539 000$
ULS : 10546861
Maison de plain-pied
à vendre
1040 Ch. Fairview, Hinchinbrooke
À ne pas manquer !!! Cette magnifique propriété construite en 2023 se démarque par son immense terrain bordé par la rivière Châteauguay, son impressionnant garage détaché isolé et chauffé avec mezzanine, son atelier polyvalent ainsi que sa proximité avec la ville de Huntingdon, située à seulement 5 km. Située hors de la zone inondable et sans voisin immédiat, elle offre un cadre de vie exceptionnel où intimité et nature se côtoient harmonieusement. Amoureux de la nature, artistes, télétravail, propriétaires de VR ou de bateau, à la recherche de tranquillité ou passionnés de plein air!
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
EXTÉRIEUR / ACCÈS ÀLA RIVIÈRE
Cette charmante propriété au cachet champêtre vous séduira à coup sûr! Elle offre deux grandes galeries, à l'avant et à l'arrière, ainsi qu'une agréable terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur. Avec son accès à la rivière directement à partir de la cour, vous pourrez profiter de belles journées en planche à pagaie, en canot ou en pédalo. Un véritable havre de paix où savourer les soirées d'été, les couleurs éclatantes de l'automne et de précieux moments entre amis ou en famille.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Magnifique aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. La cuisine est dotée d'un superbe îlot avec comptoir de quartz, tandis que le plafond cathédrale et les chaleureuses boiseries créent une ambiance accueillante et pleine de caractère. Ce niveau comprend également une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain complète intégrant l'espace laveuse-sécheuse.
DEUXIÈME ÉTAGE (MEZZANINE)
La mezzanine accueille la chambre principale offrant une vue sur l'aire de vie du rez-de-chaussée. Vous y trouverez également une salle d'eau, ajoutant confort et fonctionnalité à cet espace intime et chaleureux.
GARAGE DÉTACHÉ 20 x 30 pieds
La propriété comprend un vaste garage détaché offrant une multitude de possibilités. Que ce soit pour vos projets de bricolage, l'entreposage d'un bateau, de véhicules récréatifs ou tout autre projet personnel, cet espace saura répondre à vos besoins. Vous y trouverez également une mezzanine pratique, idéale pour le rangement.
BÂTIMENT POLYVALENT
Un bâtiment indépendant, anciennement une maison mobile, complète la propriété. Desservi par l'électricité et chauffé, cet espace polyvalent peut facilement être aménagé en bureau à domicile, atelier d'artiste ou espace de télétravail. Selon vos besoins et sous réserve des réglementations municipales applicables, il pourrait également être retiré afin de permettre un agrandissement de la résidence principale ou la création d'un nouvel espace extérieur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 25'
Année de construction
2023
Fenestration
PVC
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
114' 6" X 304' irr.
Superficie du terrain
34 656 pi²
Eau (accès)
rivière
Vue
Sur l'eau, rivière
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute, Parc, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 10'0"
Revêtement :
vinyle
Détails :
aire ouvert, plafond cathédra
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 14'0"
Revêtement :
vinyle
Détails :
salle à manger, salon
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 8'0"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'6"
Revêtement :
vinyle
Détails :
salle de lavage
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 3'6"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 8'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
mezzanine
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 4'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Système de filtration, Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Écoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 88 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 260 900 $
- Total
- 349 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 372 $
- Scolaire (2025)
- 140 $
- Total
- 1 512 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle, Frigo, Poêle à combustion lente, poêle à bois dans le garage, luminaires, 2 ventilateurs plafonniers, système de filtration/adoucisseur d'eau, système osmose pour robinet de la cuisine, pole et rideaux, panneaux électrique équipé pour recevoir génératrice.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.