679 000$
Visite libre
ULS : 10977622
Maison à étages
à vendre
11 Rue du Joli-Bourg, Sainte-Anne-de-Sorel
STYLE/CONFORT! Une LOCALISATION faisant TOUTE LA DIFFÉRENCE à proximité des services/école/parc/fleuve! D'inspiration Farmhouse/Champêtre, sans voisin arrière, située sur une rue sans issue, nombreux détails distinctifs; CUISINE coup de coeur, SALLE À MANGER spacieuse, SALON avec foyer au gaz, SALLE D'EAU & SALLE DE LAVAGE RDC. Total de 4 CHAMBRES et pièce CINÉMA MAISON au sous-sol. Le tout réuni pour profiter de chaque espace! Les nombreuses améliorations viennent bonifier ce cottage soigneusement entretenu. À l'extérieur; piscine, terrasses et VUE dégagée à l'ARRIÈRE! Un endroit où il fait bon vivre. Ne tardez pas. IMPECCABLE/INCOMPARABLE!
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 25/10/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Un courtier de l'équipe sera sur place. Bienvenue à tous!
Addenda
Bienvenue au 11, rue du Joli-Bourg!
Une propriété qui a du caractère!
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée spacieux avec superbe céramique hexagonale. Magnifiques planchers de lattes de bois, ouvertures en arches et détails architecturaux qui ajoutent du caractère à l'ensemble.
UNE CUISINE QUI A TOUT POUR PLAIRE; îlot central en NOYER, comptoirs de QUARTZ, dosseret de céramique, évier sous plan, armoires à fermeture amortie et éclairage sous les armoires.
Coin dinette en retrait; généreuse fenestration sur trois volets, boiseries décoratives et vue sur la cour sans voisin.
Salle à manger avec hauteur de PLAFOND atteignant près de 10 PIEDS de hauteur offrant un éclairage maximisé grâce aux nombreux encastrés intégrés aux poutres apparentes.
ESPACE/PIECES/AMÉNAGEMENT
Profitez d'un élégant salon munie d'un FOYER AU GAZ PROPANE avec porte patio donnant accès aux terrasses extérieures.
Très spacieuse salle d'eau rénovée.
De plus, salle de lavage séparée avec grand espace de rangement.
ÉTAGE
Spectaculaire escalier de bois semi-circulaire.
Planchers de lattes de bois.
3 CHAMBRES À COUCHER avec éclairage encastré dans les chambres.
La chambre principale bénéficie d'un rangement pleine largeur avec portes vitrées.
Magnifique salle de bains rénovée; DOUCHE VITRÉE avec niche murale, BAIGNOIRE AUTOPORTANTE et vanité double.
SOUS-SOL
UN NIVEAU QUI EN OFFRE PLUS!
Une 4e CHAMBRE À COUCHER/BUREAU pour compléter les besoins de la famille.
Une pièce CINÉMA MAISON.
Une salle familiale/salle de jeux offrant différentes possibilités d'utilisations.
Un CELLIER À BIÈRE ET À VIN intégré ajoutat une touche distinctive à cet aménagement.
Salle de bains avec douche et rangement.
Éclairage maximisé; encastrés.
EXTÉRIEUR
UNE COUR AMÉNAGÉE SANS VOISIN À L'ARRIÈRE!
Vue dégagée sur les champs, patio de béton et terrasse de bois.
Piscine hors terre avec terrasse, mur d'intimité et gazebo.
Quelques AMÉLIORATIONS selon la DÉCLARATION DU VENDEUR:
2026
* Peinture du plancher du garage à époxy.
* Chauffe-eau.
2025
* Porte de garage et moteur.
2024
* Allée de stationnement élargie et nouvel asphalte.
* Encastrées au plafond dans les chambres à coucher du 2e étage.
* Panneau électrique de 200 ampères.
* Thermopompes murales (4 têtes).
* Clôture remplaçant haie de cèdre.
* Patio en bois, murs d'intimité et terrasse de piscine.
2020
* Nouvelle porte d'entrée.
* Nouvelles fenêtres rez-de-chaussée sauf les 2 fenêtres avant de la salle à manger (2010).
* Escalier en bois menant au sous-sol.
2019
* Escalier menant au 2e étage.
* Remise avec porte de garage.
2018
* Ajout d'une salle de bain au sous-sol.
* Ajout de la salle de lavage RDC.
* Salle d'eau RDC
* Salle de bain étage.
* Ajout d'une nouvelle piscine.
2017
* Nouvelle cuisine, îlot en noyer et comptoir de quartz.
* Nouveau drain français.
Venez la découvrir!
Une propriété qui a du caractère!
