399 000$
ULS : 12582851
Maison de plain-pied
à vendre
109 Rue Hébert, Sorel-Tracy (Sorel)
Charmant bungalow situé sur un coin de rue, dans un secteur paisible et familial de Sorel-Tracy, à proximité des services essentiels. La propriété offre trois chambres au rez-de-chaussée, des planchers de bois franc, un salon lumineux avec foyer au bois, une cuisine fonctionnelle avec îlot et une salle de bain complète. Au sous-sol : vaste salle familiale, grande chambre supplémentaire, salle d'eau et salle de lavage indépendante. Garage attaché, terrain intime et arbres matures complètent l'ensemble.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
OLIVIER BEAUDET
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue sur la rue Hébert, à Sorel-Tracy! Située sur un coin de rue, dans un secteur résidentiel paisible et établi, cette propriété de type bungalow offre un environnement idéal pour une famille, un couple ou encore pour un premier achat. Son emplacement stratégique permet de profiter d'un quartier calme tout en demeurant à proximité des services essentiels, commerces, écoles et principaux axes routiers.
Dès votre entrée, vous découvrirez des pièces de vie lumineuses et conviviales ainsi que de beaux planchers de bois franc qui apportent chaleur et caractère à la propriété. Le rez-de-chaussée propose une configuration fonctionnelle comprenant un salon accueillant agrémenté d'un foyer au bois, parfait pour créer une ambiance chaleureuse durant la saison froide. La cuisine, munie d'un îlot central, communique avec la salle à manger et offre un espace pratique pour le quotidien et les repas en famille.
Toujours au rez-de-chaussée, on retrouve trois chambres à coucher, permettant de répondre facilement aux besoins d'une jeune famille, ainsi qu'une salle de bain complète. La disposition des pièces offre une belle polyvalence et permet également d'aménager une chambre en bureau selon les besoins.
Le sous-sol vient ajouter une superficie habitable appréciable à la propriété. On y retrouve une vaste salle familiale, parfaite pour aménager un espace cinéma, une salle de jeux ou simplement un deuxième salon. Une très grande chambre supplémentaire s'y trouve également, accompagnée d'une salle d'eau. Une salle de lavage indépendante complète cet étage et ajoute au côté pratique de la maison.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain bordé d'arbres matures procurant verdure et intimité, en plus d'une terrasse permettant de profiter pleinement de la belle saison. Le garage attaché constitue également un atout appréciable pour le stationnement et le rangement.
Une propriété offrant quatre chambres au total, de beaux espaces de vie et un excellent potentiel, le tout dans un secteur calme de Sorel-Tracy. Une belle occasion de devenir propriétaire et d'aménager une maison à votre image!
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Je recommande à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
Dès votre entrée, vous découvrirez des pièces de vie lumineuses et conviviales ainsi que de beaux planchers de bois franc qui apportent chaleur et caractère à la propriété. Le rez-de-chaussée propose une configuration fonctionnelle comprenant un salon accueillant agrémenté d'un foyer au bois, parfait pour créer une ambiance chaleureuse durant la saison froide. La cuisine, munie d'un îlot central, communique avec la salle à manger et offre un espace pratique pour le quotidien et les repas en famille.
Toujours au rez-de-chaussée, on retrouve trois chambres à coucher, permettant de répondre facilement aux besoins d'une jeune famille, ainsi qu'une salle de bain complète. La disposition des pièces offre une belle polyvalence et permet également d'aménager une chambre en bureau selon les besoins.
Le sous-sol vient ajouter une superficie habitable appréciable à la propriété. On y retrouve une vaste salle familiale, parfaite pour aménager un espace cinéma, une salle de jeux ou simplement un deuxième salon. Une très grande chambre supplémentaire s'y trouve également, accompagnée d'une salle d'eau. Une salle de lavage indépendante complète cet étage et ajoute au côté pratique de la maison.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain bordé d'arbres matures procurant verdure et intimité, en plus d'une terrasse permettant de profiter pleinement de la belle saison. Le garage attaché constitue également un atout appréciable pour le stationnement et le rangement.
Une propriété offrant quatre chambres au total, de beaux espaces de vie et un excellent potentiel, le tout dans un secteur calme de Sorel-Tracy. Une belle occasion de devenir propriétaire et d'aménager une maison à votre image!
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Je recommande à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 3" X 42' 2" irr.
Année de construction
1968
Fenestration
PVC
Revêtement
Aluminium, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle lavage (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 810 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 4'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 6'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'7" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'8" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 5'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 3'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 132 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 205 500 $
- Total
- 337 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 779 $
- Scolaire (2026)
- 224 $
- Total
- 3 003 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores, luminaires, lave-vaisselle, balayeuse centrale + accessoires, piscine hors-terre (12 pieds) + thermopompe 50 000 BTU, ouvre-porte du garage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.