1910) alliant cachet d'époque et confort moderne. Entièrement rénovée, elle offre 4 chambres, une cuisine à aire ouverte, un foyer au bois, 2 salles de bains, de superbes boiseries, plafonds décoratifs et plusieurs planchers d'origine. Sous-sol entièrement refait. Importants travaux réalisés : maison pieutée et relevée, isolation à l'uréthane, toiture, balcons, soffites et chauffe-eau récents. Piscine Futura chauffée et éclairée, grand garage détaché, poulailler, possibilité d'achat meublé et occupation rapide.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 810 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
NATHALY COMTOIS
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Un mariage parfait entre le charme d'une maison centenaire et le confort d'aujourd'hui!
Construite en 1910, cette magnifique propriété a su préserver toute son âme, tout en bénéficiant d'importantes rénovations. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses plafonds d'époque ornés de magnifiques motifs, ses boiseries originales et ses superbes planchers de bois qui témoignent du caractère unique de cette demeure.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte où la cuisine entièrement rénovée s'harmonise parfaitement avec les espaces de vie. Le foyer au bois ajoute une ambiance chaleureuse et conviviale, tandis que l'entretien rigoureux de celui-ci (ramonage et inspection annuelle) procure une tranquillité d'esprit appréciable.
La propriété comprend quatre chambres à coucher, une superbe salle de bains rénovée à l'étage ainsi qu'une deuxième salle de bains au rez-de-chaussée, offrant tout l'espace nécessaire à une famille.
Le sous-sol a également été presque entièrement rénové. Son plafond volontairement laissé apparent met en valeur les impressionnantes poutres d'origine, offrant un style unique et un beau potentiel d'aménagement selon vos goûts.
La propriétaire actuelle a investi avec soin afin d'assurer la pérennité de la résidence. La maison a notamment été pieutée et relevée d'environ six pouces, la cuisine entièrement refaite à neuf haut de gamme et moderne, le sous-sol a été isolé à l'uréthane, les balcons ont été entièrement reconstruits, les soffites remplacés, la toiture refaite et le chauffe-eau est neuf, installation d'une piscine futura neuve. Ces améliorations, réalisées principalement en 2025 et 2026, témoignent du souci d'excellence apporté à cette propriété. Le foyer et la fosse septique sont également inspectée annuellement.
À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique aménagement comprenant une piscine Futura de Trévi fait béton magnifiquement garni, un vaste garage détaché avec deux portes de garage offrant un espace généreux ainsi qu'un charmant poulailler qui complète parfaitement l'ambiance champêtre des lieux.
Autre avantage intéressant : plusieurs inclusions accompagnent la vente et il est également possible d'acquérir la propriété entièrement meublée, sous réserve d'une entente entre les parties. Une occupation rapide est également possible.
Située dans un environnement paisible à proximité des principaux axes routiers, cette propriété offre un accès rapide aux services tout en conservant un magnifique cadre de vie rural. Comme toute propriété située en bordure d'un rang, une circulation est présente à l'avant. Toutefois, la qualité de l'isolation fait en sorte que le bruit devient pratiquement imperceptible à l'intérieur de la résidence ainsi que dans la cour arrière, permettant de profiter pleinement du calme des lieux.
Une propriété unique où le charme d'autrefois rencontre les améliorations d'aujourd'hui.
Construite en 1910, cette magnifique propriété a su préserver toute son âme, tout en bénéficiant d'importantes rénovations. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses plafonds d'époque ornés de magnifiques motifs, ses boiseries originales et ses superbes planchers de bois qui témoignent du caractère unique de cette demeure.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte où la cuisine entièrement rénovée s'harmonise parfaitement avec les espaces de vie. Le foyer au bois ajoute une ambiance chaleureuse et conviviale, tandis que l'entretien rigoureux de celui-ci (ramonage et inspection annuelle) procure une tranquillité d'esprit appréciable.
La propriété comprend quatre chambres à coucher, une superbe salle de bains rénovée à l'étage ainsi qu'une deuxième salle de bains au rez-de-chaussée, offrant tout l'espace nécessaire à une famille.
Le sous-sol a également été presque entièrement rénové. Son plafond volontairement laissé apparent met en valeur les impressionnantes poutres d'origine, offrant un style unique et un beau potentiel d'aménagement selon vos goûts.
La propriétaire actuelle a investi avec soin afin d'assurer la pérennité de la résidence. La maison a notamment été pieutée et relevée d'environ six pouces, la cuisine entièrement refaite à neuf haut de gamme et moderne, le sous-sol a été isolé à l'uréthane, les balcons ont été entièrement reconstruits, les soffites remplacés, la toiture refaite et le chauffe-eau est neuf, installation d'une piscine futura neuve. Ces améliorations, réalisées principalement en 2025 et 2026, témoignent du souci d'excellence apporté à cette propriété. Le foyer et la fosse septique sont également inspectée annuellement.
À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique aménagement comprenant une piscine Futura de Trévi fait béton magnifiquement garni, un vaste garage détaché avec deux portes de garage offrant un espace généreux ainsi qu'un charmant poulailler qui complète parfaitement l'ambiance champêtre des lieux.
Autre avantage intéressant : plusieurs inclusions accompagnent la vente et il est également possible d'acquérir la propriété entièrement meublée, sous réserve d'une entente entre les parties. Une occupation rapide est également possible.
Située dans un environnement paisible à proximité des principaux axes routiers, cette propriété offre un accès rapide aux services tout en conservant un magnifique cadre de vie rural. Comme toute propriété située en bordure d'un rang, une circulation est présente à l'avant. Toutefois, la qualité de l'isolation fait en sorte que le bruit devient pratiquement imperceptible à l'intérieur de la résidence ainsi que dans la cour arrière, permettant de profiter pleinement du calme des lieux.
Une propriété unique où le charme d'autrefois rencontre les améliorations d'aujourd'hui.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 1" X 50' irr.
Année de construction
1910
Superficie habitable
1 810 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Plancher (2025), Plomberie (2025), Revêtement de la toiture (2025), Salle de bains (2025), Sous-sol (2025), Cuisine (2025), Chauffage (2025), Électricité (2025), Cellier (2025), Fenestration (2025), Isolation (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
110' X 175'
Superficie du terrain
19 250,17 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Piscine
Hors terre, Futura de trévi éclairée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Sentier de motoneige, Transport en commun, Autoroute, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'0" X 18'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'4"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Balcon 4 x 5
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'1" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 grands garde robe
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'3"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Pax intégré
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 16'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 4'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'3" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'exercice
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'4" X 5'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Semi-meublé, Balcon privé, Installation aspirateur central, Cour privée, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 158 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 354 900 $
- Total
- 513 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 970 $
- Scolaire (2025)
- 314 $
- Total
- 3 284 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, vaisselier du salon, sofa du sous-sol, aspirateur central et ses accessoires, tout le matériel d'entretien de la piscine, tous les rideaux, pôles et stores (isolant du froid), 2 chaises longues extérieures, bureau du sou-sol et 2 bureaux du garage, tous les luminaires, étagère en bois exotique du salon (oeuvre originale)
Exclusions
Les objets personnels de la propriétaire, bouteilles de vin dans le cellier, tableaux, BBQ, table et chaises de patio, tondeuse à main.
Calculatrice de versements hypothécaire
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