529 000$
Nouveauté
ULS : 11435412
Maison de plain-pied
à vendre
10 Rue Stewart, Howick
Bienvenue dans ce chaleureux bungalow de Howick! Cette propriété vous offre des pièces lumineuses et conviviales ainsi qu'un aménagement pratique pour toute la famille. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années, dont la toiture en 2021, l'isolation de l'entretoit et la conversion de l'abri d'auto en garage. Profitez également d'une thermopompe murale, d'un grand garage offrant davantage d'espace et d'une cour arrière clôturée avec grand balcon, remise et piscine hors terre! Une propriété pleine de potentiel, située dans un environnement paisible et sur une rue tranquille. École primaire à distance de marche!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
112 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Le vendeur donne les items suivants à l'acheteur sans garantie de qualité lors de la livraison de l'immeuble: Adoucisseur d'eau (non fonctionnel), aspirateur central et ses accessoires, refroidisseur à vin dans la cuisine 2019, cuisinière (four déconnecte à l'occasion), table de cuisine et ses chaises & piscine hors terre et ses accessoires (2018)
**LOCALISATION**
*À 18 minutes d'un accès à l'autoroute 30 et à 20 minutes du pont payant traversant le fleuve St-Laurent direction Vaudreuil.
*École primaire francophone à 200m et anglophone à 700m
*À 14 minutes de l'hôpital Barrie Memorial de Ormstown
*À 500m du parc Ness avec modules de jeux et 950m du parc de Salaberry avec terrain de balle, soccer, modules de jeux et patinoire
*Piste cyclable à proximité
*Secteur propice aux activités de plein air comme la randonnée ou la motoneige
*À proximité de fermes, vergers, producteurs locaux avec superbes paysages agricoles
*Magasin général à proximité
*À moins de 10 minutes de Ste-Martine
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*1977 Construction de la propriété
*2 chambres à coucher au RDC + 1 bureau au sous-sol (pas de fenêtre), possibilité d'ajouter une autre chambre à coucher au sous-sol en retirant le foyer au propane
*2018 Installation d'une piscine hors terre 21 pieds au chlore
*2020 Isolation de l'entretoit refaite par une firme professionnelle : retrait de l'ancien isolant, ajout d'environ 1 ¼ po d'uréthane giclée R-10 et de 12 po de laine cellulosique R-40 (Facture disponible)
*2021 Conversion de l'abri d'auto en garage attaché, avec permis municipal. Salle d'eau dans le garage. Ouvre porte électrique
*2020 Travaux effectués à l'entrée électrique du garage
*2021 Toiture en bardeaux d'asphalte
*2018 Installation d'une thermopompe murale.
*2024 réservoir à eau chaude 60 gallons
*Garage attaché offrant un bel espace supplémentaire pour le stationnement et le rangement.
*Cour arrière clôturée avec grand balcon, remise et piscine hors terre.
*Salle de bain du RDC rénovée avec douche en céramique, bain auto-portant, plancher chauffant et espace laveuse sécheuse
*Chambre à coucher principale avec grand walk-in
*Cuisine avec plusieurs armoires et comptoir de granite
*Sous-sol aménagé : salle familiale, salle de bain, bureau + grande pièce de rangement
*Les vendeurs demandent un délai minimal de 48h pour répondre à une promesse d'achat
*Le notaire instrumentant devra être situé sur la rive-sud de Montréal
*Les vendeurs fourniront aux acheteurs à leurs frais un nouveau certificat de localisation pour la signature de l'acte de vente
*La date de l'acte de vente peut être légèrement flexible selon les conditions offertes (pas avant décembre)
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 30' 1"
Année de construction
1977
Superficie habitable
112 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
isolé 2021, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
77' 2" X 120'
Superficie du terrain
860 m²
Particularités du site
rue tranquille
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, École primaire, Sentier de motoneige, petite épicerie, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 17'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk-in chambre principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 6'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
dans le garage
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'11" X 25'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 13'3"
Revêtement :
vinyle
Détails :
pas de fenêtre
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 26'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 147 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 257 500 $
- Total
- 404 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 696 $
- Scolaire (2026)
- 256 $
- Total
- 3 952 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
pôles, stores, rideaux, luminaires, rangement dans le walk-in de la chambre à coucher principale, bar au sous-sol et ses tabourets, thermopompe murale, échangeur d'air, réservoir à eau chaude(2024), ouvre porte électrique du garage, armoires dans le garage, tabourets de l'îlot de cuisine & remise
Exclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, supports à télévision sur les murs, miroir dans la chambre à coucher principale, module de jeux pour enfants dans la cour, le trampoline, tracteur à gazon & gazebo
Calculatrice de versements hypothécaire
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