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée spacieux avec superbe céramique hexagonale. Magnifiques planchers de lattes de bois, ouvertures en arches et détails architecturaux qui ajoutent du caractère à l'ensemble.
UNE CUISINE QUI A TOUT POUR PLAIRE; îlot central en NOYER, comptoirs de QUARTZ, dosseret de céramique, évier sous plan, armoires à fermeture amortie et éclairage sous les armoires.
Coin dinette en retrait; généreuse fenestration sur trois volets, boiseries décoratives et vue sur la cour sans voisin.
Salle à manger avec hauteur de PLAFOND atteignant près de 10 PIEDS de hauteur offrant un éclairage maximisé grâce aux nombreux encastrés intégrés aux poutres apparentes.
ESPACE/PIECES/AMÉNAGEMENT
Profitez d'un élégant salon munie d'un FOYER AU GAZ PROPANE avec porte patio donnant accès aux terrasses extérieures.
Très spacieuse salle d'eau rénovée.
De plus, salle de lavage séparée avec grand espace de rangement.
ÉTAGE
Spectaculaire escalier de bois semi-circulaire.
Planchers de lattes de bois.
3 CHAMBRES À COUCHER avec éclairage encastré dans les chambres.
La chambre principale bénéficie d'un rangement pleine largeur avec portes vitrées.
Magnifique salle de bains rénovée; DOUCHE VITRÉE avec niche murale, BAIGNOIRE AUTOPORTANTE et vanité double.
SOUS-SOL
UN NIVEAU QUI EN OFFRE PLUS!
Une 4e CHAMBRE À COUCHER/BUREAU pour compléter les besoins de la famille.
Une pièce CINÉMA MAISON.
Une salle familiale/salle de jeux offrant différentes possibilités d'utilisations.
Un CELLIER À BIÈRE ET À VIN intégré ajoutat une touche distinctive à cet aménagement.
Salle de bains avec douche et rangement.
Éclairage maximisé; encastrés.
EXTÉRIEUR
UNE COUR AMÉNAGÉE SANS VOISIN À L'ARRIÈRE!
Vue dégagée sur les champs, patio de béton et terrasse de bois.
Piscine hors terre avec terrasse, mur d'intimité et gazebo.
Quelques AMÉLIORATIONS selon la DÉCLARATION DU VENDEUR:
2026
* Peinture du plancher du garage à époxy.
* Chauffe-eau.
2025
* Porte de garage et moteur.
2024
* Allée de stationnement élargie et nouvel asphalte.
* Encastrées au plafond dans les chambres à coucher du 2e étage.
* Panneau électrique de 200 ampères.
* Thermopompes murales (4 têtes).
* Clôture remplaçant haie de cèdre.
* Patio en bois, murs d'intimité et terrasse de piscine.
2020
* Nouvelle porte d'entrée.
* Nouvelles fenêtres rez-de-chaussée sauf les 2 fenêtres avant de la salle à manger (2010).
* Escalier en bois menant au sous-sol.
2019
* Escalier menant au 2e étage.
* Remise avec porte de garage.
2018
* Ajout d'une salle de bain au sous-sol.
* Ajout de la salle de lavage RDC.
* Salle d'eau RDC
* Salle de bain étage.
* Ajout d'une nouvelle piscine.
2017
* Nouvelle cuisine, îlot en noyer et comptoir de quartz.
* Nouveau drain français.
Venez la découvrir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 36' 11" irr.
Année de construction
1986
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 100'
Superficie du terrain
836,10 m²
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Près du Fleuve/École Ste-Anne les Îles, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
École primaire, Hôpital, Transport en commun, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 16'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 13'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'10" X 17'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cinéma maison
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 14'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 11'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 8'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'5" X 10'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Espace de rangement extérieur, Spa, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 108 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 351 200 $
- Total
- 459 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 243 $
- Scolaire (2027)
- 301 $
- Total
- 3 544 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 860 $
- Total
- 4 860 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine hors-terre et acc., remise,gazebo et toile, spa, tablettes et armoires fixes au cabanon,ouvre-porte de garage (1 manette),rangements fixes au garage,installation borne de recharge pour voiture électrique,2 thermopompes murales(4 têtes),foyer au gaz, luminaires, hotte rétractable, four encastré,plaque de cuisson, tringles et rideaux, stores, miroirs salles de bains/salle d'eau, tablettes décoratives, penderie pax étage,cellier au sous-sol,rangements garde-robes,supports à T.V.,chauffe-eau
Exclusions
Borne de recharge voiture électrique, lave-vaisselle, réfrigérateur, réfrigérateur et congélateur du garage, meuble tv sous-sol, thermostats hilo.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.