639 000$
Nouveauté
ULS : 17452938
Maison à étages
à vendre
9501 Rue Notre-Dame O., Trois-Rivières (Pointe-du-Lac)
Bienvenue au 9501, rue Notre-Dame Ouest à Trois-Rivières! Cette chaleureuse propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain vous séduira par son cachet unique, son immense terrain bordant le fleuve Saint-Laurent et sa vue imprenable. Profitez d'espaces de vie lumineux avec foyer au bois, d'une cuisine conviviale, d'une superbe terrasse, d'une piscine creusée, d'un spa et d'une remise grandeur garage. Située dans un environnement paisible à quelques minutes des services, elle offre un cadre de vie exceptionnel où nature, confort et tranquillité se rencontrent. Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 9501, rue Notre-Dame Ouest à Trois-Rivières!
Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété au caractère unique, où le cachet, la nature et la douceur de vivre se rencontrent. Située aux abords du majestueux fleuve Saint-Laurent, cette chaleureuse demeure de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain offre un cadre de vie exceptionnel, une immense cour arrière, une piscine creusée et une vue imprenable sur le fleuve.
Dès votre arrivée, la grande galerie couverte qui longe la façade et le côté de la maison vous accueille dans une ambiance conviviale. Le vestibule mène ensuite vers une salle à manger lumineuse offrant une superbe vue sur la cour arrière et le fleuve, l'endroit parfait pour partager les repas ou savourer un café au lever du soleil. La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, propose de nombreuses armoires, de beaux comptoirs et un comptoir-lunch qui deviendra rapidement le coeur de la maison.
Le salon, avec son plancher de bois, son foyer au bois et sa généreuse fenestration, dégage une ambiance chaleureuse où il fait bon se retrouver. Le rez-de-chaussée comprend également une première chambre à coucher, une salle de bain avec douche vitrée et toilette de style bidet, ainsi qu'une vaste salle de lavage offrant beaucoup de rangement et un espace pouvant servir de bureau ou d'atelier.
À l'étage, la chambre principale est un véritable havre de paix avec sa vue spectaculaire sur le fleuve, sa baignoire intégrée et son accès à une terrasse privée. Une deuxième grande chambre, munie d'un garde-robe walk-in et d'une salle de bain attenante, complète parfaitement cet étage.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la belle saison. Une vaste terrasse, une piscine creusée, un spa et un immense terrain s'étendant jusqu'aux rives du fleuve créent un environnement exceptionnel où détente et nature sont à l'honneur. Une remise de la grandeur d'un garage ajoute un espace de rangement pratique pour les outils et les équipements de plein air.
L'emplacement est tout aussi remarquable. Vous profitez du calme de la campagne, de la proximité du fleuve et des activités de plein air en toute saison, tout en étant à quelques minutes seulement des commerces et des services.
Le 9501, rue Notre-Dame Ouest est un véritable coup de coeur, une propriété chaleureuse où chaque journée est bercée par la beauté du fleuve et où votre famille pourra créer des souvenirs inoubliables. Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
Suite inclusions:
Tablette en verre fixée au murs près du bain, tablette en verre fixée au mur au-dessus du cabinet de toilette à l'étage,
support à TV mural à l'étage, déshumidificateur au sous-sol, climatiseur portatif à l'étage, bac à déchets, bac à récupération et bac à compost
Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété au caractère unique, où le cachet, la nature et la douceur de vivre se rencontrent. Située aux abords du majestueux fleuve Saint-Laurent, cette chaleureuse demeure de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain offre un cadre de vie exceptionnel, une immense cour arrière, une piscine creusée et une vue imprenable sur le fleuve.
Dès votre arrivée, la grande galerie couverte qui longe la façade et le côté de la maison vous accueille dans une ambiance conviviale. Le vestibule mène ensuite vers une salle à manger lumineuse offrant une superbe vue sur la cour arrière et le fleuve, l'endroit parfait pour partager les repas ou savourer un café au lever du soleil. La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, propose de nombreuses armoires, de beaux comptoirs et un comptoir-lunch qui deviendra rapidement le coeur de la maison.
Le salon, avec son plancher de bois, son foyer au bois et sa généreuse fenestration, dégage une ambiance chaleureuse où il fait bon se retrouver. Le rez-de-chaussée comprend également une première chambre à coucher, une salle de bain avec douche vitrée et toilette de style bidet, ainsi qu'une vaste salle de lavage offrant beaucoup de rangement et un espace pouvant servir de bureau ou d'atelier.
À l'étage, la chambre principale est un véritable havre de paix avec sa vue spectaculaire sur le fleuve, sa baignoire intégrée et son accès à une terrasse privée. Une deuxième grande chambre, munie d'un garde-robe walk-in et d'une salle de bain attenante, complète parfaitement cet étage.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la belle saison. Une vaste terrasse, une piscine creusée, un spa et un immense terrain s'étendant jusqu'aux rives du fleuve créent un environnement exceptionnel où détente et nature sont à l'honneur. Une remise de la grandeur d'un garage ajoute un espace de rangement pratique pour les outils et les équipements de plein air.
L'emplacement est tout aussi remarquable. Vous profitez du calme de la campagne, de la proximité du fleuve et des activités de plein air en toute saison, tout en étant à quelques minutes seulement des commerces et des services.
Le 9501, rue Notre-Dame Ouest est un véritable coup de coeur, une propriété chaleureuse où chaque journée est bercée par la beauté du fleuve et où votre famille pourra créer des souvenirs inoubliables. Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
Suite inclusions:
Tablette en verre fixée au murs près du bain, tablette en verre fixée au mur au-dessus du cabinet de toilette à l'étage,
support à TV mural à l'étage, déshumidificateur au sous-sol, climatiseur portatif à l'étage, bac à déchets, bac à récupération et bac à compost
Particularités du bâtiment
Année de construction
1932
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Bidet
Sous-sol
Cave de service, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' 7" X 405' 5" irr.
Superficie du terrain
2 422,30 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Système au sel, Chauffée, Creusée
Proximité
École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 20'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 17'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'0" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 27'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'9" X 27'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Cour privée, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
ecoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 78 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 413 700 $
- Total
- 492 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 800 $
- Scolaire (2025)
- 286 $
- Total
- 5 086 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Spa, accessoires de piscine et Spa, mini réfrigérateur extérieur, aspirateur centrale et ses accessoires, réfrigérateur dans la cuisine, lave-vaisselle, cellier, luminaires, miroir dans l'entrée, stores dans toutes les pièces incluant toiles dans la salle à manger, miroir au-dessus de l'escalier, pare-étincelles et accessoires pour foyer, téléviseur intégré dans la cuisine, 2 tabourets de cuisine en métal gris, 4 tabourets extérieurs en métal noir pour bar de la terrasse suite dans addenda.
Exclusions
Cuisinière, rideaux du salon et chambre avant à l'étage, mobilier et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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